烟草公司分房协议书.docx

烟草公司分房协议书

合同编号：__________

第一章定义与术语

1.1定义

本合同中，除文意另有所指外，以下术语具有如下含义：

1.1.1烟草公司指甲方，即全权拥有并经营烟草业务的法人实体。

1.1.2员工指乙方，即烟草公司的一名正式员工。

1.1.3分房指甲方根据本合同条款向乙方提供住房的行为。

1.1.4住房指用于居住的建筑物，包括但不限于公寓、住宅、别墅等。

第二章分房条件与程序

2.1分房条件

2.1.1乙方必须为烟草公司的正式员工，且连续工作满三年。

2.1.2乙方必须遵守烟草公司的各项规章制度，无重大违纪行为。

2.1.3乙方必须具备良好的信用记录，无逾期贷款或信用卡欠款。

2.2分房程序

2.2.1乙方需向甲方提出书面申请，并附上相关证明材料。

2.2.2甲方收到申请后，将在30个工作日内进行审核。

2.2.3审核通过后，甲乙双方签订分房协议，并办理相关手续。

第三章住房权利与义务

3.1住房权利

3.1.1乙方有权按照本合同的约定使用住房。

3.1.2乙方有权对住房进行维修、装修，但需遵守相关法律法规和甲方规定。

3.1.3乙方有权转让、出租或抵押住房，但需事先征得甲方同意。

3.2住房义务

3.2.1乙方需按时支付住房租金、物业费等相关费用。

3.2.2乙方需妥善使用和维护住房，不得损坏或滥用。

3.2.3乙方需遵守住房所在小区的管理规定，不得影响邻里关系。

第四章住房租赁期限与终止

4.1租赁期限

4.1.1本合同的租赁期限为五年，自双方签订之日起计算。

4.1.2租赁期满后，甲乙双方可协商续签合同。

4.2终止

4.2.1在租赁期限内，如乙方违反本合同条款，甲方有权提前终止合同。

4.2.2在租赁期限内，如乙方因离职、退休等原因不再符合分房条件，甲方有权提前终止合同。

4.2.3在租赁期限内，如住房因不可抗力等原因无法继续使用，甲乙双方互不承担违约责任，合同自动终止。

第五章争议解决与法律适用

5.1争议解决

5.1.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。

5.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.2法律适用

5.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。

5.2.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

（注：以上内容仅为合同的第一章至第五章，后续章节将根据您的要求继续提供。）

第六章住房交付与验收

6.1交付

6.1.1甲方应在合同生效后30日内，将住房交付给乙方。

6.1.2交付时，甲乙双方应共同对住房进行验收。

6.1.3验收合格后，乙方应在验收单上签字确认。

6.2验收

6.2.1验收内容包括但不限于住房的结构安全、设施设备完好、环境卫生等。

6.2.2如验收中发现问题，甲方应在合理期限内修复。

6.2.3修复完成后，甲乙双方应重新进行验收。

第七章住房维修与改造

7.1维修

7.1.1甲方负责住房的日常维修，确保住房及设施设备处于正常使用状态。

7.1.2乙方发现住房或设施设备需要维修时，应及时通知甲方。

7.1.3甲方应在接到通知后7个工作日内进行维修。

7.2改造

7.2.1乙方如需对住房进行改造，应提前向甲方提出书面申请，并提交改造方案。

7.2.2甲方应在收到申请后15个工作日内进行审核，并决定是否同意改造。

7.2.3经甲方同意的改造，乙方应确保改造质量和安全，并承担相应费用。

第八章住房租金与费用

8.1租金

8.1.1乙方应按照合同约定的标准向甲方支付住房租金。

8.1.2租金支付方式为每季度提前支付，如乙方逾期支付，应支付滞纳金。

8.1.3租金标准调整时，甲方应提前30日通知乙方。

8.2费用

8.2.1住房使用期间产生的物业费、水电气费等由乙方承担。

8.2.2乙方应按时缴纳上述费用，如有逾期，应承担相应违约责任。

8.2.3甲方有权对乙方未缴纳的费用进行催缴。

第九章违约责任

9.1甲方违约

9.1.1如甲方未按约定时间交付住房，应向乙方支付违约金。

9.1.2如甲方未履行维修义务，导致住房或设施设备无法正常使用，应向乙方支付违约金。

9.1.3如甲方擅自调整租金标准，乙方有权解除合同，甲方应承担违约责任。

9.2乙方违约

9.2.1如乙方逾期支付租金或费用，应向甲方支付滞纳金。

9.2.2如乙方擅自对住房进行改造，应向甲方支付违约金，并恢复原状。

9.2.3如乙方违反住房使用规定，导致邻里纠纷或损坏公共设施，应承担相应责任。

第十章其他约定

10.1通知

10.1.1本合同项下的所有通知