认购协议条款.docVIP

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认购协议

出售方：青海汇都房地产开发有限公司（甲方）

认购方：，身份证号码：

联系电话：（乙方）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之法定，甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，就乙方购买甲方开发的“融汇·商业广场”小区商品房事宜达成如下协议：

一、乙方于年月日缴购房款定金元整（大写），定购甲方位于西宁市湟源县东大街号“融汇·商业广场”小区号楼单元室房屋一套。

二、乙方购订购房屋面积为平方米（建筑面积），单价为（人民币）￥元/平方米，总房款（人民币）仟佰拾万仟佰拾元整（小写￥：）。

三、付款方式：乙方按以下第种方式付款：

1、一次性付款

在签订本认购协议之日起，乙方交该房屋定金人民币元整（大写：元），并承诺在7日内一次性补交该认购房屋的全部款项。

2、银行按揭或公积金贷款

在签订本认购协议之日起，乙方交该房屋定金（人民币）元整（大写：元），并承诺现在7日内交清该套房首付款（人民币）元整（大写：），同时提供个人贷款资料。

3、分期付款

在签订本认购协议之日起，乙方分三次付清总房款，首次付款（人民币）：元整（大写：元整），二次付款与年月日前支付房款（人民币）元整计（大写：元整），第三次付款于交房前三十日前付清（人民币）元整（大写：元整），并签订《商品房预售合同》。

条款约定

1、乙方签订认购协议交纳房屋定金后，甲乙双方严格按照该房屋认购协议约定条款执行，若乙方未能在约定的期限内按约定足额缴纳购房款及办理相关手续，则视为违约，甲方无需通知乙方，有权将此房出售给其他人，乙方无权索回定金。若乙方愿意继续履行约定，必须征得甲方同意，同时按日向甲方缴纳5‰的滞纳金。

2、乙方签订认购协议交纳该房屋认购房款后，若因乙方自己的原因要求退房，所交该房屋认购房款不予退还。

3、乙方签订认购协议所交房屋认购房款后，若甲方不能按本协议将该房出售给乙方，甲方全额返还已交定金。

4、购房者定房定金金额为：5万元/套，剩余首付款由开发商垫付，交款期限规定为一年，贷款额度为总房款，对于开发商垫付房款事宜保证方案：

A、如果客户有逾期情况发生，房屋贷款所产生的月供由购房者承担，规定期限内交清房款，房屋贷款所产生的月供由开发商（第三方经营公司）承担；

b、约束方案即缴纳滞纳金（滞纳金包含房款，贷款产生的费用，违约滞纳金等）

（违约一年之内：缴纳全部房款、贷款产生的12个月月供总和、滞纳金一万。）

（违约二年之内：缴纳全部房款、贷款产生的24个月月供总和、滞纳金两万。）

本认购协议自双方签字盖章之日起生效。

本认购协议待双方签订《商品房预售合同》后自动失效并收回。

本认购协议未尽事宜详见《商品预售合同》。

本人狗协议一式三份，甲方二份，乙方一份，均具有同等法律效力。

甲方（盖章）：乙方(手印)：

委托代理人：