2024版商铺门面物业服务合同书.docx

编号：__________

2024版商铺门面物业服务合同书

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：_____年_____月_____日

2024版商铺门面物业服务合同书

合同目录

第一章：总则

1.1合同当事人

1.2合同标的

1.3合同签订时间与地点

1.4合同生效时间

第二章：商铺门面物业服务内容

2.1物业服务范围

2.2物业服务项目

2.3物业服务质量标准

2.4物业服务期限

第三章：合同双方的权利与义务

3.1物业公司的权利与义务

3.2商铺所有者的权利与义务

第四章：物业服务费用

4.1物业服务费用的计算方式

4.2物业服务费用的支付时间与方式

4.3物业服务费用的调整

第五章：物业公司的管理

5.1物业公司的组织架构

5.2物业公司的人员配置

5.3物业公司的服务流程

第六章：商铺门面维修与养护

6.1物业公司对商铺门面的维修与养护责任

6.2商铺所有者对商铺门面的维修与养护责任

6.3维修与养护的资金来源

第七章：安全保障

7.1物业公司的安全保障责任

7.2商铺所有者的安全保障责任

第八章：合同的变更与解除

8.1合同变更的条件

8.2合同解除的条件

第九章：违约责任

9.1物业公司的违约责任

9.2商铺所有者的违约责任

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁地点与机构

第十一章：合同的终止

11.1合同终止的条件

11.2合同终止后的处理事项

第十二章：附则

12.1合同的附件

12.2合同的修改与补充

第十三章：其他约定

13.1双方约定的其他事项

第十四章：合同的签署

14.1合同签署的时间与地点

14.2合同签署的当事人签字与盖章

合同编号_________

第一章：总则

1.1合同当事人

甲方：（商铺所有者名称）

乙方：（物业公司名称）

1.2合同标的

本合同标的为甲方商铺门面的物业服务。

1.3合同签订时间与地点

本合同于____年__月__日，在____（地点）签订。

1.4合同生效时间

本合同自双方签字盖章之日起生效。

第二章：商铺门面物业服务内容

2.1物业服务范围

乙方负责甲方商铺门面的公共区域清洁、绿化维护、安保监控、设施设备维护等物业服务工作。

2.2物业服务项目

乙方应提供的服务项目包括但不限于：物业管理、维修保养、环境卫生、消防安全等。

2.3物业服务质量标准

乙方应按照国家和地方的相关规定和行业标准，提供优质、高效的物业服务。

2.4物业服务期限

本合同的服务期限为____年，自合同生效之日起计算。

第三章：合同双方的权利与义务

3.1物业公司的权利与义务

乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用，并按照合同约定履行各项义务。

乙方应保证物业服务质量，确保甲方商铺门面的正常运营。

3.2商铺所有者的权利与义务

甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务，并按时支付物业服务费用。

甲方应协助乙方进行物业管理工作，遵守物业管理规定。

第四章：物业服务费用

4.1物业服务费用的计算方式

物业服务费用根据甲方商铺门面的面积、服务项目等因素，按照乙方制定的费率计算。

4.2物业服务费用的支付时间与方式

甲方应在每个服务期限内的每月____日前，向乙方支付当月的物业服务费用。

4.3物业服务费用的调整

物业服务费用的调整应由双方协商确定，并签订书面补充协议。

第五章：物业公司的管理

5.1物业公司的组织架构

乙方应设立专门的项目管理团队，负责甲方商铺门面的物业管理工作。

5.2物业公司的人员配置

乙方应根据甲方商铺门面的实际情况，配置足够数量的专业人员进行物业服务。

5.3物业公司的服务流程

乙方应建立健全服务流程，确保物业服务的规范化和标准化。

第六章：商铺门面维修与养护

6.1物业公司对商铺门面的维修与养护责任

乙方负责对甲方商铺门面的公共区域及共用设施设备进行维修与养护。

6.2商铺所有者对商铺门面的维修与养护责任

甲方负责对自用部位及设施设备进行维修与养护。

6.3维修与养护的资金来源

维修与养护的费用按照双方约定分担，具体事宜另行协商确定。

第七章：安全保障

7.1物业公司的安全保障责任

乙方应负责商铺门面的公共安全，建立健全安保制度，确保甲方商铺的安全与宁静。

7.2商铺所有者的安全保障责任

甲方应遵守物业管理规定，确保自用部位的安全，配合乙方进行安全管理。

第八章：合同的变更与解除

8.1合同变更的条件

任何一方均可提出合同变更申请，经双方协商一致后，可签订书面补充协议，变更合同内容。

8.2合同解除的条件

在合同履行期间，如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。

第九章：违约责任

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