项目股权转让意向书.docVIP

股权转让意向书

本股权转让意向书由双方于年月日在四川省成都市成华区签订：

甲方：成都房地产开发有限公司

乙方：王某身份证号码：

住所地：

联系方式：

联系地址：

李某某身份证号码：

住所地：

联系方式：

联系地址：

鉴于甲方为按照法律规定依法成立并存续经营的房地产开发公司，乙方为成都置地置业有限公司（以下简称置地公司）股东，在前期商洽后，甲方拟收购乙方所持有的所有成都置地置业有限公司股权，合计股权比例为100%，在通过双方公平自愿及协商一致的基础之上，甲乙双方共同签订本意向书，按照本意向书约定履行义务及行使权利。

陈述及保证：

1、在双方商洽的成都置地置业有限公司股权转让事项中，乙方拟转让其所有持有的置地公司股权，乙方所持有的置地公司股权占比合计为100%，乙方承诺其为实际出资人且所持有的该股权并未存有权利瑕疵，且乙方应保证置地公司对成都区置地世纪广场项目建设用地（以下简称置地项目）享有完整使用权及收益权。

2、本意向书作为期后双方拟签订的股权转让协议书的预约性文献，作为双方签订股权转让协议书前应由乙方负责完毕相关事项及其它前置条件的安排及部署。

3、乙方对乙方及置地公司所提交的置地公司股权情况、资产负债情况、置地项目资料（涉及在尽职调查阶段）及本意向书陈述事实负如实披露义务，乙方承诺上述披露信息真实及完整，不得有虚假记载、误导性陈述或者重大漏掉，同时双方确认，上述乙方披露信息将作为本次股权收购事宜中所签订的一系列协议及文献的基础（涉及但不限于本意向书），如乙方违反上述披露义务的，则甲方有权追究乙方违约及补偿责任，直至解除双方所签订的协议及文献。

4、除在尽职调查阶段已披露的置地公司债权债务外，乙方应承诺在完毕股权转让变更手续前置地公司不得对外再行承担债务、担保责任或行政处罚等也许导致置地公司负债增长或资产减少的情形，否则将由乙方承担赔付责任，甲方有权解除本意向书或在应付款项（涉及但不限于股权转让款项）中自行扣除。

5、乙方承诺，在置地公司经营管理及置地项目运营过程中，除乙方现已披露情形外，未存在将导致置地公司承受行政机关惩处或处罚金的情形。

6、双方应本着善意及诚信的原则商洽合作，在本意向书有效期间，乙方不得擅自就置地公司股权或拟开发建设的置地项目与第三方商洽转让事宜，否则应承担甲方因此而导致的损失和违约责任，本款所述损失涉及但不限于甲方聘请的外委注册会计师事务所及律师事务所尽职调查的费用及其它合理支出。

7、在双方关于置地公司股权事宜商务洽谈过程中乙方所披露的信息和提交的资料文献，甲方应负保密义务，上述信息和资料除用于甲方内部审批、对资料信息进行核算或基于股权转让事宜的合理正常使用外，甲方不得擅自向第三方进行披露，否则因此而导致乙方损失的，则应由甲方予以补偿。

一、签订本意向书目的

1、甲方为房地产开发经营公司，为取得置地公司项下协议编号为出让协议第2号的《国有土地使用权出让协议》中所述国有土地的住宅及商用开发建设，特由双方签订本意向书。

2、乙方承诺将本款所述地块用途由工业用地变性为城市住宅及商服用地，具体规划审批指标详见附件或由双方另行签订协议拟定，如乙方未能完毕土地用途变更或未能满足约定的规划审批指标等情形的，则视为双方签订本意向书的目的无法实现，具体终止及结算条款由双方另行约定。

二、拟转让股权及置地项目国有土地使用权概况

1、乙方持有的置地公司股权情况

股东名称

出资额（万元）

出资方式

出资时间

股权比例

货币

土地使用权

王某

李某某

合计

2、置地公司项下现有国有土地使用权情况

①

②

③

三、置地项目的土地用途变更、规划条件审批及费用缴付

据置地公司与成都国土局签订的《国有土地使用权出让协议》，置地公司以出让方式分别取得成都国用7号、成都国用8号国土证，依法享有上述国有土地使用权，为办理上述地块用途性质由工业用地向住宅商业用地的变更，需向成都区国土局补缴相应土地出让金、滞纳金及其它费用，因置地公司及乙方暂无力支付上述费用，故双方协议约定代由甲方支付上述土地出让金、滞纳金及其它费用，并由甲方自后期支付的股权转让款项中予以扣除。

1、乙方负责的置地项目土地使用权用途变更及规划审批条件

（1）、置地项目国有土地使用权用途变更

乙方应负责完毕置地项目土地使用权用途的变更审批如下：

土地使用权人：成都置地置业有限公司

座落：成都市成都区

地类（用途）：商业住宅用地商住配比：

使用权类型：出让终止日期：

使用权面积：

（2）、变更后的规划审批条件为（详见附件）：

2、证照办理节点：（办理证照前已由甲方垫付出让金及双评后补缴费用，故应规定乙方明确证照办理期限）

3、国有土地使用权出让金及滞纳金的缴付

（1）国有土地使用权出让金及滞纳金概况

①