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2023年房地产估价师之房地产案例与分析训练试卷包括详细解答

单选题（共20题）

1.源程序中的（）与程序的运行结果无关。

A.注释的多少

B.变量的取值

C.循环语句的执行次数

D.表达式的求值方式

【答案】A

2.在面向对象程序设计语言中，对象之间通过（请作答此空）方式进行通信。以下关于好的面向对象程序设计语言的叙述中，不正确的是（）。

A.消息传递

B.继承

C.引用

D.多态

【答案】A

3.某C语言程序中，x是一个浮点型变量，m是一个值为正整数的整型常量，表达式x%m(x被m除取余数)在（请作答此空）时会报错，这是一种（）错误。

A.编译

B.预处理

C.编辑

D.运行

【答案】A

4.程序以解释方式运行时，不（）。

A.进行词法分析

B.进行语法分析

C.进行语义分析

D.产生目标程序文件

【答案】D

5.房地产市场转让非常普遍，主要涉及单纯土地的买卖、交换；土地及地上建筑物的整体买卖、交换；零星单套或多套商品房地产的买卖、交换、赠与等。

A.从价值时点上看，房地产转让估价多数是在转让前进行，价值时点在估价作业期之前

B.从委托人和评估主体上讲，房地产转让估价可以委托社会上任何一家值得委托人信任的评估机构评估

C.从估价目的和要求上讲，房地产转让评估只是为了了解、掌握房地产交易行情而进行的评估

D.房地产转让评估的目的只是为了在进行房地产交易时有一个参考价格，它带有一种咨询性

【答案】A

6.若程序P经编译并链接后可执行，则（）。

A.P是正确的程序

B.P中没有语法错误

C.P中没有逻辑错误

D.P在运行中不会出错

【答案】B

7.某软件在应用初期，运行在WindowsNT环境中。现因某种原因，该软件需要在UNIX环境中运行，而且必须完成相同的功能。为适应这个要求，软件本身需要进行修改，而所需修改的工作量取决于该软件的（）。

A.可扩充性

B.可靠性

C.复用性

D.可移植性

【答案】D

8.估价对象为工业房地产，土地使用权性质为划拨，由于位于区级中心区，企业经过装修改造改为商业用房，自主经营服装生意。

A.建筑品质及内部格局

B.建筑层高

C.集聚程度

D.装饰装修

【答案】C

9.以下关于软件开发的叙述中，不正确的是()。

A.软件要设计得尽量通用，要尽量考虑到长远的需求和应用领域的扩展

B.软件开发者对所开发软件性能的了解程度取决于对该软件的测试程度

C.软件越复杂则维护越困难，尽量保持简洁是软件设计的一条重要原则

D.正常情况下，软件维护期远超实现期，所以，降低维护成本比降低实现成本更重要

【答案】A

10.在面向对象方法中，（）定义了父类和子类的概念。子类在原有父类接口的基础上，用适合于自己要求的实现去置换父类中的相应实现称为（45）。

A.封装

B.继承

C.覆盖（重置）

D.多态

【答案】C

11.（）是正确的E-mail地址。

A.Webmaster＠

B.Webmaster＠

C.http:\\www.

D.http://www.

【答案】A

12.估价对象为工业房地产，土地使用权性质为划拨，由于位于区级中心区，企业经过装修改造改为商业用房，自主经营服装生意。

A.该企业财务数据中的当年净利润可视作年净收益

B.按当地同类商业地产的正常经营利润水平核算得到的该商业的年利润可视作年净收益

C.该商业财务数据中的年净利润减当地同类商业的正常商业利润可视作年净收益

D.根据该商业财务数据中的年总利润、建筑物折旧和财务费用，并考虑未来变动情况，扣减当地同类商业的正常商业利润后的所得可视作年净收益

【答案】D

13.关于用户界面（UI）测试的叙述中，不正确的是（）。

A.UI测试的目的是检查界面风格是否满足用户要求，用户操作是否友好

B.由于同一软件在不同设备上的界面可能不同，UI测试难以自动化

C.UI测试一般采用白盒测试方法，并需要设计测试用例

D.UI测试是软件测试中经常做的、很繁琐的测试

【答案】C

14.采用面向对象技术开发的应用系统的特点是（）。

A.重用性更强

B.运行速度更快

C.占用存储量小

D.维护更复杂

【答案】A

15.某地区有1000人参加了程序员考试(包括上午科目和下午科目)，其中上午科目45分以上有700人，下午科目45分以上有600人。据此可以推断，至少有（）人这两个科目的成绩同时在45分以上。

A.600

B.400

C.300

D.200

【答案】C

16.采用面向对象技术开发的应用系统的特点是（）。

A.重用性更强

B.运行速度更快

C.占用存储量小

D.维护更复杂

【答案】A

17.WWW服务器与客户机之间