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曲棍球学校土地分割协议书
合同编号:__________
第一章定义与解释
1.1定义
1.1.1“合同”指本土地分割协议书,包括所有附件、附录和附录中的条款。
1.1.2“土地”指位于[地点]的[地块编号]地块,面积约为[面积]平方米。
1.1.3“卖方”指[卖方名称],一家根据[国家/地区]法律成立的公司,注册地址为[地址]。
1.1.4“买方”指[买方名称],一家根据[国家/地区]法律成立的公司,注册地址为[地址]。
1.2解释
1.2.1本合同中的条款仅为方便阅读而设,不影响本合同的解释。
1.2.2本合同中的条款和附件构成合同的一部分,具有同等法律效力。
第二章土地分割与交付
2.1土地分割
2.1.1卖方同意将土地分割为[数量]个独立的地块,每个地块的面积和边界在附件[编号]中详细说明。
2.1.2买方应在签订本合同后[时间]内,向卖方支付土地分割的合理费用。
2.2土地交付
2.2.1卖方应在收到土地分割费用后[时间]内,完成土地分割并交付给买方。
2.2.2土地交付时应符合附件[编号]中规定的交付条件。
第三章价格与支付
3.1价格
3.1.1买方同意以[货币种类][金额]的价格购买土地。
3.1.2价格包括土地的购买价和土地分割费用。
3.2支付
3.2.1买方应在签订本合同后[时间]内,向卖方支付土地购买价的[百分比]作为定金。
3.2.2买方应在土地交付时,向卖方支付剩余的土地购买价。
第四章产权转移与登记
4.1产权转移
4.1.1卖方保证在土地交付时,将土地的产权无偿、无负担地转移给买方。
4.1.2产权转移应按照[国家/地区]的法律法规进行。
4.2登记手续
4.2.1买方应在土地交付后[时间]内,办理土地产权的登记手续。
4.2.2登记手续的相关费用由买方承担。
第五章保障与赔偿
5.1卖方保障
5.1.1卖方保证土地的产权清晰,不存在任何争议、纠纷或权利要求。
5.1.2如因卖方的故意或重大过失导致土地产权存在瑕疵,卖方应承担相应的法律责任。
5.2买方赔偿
5.2.1如因买方的故意或重大过失导致土地产权存在瑕疵,买方应赔偿卖方因此遭受的损失。
5.2.2买方应按照本合同的规定履行支付义务,如未按时支付,应承担违约责任。
[注:本合同模板仅供参考,具体内容需根据实际情况进行调整和完善。]
第六章土地使用与规划
6.1土地使用
6.1.1买方应按照[国家/地区]的法律法规和城市规划,合理使用土地。
6.1.2买方在使用土地过程中,应遵守环境保护、安全生产等相关法律法规,确保土地的可持续利用。
6.2规划变更
6.2.1如买方需对土地进行规划变更,应按照[国家/地区]的法律法规和城市规划程序进行。
6.2.2买方应在规划变更批准后[时间]内,通知卖方并提交相关批准文件。
第七章维护与修缮
7.1维护责任
7.1.1买方应负责土地的日常维护,确保土地的整洁、安全和设施的完好。
7.1.2买方应定期检查土地上的建筑物和设施,及时修缮和更换损坏的部分。
7.2修缮费用
7.2.1买方承担土地的修缮费用,除非修缮是由于卖方的故意或重大过失导致的。
7.2.2如修缮费用由卖方承担,买方应在修缮完成后[时间]内,向卖方提供相关费用凭证和发票。
第八章知识产权与保密
8.1知识产权
8.1.1买方承认卖方对土地上的建筑物和设施拥有知识产权,未经卖方书面同意,买方不得使用、复制或传播卖方的知识产权。
8.1.2卖方应保证土地上的建筑物和设施不侵犯第三方的知识产权,如因此导致纠纷,卖方应承担相应的法律责任。
8.2保密义务
8.2.1买方应对卖方的商业秘密和机密信息保密,未经卖方书面同意,不得向任何第三方披露或泄露。
8.2.2买方违反保密义务的,应承担相应的违约责任。
第九章违约与解除
9.1违约
9.1.1如一方违反本合同的约定,另一方有权要求违约方立即纠正违约行为。
9.1.2如违约方未在收到纠正通知后[时间]内纠正违约行为,另一方有权解除本合同。
9.2解除后果
9.2.1本合同解除后,双方应根据已履行的情况,退还已支付的款项,并承担相应的违约责任。
9.2.2本合同解除后,双方应互相配合办理相关手续,确保土地的顺利交接。
第十章争议解决与法律适用
10.1争议解决
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