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合肥市饮料厂购房合同范本
合同编号:__________
第一章定义与术语
1.1定义
本合同中所使用的下列术语,除非上下文另有规定,应具有如下含义:
1.1.1“合同方”指合肥市饮料厂(以下简称“卖方”)与购买房屋的另一方(以下简称“买方”)。
1.1.2“房屋”指位于合肥市______区______路______号的房产,包括土地及附属设施。
1.1.3“交易价格”指买方购买房屋所应支付的金额,包括定金、首付款和贷款等。
1.1.4“交付日期”指卖方将房屋及其权证交付给买方的日期。
第二章合同双方基本信息
2.1卖方信息
2.1.1卖方名称:合肥市饮料厂
2.1.2统一社会信用代码:______
2.1.3法定代表人:______
2.1.4联系地址:______
2.1.5联系电话:______
2.1.6邮政编码:______
2.2买方信息
2.2.1买方姓名/名称:______
2.2.2证件类型及号码:______
2.2.3联系地址:______
2.2.4联系电话:______
2.2.5邮政编码:______
第三章房屋基本信息
3.1房屋信息
3.1.1房屋坐落:______市______区______路______号
3.1.2房屋面积:______平方米
3.1.3房屋结构:______
3.1.4房屋用途:______
3.1.5附属设施:______
3.1.6土地使用权性质:______
3.1.7土地使用权年限:______年
第四章交易价格与支付方式
4.1交易价格
4.1.1买方同意购买房屋的交易价格为人民币(大写):______元整(小写):______元。
4.2支付方式
4.2.1定金:买方应于本合同签订之日起______日内向卖方支付定金人民币(大写):______元整(小写):______元。
4.2.2首付款:买方应于交付日期前______日内向卖方支付首付款人民币(大写):______元整(小写):______元。
4.2.3贷款:买方应于交付日期前向贷款银行申请贷款,贷款金额为人民币(大写):______元整(小写):______元。
第五章房屋交付与权证办理
5.1交付日期
5.1.1卖方应于______年______月______日前将房屋及其权证交付给买方。
5.2交付条件
5.2.1房屋交付时,卖方应保证房屋及其附属设施处于完好、安全、清洁的状态。
5.2.2卖方应提供房屋的权属证明、土地使用权证明等相关权证文件。
5.3权证办理
5.3.1买方应在房屋交付后______日内向相关部门申请办理房屋所有权证和土地使用权证。
5.3.2买方办理权证所需费用,由买方承担。
第六章房屋质量与维修
6.1质量保证
6.1.1卖方保证房屋建筑结构安全,符合国家建筑标准和质量要求。
6.1.2卖方应提供房屋质量保证书,并承担因房屋质量问题导致的维修责任。
6.2维修责任
6.2.1房屋交付后,买方应负责日常维护和保养。
6.2.2房屋在保修期内出现非人为因素造成的质量问题,卖方应负责维修。
第七章产权转移与税费
7.1产权转移
7.1.1卖方应保证房屋产权清晰,无任何权属纠纷。
7.1.2买方在支付完全部房款后,卖方应协助买方办理产权转移登记手续。
7.2税费承担
7.2.1房屋交易过程中产生的税费,按照国家相关规定执行。
7.2.2买方承担个人所得税、契税等买方应缴纳的税费。
7.2.3卖方承担营业税、土地增值税等卖方应缴纳的税费。
第八章违约责任
8.1卖方违约
8.1.1若卖方未能按约定时间交付房屋,应向买方支付违约金,违约金金额为交易价格的______%。
8.1.2若卖方提供的房屋存在质量问题,应负责维修,并承担因此给买方造成的损失。
8.2买方违约
8.2.1若买方未能按约定时间支付房款,应向卖方支付违约金,违约金金额为交易价格的______%。
8.2.2若买方在产权转移登记过程中无故拖延或拒绝办理,应向卖方支付违约金,违约金金额为交易价格的______%。
第九章争议解决
9.1协商解决
9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
9.2仲裁
9.2.1若协商无果,任何一方均有权将争议提交至合肥市仲裁委员会进行仲裁。
9.2.2仲裁裁决为终局裁决,对双方均有约束力。
9.3诉讼
9.3.1若双方未选择仲裁,任何一方均有权将争议提交至合肥市有管辖权的人民法院诉讼解决。
第十章其他约定
10.1合同变更
10.1.1双方同意,合同的任何修改、补充均须以书面形式作出,并经双方签字盖章后生效。
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