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2023年房地产估价师之房地产案例与分析考前冲刺测试卷提供答案解析

单选题（共20题）

1.评价一个计算机系统时，通常主要使用（）来衡量系统的可靠性，使用（）来衡量系统的效率。

A.平均无故障时间（MTBF）和平均修复时间（MTTR）

B.平均修复时间（MTTR）和故障率

C.平均无故障时间（MTBF）和吞吐量

D.平均响应时间、吞吐量和作业周转时间等

【答案】D

2.某C语言程序中，x是一个浮点型变量，m是一个值为正整数的整型常量，表达式x%m(x被m除取余数)在（）时会报错，这是一种（请作答此空）错误。

A.词法

B.语法

C.语义

D.运行

【答案】C

3.患儿男，7岁，智力正常，平素好动，注意力不集中，记忆力差，学习成绩差，兼见躁扰不宁，脾气暴躁，动辄出手打人，胸中烦热，便秘尿赤，舌质红，苔黄腻，脉滑数。该患儿针灸治疗宜首选的经穴是

A.任脉、手厥阴经、手足少阴经穴

B.督脉、手足厥阴经、手少阴经穴

C.任脉、手少阴、手足厥阴经穴

D.任脉、督脉、手少阴经穴

【答案】B

4.小张在M公司担任程序员，他执行本公司工作任务，独立完成了某应用程序的开发和设计，那么该应用程序的软件著作权应当归属（）享有。

A.小张

B.M公司

C.M公司和小张共同

D.购买此应用程序的用户

【答案】B

5.行为型设计模式描述类或对象如何交互和如何分配职责。以下（）模式是行为型设计模式。

A.装饰器(Decorator)

B.构建器(Builder)

C.组合（Composite）

D.解释器(Interpreter)

【答案】D

6.随着房地产业的迅速发展，金融资本与房地产业资本结合的趋势越来越明显。银行信贷资金已经成为当前房地产开发经营活动最主要的资金来源渠道。现甲房地产开发商拟向乙银行申请贷款，乙银行委托丙房地产估价机构对甲提供的开发项目进行评估。

A.综合性

B.科学性

C.专业性

D.特殊性

【答案】B

7.房地产估价师一项实操性很强的业务，房地产估价报告写作，是房地产估价师必须熟练掌握的专业技能。能否成为一名合格的房地产估价师，达到执业要求，估价报告的写作能力，是必不可少的检验标准。

A.句子简洁，概括性强

B.搭配得当

C.逻辑严密

D.用词简练、标准

【答案】D

8.随着房地产业的迅速发展，金融资本与房地产业资本结合的趋势越来越明显。银行信贷资金已经成为当前房地产开发经营活动最主要的资金来源渠道。现甲房地产开发商拟向乙银行申请贷款，乙银行委托丙房地产估价机构对甲提供的开发项目进行评估。

A.《中华人民共和国城市房地产管理法》

B.《中华人民共和国土地管理法》

C.《中华人民共和国担保法》

D.《中华人民共和国物权法》

【答案】D

9.CPU主要由运算单元（ALU）、控制单元（CU）、寄存器和时序电路组成，对指令进行译码的功能是由（）实现的。

A.运算单元

B.控制单元

C.寄存器

D.时序电路

【答案】B

10.用户界面设计的原则不包括（）。

A.将用户界面置于用户控制之下

B.减少用户的记忆负担

C.用户界面上应使用统一的IT术语

D.保持界面简洁和平衡

【答案】C

11.软件开发的生命周期划分为软件项目计划、（）、软件设计、编码、测试、运行(维护)6个阶段。

A.可行性分析

B.初始调查

C.需求分析与定义

D.问题分析

【答案】C

12.如果计算机断电，则（）中的数据会丢失。

A.ROM

B.EPROM

C.RAM

D.回收站

【答案】C

13.根据过去的一些数据以及经验模型，人们往往可以总结出某种规律。按照这种规律，又可以对不久的未来做大致的预测。例如，已知f(0)=1，f(1)=1，f(2)=2，如果f(x)大致为二次多项式，则f(3)大致为()。

A.2

B.3

C.5

D.4

【答案】D

14.（）是正确的说法。

A.C语言程序必须经过编译才能运行

B.脚本语言程序只能在浏览器中执行

C.JavaScript是一种超文本标记语言

D.在可视化编程中，源程序不能被编译

【答案】A

15.某企业招聘系统中，对应聘人员进行了筛选，学历要求为本科、硕士或博士，专业为通信、电子或计算机，年龄不低于26岁且不高于40岁。（52）不是一个好的测试用例集。

A.(本科，通信，26)、(硕士，电子，45)

B.(本科，生物，26)、(博士，计算机，20)

C.(高中，通信，26)、(本科，电子，45)

D.(本科，生物，24)、(硕士，数学，20)

【答案】D

16.王某于1999年在某城市中心城区购买了一幢6层的百货大厦，为保证正常经营，于2004年初进行了重新装修。