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个体门面租赁合同格式
合同编号:__________
甲方(出租方):
1.名称:____________________
2.地址:____________________
3.联系人:__________________
4.联系电话:_______________
乙方(承租方):
1.名称:____________________
2.地址:____________________
3.联系人:__________________
4.联系电话:_______________
第一条租赁门面
1.1甲方同意将位于___________(地址)的门面房一间出租给乙方使用。
1.2乙方租赁的门面面积为____平方米。
1.3乙方租赁门面的用途为:____________________________。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
3.3租金支付方式为:____________。
第四条费用承担
4.1乙方承担租赁期间水、电、物业管理等费用。
4.2甲方负责办理门面租赁合同登记备案手续,相关费用由甲方承担。
第五条维修责任
5.1租赁期间,甲方负责门面的整体结构安全及设施设备的维修保养。
5.2乙方负责日常使用中的小修小补,及因乙方使用不当造成的损坏修复。
第六条合同的解除和终止
6.1在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权解除本合同。
6.2在租赁期内,如甲方需提前解除合同,应提前一个月通知乙方,并支付乙方相应的赔偿。
6.3租赁期满或合同解除后,乙方应按照甲方要求将门面交还甲方,并承担因延迟交还所产生的费用。
第七条违约责任
7.1双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿。
7.2如乙方未按约定用途使用门面,甲方有权解除本合同。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决。
8.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):____________
乙方(签字/盖章):____________
签订日期:____年__月__日
一、附件列表:
1.门面房所有权证明
2.乙方经营许可证
3.租赁合同登记备案申请表
4.水、电、物业管理费用收费标准
5.甲方银行账户信息
6.乙方身份证件
7.门面房设施设备清单
二、违约行为及认定:
1.乙方未按约定支付租金:逾期支付、未支付或支付不足。
2.甲方未按约定提供门面:结构安全问题、设施设备损坏或未按时维修。
3.乙方未按约定用途使用门面:违反乙方经营许可证规定的经营活动。
4.双方未履行合同约定的其他义务:如未办理租赁合同登记备案手续等。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指拥有门面房所有权并出租给承租方使用的甲方。
2.承租方:指租赁甲方门面房并支付租金的乙方。
3.租赁期限:指双方约定的租赁开始和结束时间。
4.租金:指乙方支付给甲方的门面使用费用。
5.违约行为:指未履行合同约定的义务或违反合同条款的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.乙方延迟支付租金:提醒乙方按时支付,逾期加收滞纳金,协商解决或解除合同。
2.甲方未按约定提供门面:要求甲方按时维修或提供门面,协商解决或解除合同。
3.乙方未按约定用途使用门面:提醒乙方遵守合同条款,违规严重时解除合同。
4.合同登记备案手续办理问题:咨询相关部门,提供所需材料,协助办理。
五、所有应用场景:
1.商业街店铺租赁
2.购物中心柜台出租
3.办公场所租赁
4.仓库租赁
5.餐饮业门面租赁
6.服务业门面租赁
7.短期租赁与长期租赁
8.首次租赁与续租情况
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