二手房购房合同协议书.docxVIP

二手房购房合同协议书

甲方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，签订本合同，以资共同信守执行。

第一条房屋基本情况

乙方同意购买甲方拥有的座落在______市______区________________________拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）。

第二条买卖条件

1.房屋价格：甲方同意将其已购买的上述房屋以总价人民币____________________元（大写金额____________________元整）出售给乙方。该房产办理过户手续所需缴纳的一切费用（包括税费及必要的公证费等）均由甲方承担。

2.甲方保证上述房屋权属资料真实、合法、有效。如甲方房屋有共有、租赁等行为应告知乙方，并自行约定解决。如因上述原因造成本合同项下房屋交易如发生债权债务纠纷或租赁纠纷时，由甲方承担全部责任。

3.乙方已对甲方要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房产。

第三条房屋贷款抵押的注销

1.甲方应于合同签订后的______天内至银行办理提前还贷手续，同时提交办理该房屋所属权证、土地证所需的各类材料。

2.甲方应在从银行取得的上述房地产已结清贷款、注销抵押的证明文件，取得房屋产权证后的______天内将相关文件交给乙方保管、留置。

3.如果因甲方未能及时办理上述手续，造成乙方迟延或无法收房时，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为乙方已付款的日万分之____。

第四条乙方付款

1.乙方在签订合同当日支付首期房款人民币____________________元（大写：____________________元整），并直接支付给甲方。

2.乙方应向银行申请办理贷款，并由银行直接划至甲方账户，如贷款银行实际放款额不足预期放款额，乙方应在银行放款后将差额部分直接支付给甲方。

第五条交房时间

甲方应于乙方付清全部房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用。

第六条税费承担

因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲、乙双方各自承担。

第七条违约责任

乙方如未按本合同规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的____向甲方支付违约金。逾期超过____日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。

第八条合同变更

1.在合同履行期间，任何一方不得擅自变更，若需变更合同内容，应书面通知对方，征得对方同意后在规定时间内签订变更协议，否则造成损失由责任方承担。

2.本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。

第九条关于房屋其他事项的约定

1.交付房屋后，甲方应协助乙方办理水、电、煤气、有线电视、通讯等相关设施的更名手续，相关费用由甲方承担。

2.该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：

（1）甲方应缴付至____年____月____日（不含）

（2）乙方应缴付自____年____月____日（含）起的物业管理费、水、电、煤气、有线电视、通讯等相关杂费。

第十条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。

第十一条本合同自甲乙双方签字之日起生效。

第十二条因本合同或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决，协商不成，提交______仲裁委员会仲裁解决。

甲方（签字）：____________________

日期：____年____月____日

乙方（签字）：____________________

日期：____年____月____日

二手房购房合同协议书（1）

二手房购房合同协议书

甲方（出售方）：________________

身份证号码：________________

乙方（购买方）：________________

身份证号码：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同