房屋建筑工程监理规划.docx

XXXXXXXXXXX工程

建设工程监理规划

编 制：

审 核：

审 批：

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX公司

二0一五年三月七日

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一、编制说明

（一）、本《监理规划》所叙述的是本项目工程施工阶段工程监理的工作内容。

（二）、本《监理规划》根据建设单位提供的本工程施工图、施工合同以及我公司曾承担过的房屋建筑类似工程监理工作积累的经验，结合本项目工程特点制定的监理工作程序，按照国家质量技术监理局和建设部联合颁发的《建设工程监理规范》规定要求进行编制。

二、工程概况

（一）、工程地点：XXXXXXXXXXXXX；

（二）、工程规模：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

（三）、工程特点

XXXXXXXXXXXXXXX

（四）、节能保温措施

屋面保温层采用100厚复合岩棉板，其材料燃烧等级为A级，普通加气块外墙及梁柱保温采用外贴50厚发泡水泥保温板，楼梯间除外墙外其余墙体保温采用粉30厚无机轻集料保温砂浆，外窗采用单框双玻断桥隔热塑钢节能窗，内窗采用普通铝合金推拉窗，架空或悬挑部分楼层地面，直接对外或临时采暖房间的地面，保温采用外贴100厚发泡水泥保温板。

三、监理工作的内容

（一）监理工作依据

1、建设单位与承建单位签订的施工合同；

2、建设单位与本公司签订的委托监理合同；

3、本工程的施工设计图、设计交底和图纸会审纪要；

4、国家颁布的《建筑法》、《经济合同法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》、《建设工程监理规范》、《工程建设标准强制性条文》（房建部分）、以及国家、地方现行有关的法律、法规、条例等；

5、与本工程施工质量有关的验收规范及有关工程质量评定标准等；

6、本公司质量管理体系的《质量手册》、《程序文件》、《工作文件》；

7、施工监理过程中总监理工程师签署的有关文件和会议纪要等。

（二）监理工作范围和内容

1、工作范围：根据本工程项目工程委托监理合同约定的有：土建、电气（含弱电）、给排水及采暖管道等工程的施工监理。

2、工作内容：根据《监理规范》规定和委托监理合同约定的工程施工质量、进度、投资控制和安全生产文明施工、合同及资料的管理以及协调工作等，为建设单位提供项目工程施工阶段监理工作的优质服务和保修期间的服务。

（三）监理服务期限

按建设工程委托监理合同约定。四、监理工作总目标

通过监理工程师的勤奋工作，应用目标管理、动态控制的基本工作方法，使项目工程施工过程的“三控制”、“三管理”、“一协调”工作达到以下目标：

（一）质量控制达到施工合同要求的质量等级；

（二）进度控制在施工合同规定的工期内；

（三）投资控制在施工合同造价或设计概（予）算范围以内；

（四）安全生产管理实现无重大特大工伤事故；

（五）合同管理，做好协调工作，公平、公正处理好各方利益；

（六）资料管理做到及时收集、整理、保管，并做好信息的及时传递。五、项目监理机构及监理人员岗位职责

（一）、项目监理组织机构形式：

1、根据本工程涉及专业较多、专业性较强、技术要求较高、施工难度较大、工期要求紧的特点及建设工程委托监理合同规定的内容，本着有利于工程合同管理，有利于监理目标控制，有利于决策指挥，有利于信息沟通，确定本工程项目监理机构的组织形式为直线制监理组织形式。

项目监理组织机构框图如下：

项目总监理工程师

项目总监理工程师

土建专业监理

安全监理

水暖专业监理

电气专业监理

工程师

工程师

工程师

工程师

（二）监理人员岗位职责

1、总监理工程师。

负责项目监理部人员的调配和岗位分工；

主持编写项目工程监理规划；审批各专业监理实施细则，负责管理项目监理部日常工作；

审查专业分包单位的资质，并提出审查意见；

检查和督促监理人员的工作，对不称职或玩忽职守人员的调换处理；

主持监理工作会议，签发项目监理部的文件和指令‘

审签承建单位提交的开工报告、施工组织设计（技术方案）、进度计划及安全生产文明施工的技术措施；

审签承建单位的支付申请、支付证书和工程竣工结算；

审查承建单位或建设单位提出的设计变更，签发设计单位编制的设计变更文件的通

知；

主持或参加工程质量、安全生产事故的调查处理；

调解建设单位与承建单位的合同争议，审签费用索赔、工程延期；

组织编写并签发监理月报（周报）、审定并签发工地会议纪要、监理工作阶段性报告、定期审核项目监理日记、专题报告和项目工程监理工作总结；

审核签认分部和单位工程的质量验收及评定资料；审查承建单位提交的工程竣工申请、组织监理人员进行初验，参与项目工程（子单位）竣工验收；

主持整理项目工程的监理资料。

2、总监理工程师代表

按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部分职责和权力；

负责主持监理部的日常行政事务性工作及部分监理协调