店铺租赁合同文本.docx

店铺租赁合同通用文本

合同编号：__________

第一章：合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：________________

1.1.2出租方地址：________________

1.1.3出租方联系方式：________________

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：________________

1.2.2承租方地址：________________

1.2.3承租方联系方式：________________

第二章：租赁物基本情况

2.1租赁物位置

2.1.1租赁物位于：________________

2.1.2租赁物面积：________________

2.2租赁物用途

2.2.1租赁物用途为：________________

2.2.2承诺不改变租赁物用途，如需改变，应事先征得出租方同意。

第三章：租赁期限

3.1租赁起始日期

3.1.1租赁起始日期为：________________

3.2租赁终止日期

3.2.1租赁终止日期为：________________

3.3租赁期限延长

3.3.1如双方同意延长租赁期限，应签订书面补充协议。

第四章：租金及支付方式

4.1租金金额

4.1.1租金为：________________

4.2租金支付方式

4.2.1租金支付方式为：________________

4.3租金支付时间

4.3.1租金支付时间为：________________

4.4租金逾期支付

4.4.1如承租方逾期支付租金，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：________________

第五章：维修及保养

5.1出租方维修及保养责任

5.1.1出租方应保证租赁物符合租赁用途，并对租赁物进行维修及保养。

5.1.2出租方应在承租方提出维修及保养要求后的合理时间内进行维修及保养。

5.2承租方维修及保养责任

5.2.1承租方应合理使用租赁物，并承担因使用不当导致的维修及保养费用。

5.2.2承租方发现租赁物存在问题时，应及时通知出租方。

第六章：违约责任

6.1出租方违约

6.1.1如出租方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租方因此造成的损失。

6.1.2出租方未能按时提供租赁物，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。

6.2承租方违约

6.2.1如承租方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿出租方因此造成的损失。

6.2.2承租方逾期支付租金，除支付滞纳金外，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。

第七章：保险

7.1出租方保险责任

7.1.1出租方应购买租赁物保险，并确保保险期间涵盖租赁期限。

7.1.2保险事故发生时，出租方应及时通知保险公司，并协助承租方处理保险理赔事宜。

7.2承租方保险责任

7.2.1承租方应购买与租赁物使用相关的保险，并确保保险期间涵盖租赁期限。

7.2.2保险事故发生时，承租方应及时通知保险公司，并协助出租方处理保险理赔事宜。

第八章：租赁物的转让与转租

8.1出租方转让租赁物

8.1.1出租方转让租赁物时，应通知承租方，并保证转让不影响承租方的权益。

8.1.2转让后，租赁合同继续有效，新出租方承担原出租方的权利和义务。

8.2承租方转租租赁物

8.2.1承租方转租租赁物时，应事先征得出租方书面同意。

8.2.2转租后，原租赁合同继续有效，承租方仍承担原承租方的权利和义务。

第九章：合同的解除与终止

9.1合同解除

9.1.1双方协商一致，可以解除合同。

9.1.2出现不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，可以解除合同。

9.2合同终止

9.2.1合同期满，合同自动终止。

9.2.2出租方或承租方提前解除合同，应承担违约责任。

第十章：争议解决

10.1协商解决

10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

10.1.2协商不成时，双方同意提交租赁物所在地的人民法院诉讼解决。

10.2仲裁解决

10.2.1双方同意将合同履行过程中的争议提交仲裁机构仲裁解决。

10.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

第十一章：保密条款

11.1保密义务

11.1.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。

11.1.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

11.2保密责任

11.2.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，应承担赔偿责任。

11.2.2双方应采取必要措施，确保保密信息不被泄露。

第十二章：知识产权

12.1出租方知识产权

12.1.1出租方保证租赁物不侵犯他人知识