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公园管理及服务用房技术标

第一章工程综述

第一节工程承包承诺

承诺本工程质量达到国家验收规范合格标准。按照公司“科学管理，精心施工，

质量取信，顾客满意”的质量方针要求，我们在整个施工过程中及前后都要做好质量、

安全、进度。经营、沟通、服务等方面的工作，工程交工后认真做好回访保修工作，

尽最大努力使建设单位等其它责任主体、工程施工合作单位、使用单位等满意。

工程用材和大批量的施工用材从合格供方按计划采购，所有物资材料进场后我公

司现场验收杜绝使用假冒伪劣和过期材料。关键材料订购前邀请建设、监理单位共同

参与。大中型机械设备安装拆除编制专门的方案且经公司生产安全处、技术质量处等

组织验收合格后投入使用。现场设备完好率95％以上，使用率75％以上。建设单位

按合同和进度支付的工程款专款专用于本工程，且必要时公司筹措部分资金支援，确

保工程建设的顺利进行。

第二节工程概况

一、工程简介

（一）桃花园公园管理及服务用房项目，总用地面积约为72278.1平方米，总建

筑面积约为5600平方米，无地下。

（二）桃花园公园管理及服务用房项目施工总承包，工程总建筑面积5600平方

米，其中地上建筑面积5600平方米；最高层数3层，最高高度15.9米；本项目共1

个单体，最大单体建筑面积为5600平方米，最大单跨跨度27米；结构类型:钢筋混

凝土框架、钢结构。招标范围包括桩基工程、地基处理工程、建筑工程、装饰装修工

程、给排水工程、暖通工程、电气工程、电梯工程、消防工程、弱电工程及智能化工

程等。

（三）工程建设地点：红桥区勤俭道东侧

（四）计划工期要求：2019年10月01日至2020年07月31日

（五）工程质量要求：国家验收规范合格标准

第三节主要施工项目

一、建筑工程

（一）主体工程

1、PHCAB400（95）12,11b型桩（长节在上，短节在下），即桩径400，壁95mm

1

二节桩，长23m，246根，桩顶设计标高-1.75m。

2、2:8灰土回填，分层夯实。

3、砌筑工程：蒸压加气混凝土条板墙。

4、现浇钢筋混凝土框架结构。

5、TDV钢板现浇混凝土板。

6、钢结构：钢柱、钢梁。

（二）装饰装修工程

1、低温热水辐射供暖地面-地板面层

素土夯实，150厚3：7灰土，80厚C20混凝土，内配Ø6@200双向钢筋网片，

素水泥浆一道，20厚1：3水泥砂浆找平层，1.5厚合成高分子防水涂料防潮层，50

厚C15豆石混凝土（上下配由3双向@50钢丝网片），素水泥浆一道，20厚1：3干

硬性水泥砂浆，3～5厚泡沫塑料衬垫，12厚实木复合地板

2、水泥基自流平地面：素土夯实；150厚3:7灰土；80厚C20混凝土，内配Ø6200

双向钢筋网片；刷基层处理一道；1.2厚合成高分子防水涂料；40厚C25细石混凝土

随打随抹平，表面打磨或喷砂处理；涂刷自流平界面剂；5厚水泥基自流平面层

3、低温热水辐射供暖地面-地砖面层：素土夯实；150厚3：7灰土；60厚C15

混凝土垫层；素水泥浆一道；20厚1:3水泥砂浆找平层；1.5厚合成高分子防水涂料

防潮层；50厚C15豆石混凝土（上下配Ø3双向@50钢丝网片）；素水泥浆一道；20

厚1:3干硬性水泥砂浆；8-10厚地砖铺实拍平，稀水泥浆擦缝

4、低温热水辐射供暖楼面-地板面层：素水泥浆一道；20厚1:3水泥砂浆找平

层；1.5厚合成高分子防水涂料防潮层；50厚C15豆右混凝土（上下配Ø3双向@50

钢丝网片）；素水泥浆一道；20厚1：3干硬性水泥砂浆；3～5厚泡沫塑料衬垫；12

厚实木复合地板

5、低温热水辐射供暖防水楼面-地砖面层：素水泥浆一道；20厚1：3水泥砂浆

找平层；1.5厚合成高分子防水涂料防潮层；50厚C