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长期租赁分房协议书
合同编号:__________
长期租赁分房协议书
第一章定义与术语
1.1定义
除非本合同另有规定,以下术语应具有如下含义:
-“出租方”指甲方,即拥有房产并愿意出租的一方。
-“承租方”指乙方,即愿意租用甲方房产的一方。
-“租赁房产”指位于[具体地址]的房产,包括所有附属设施和设备。
-“租赁期限”指本合同规定的租赁期间,自[开始日期]起至[结束日期]止。
1.2术语说明
-甲乙双方应遵守本合同约定的定义与术语,确保双方对合同内容的理解一致。
-如合同中出现的术语未在本章节定义,甲乙双方应在合同附件中补充说明。
第二章租赁物的交付与返还
2.1租赁物的交付
-出租方应在合同生效之日起[具体天数]内,将租赁房产交付给承租方。
-出租方应确保租赁房产符合约定的使用目的,并具备必要的居住条件。
2.2租赁物的返还
-承租方应在租赁期限届满或合同提前解除之日起[具体天数]内,将租赁房产返还给出租方。
-承租方应确保租赁房产及附属设施、设备处于良好使用状态,并承担必要的维修责任。
第三章租金与费用
3.1租金的支付
-承租方应按照约定的租金标准,按[月/季/年]向出租方支付租金。
-租金支付方式为[现金/转账/其他],具体支付日期为每月的[具体日期]。
3.2费用的承担
-承租方应承担租赁期间产生的水电费、燃气费、物业管理费等费用。
-出租方应承担租赁房产的房产税、土地使用税等相关税费。
第四章维修与保养
4.1维修责任
-出租方应确保租赁房产及附属设施、设备处于良好的使用状态,承担必要的维修责任。
-承租方应合理使用租赁房产及附属设施、设备,及时通知出租方维修需求。
4.2保养责任
-出租方应定期对租赁房产进行保养,确保其使用功能正常。
-承租方应按照约定的方式使用租赁房产,避免造成不必要的损害。
第五章违约责任
5.1出租方违约
-出租方违反合同约定的,应承担违约责任,包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
-出租方未能履行维修责任的,承租方有权要求出租方在合理期限内修复;逾期未修复的,承租方有权自行修复,并从租金中扣除相应费用。
5.2承租方违约
-承租方违反合同约定的,应承担违约责任,包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
-承租方逾期支付租金的,应按逾期天数支付滞纳金,逾期超过[具体天数]的,出租方有权解除合同。
以上为长期租赁分房协议书的第一章至第五章内容。请注意,以上内容仅供参考,具体条款应根据双方实际情况和需求进行调整。在签订合同前,建议您咨询专业律师意见,以确保合同的合法性和有效性。
第六章合同的变更与解除
6.1合同的变更
-双方同意,合同的变更应以书面形式进行,并经双方签字盖章确认。
-合同的变更不得对已履行部分产生效力,仅对未履行部分具有约束力。
6.2合同的解除
-双方同意,合同的解除应以书面形式进行,并经双方签字盖章确认。
-合同解除后,出租方应在合理期限内退还已收租金和保证金,扣除实际使用天数后的费用。
第七章争议解决
7.1协商解决
-双方在履行合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
-双方应尽力消除分歧,争取达成共识,解决争议。
7.2仲裁解决
-若协商解决不成,任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。
-仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。
第八章不可抗力
8.1不可抗力定义
-不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争等。
-不可抗力事件的发生,使一方或双方无法履行合同义务的,应免除其违约责任。
8.2不可抗力通知
-发生不可抗力事件的一方,应立即通知对方,并在合理期限内提供相关证明。
-双方应就不可抗力事件的影响进行评估,协商解决合同履行问题。
第九章保密条款
9.1保密义务
-双方同意,在合同履行过程中获得的对方商业秘密和技术秘密,应予以严格保密。
-保密义务不因合同的终止而终止,双方应继续承担保密义务。
9.2保密责任
-违反保密义务的一方,应承担违约责任,包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
-受害方有权要求违反保密义务的一方承担法律责任。
第十章其他条款
10.1合同的转让
-未经对方书面同意,任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。
-合同的转让不得影响另一方根据合同所享有的权利和承担的义务。
10.2语言及解释
-本合同以中文为准,合同的解释、适用和争议解决均适用中华人民共和国法律。
-本合同各条款的仅为阅读方便而设,不具法律效力,不影响合同条款的解释。
10.3合同的附件
-本合同附件是合同不可分割的一部分,与合同具有同等法律效力。
-双方同意,合同附
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