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房屋租赁协议书
合同双方:
出租方(以下称甲方):
法定代表人: 身份证号: 电话:承租方(以下称乙方):
法定代表人: 身份证号:营业执照号:
注册或居住地址:电话:
甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关规定,经协商,订立本合同。
第一条 甲方出租的商铺坐落地址: ,建筑
面积 m2(使用面积 m2)
第二条 乙方计划租期为 _年。第三条 租金和租金交纳期及条件:
房租金每月为 元,乙方首付甲方 个月租金,合计为 元,大写:
,租期从自_ _年__月__日至_ _年__月__日。以后再租,需提前 天交房租。租期将满时,乙方需提前 天通知甲方租或不租,否则,视为违约,押金不予退还。
乙方交甲方租房押金 元,大写 ,走时不欠费,钥匙交付甲方,屋内外设施不丢不损,甲方将押金退还乙方。
第四条 水电费、暖气费、煤气费、管理费、电话费、清洁费和维修费的缴费办法:
乙方承租期间所需费用,如水电、暖气、煤气、管理费、有线、宽带、电话、卫
生、清洁费和维修费等费用都由乙方承担。其中 随本次房租一起付清,暖气费 。
维修费:租赁期间,乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁,维修费由乙方负责;租赁物内家私、家电设备损毁,维修费由乙方负责。但正常磨损除外。
第五条 承租方的变更:
租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,承担乙方的义务。
第六条 乙方的职责:
乙方必须依约缴纳租金及其他费用,如有无故拖欠,甲方有权向乙方加收滞纳
金,滞纳金为实欠租金的 %。如拖欠租金 天,视为违约,甲方有权收回房屋,并不退还乙方押金。
甲、乙双方在合同终止前,须提前一个月书面通知对方是否终止合同。
乙方在租赁期间,必须以合理防范措施,保护租赁期内设备和设施的完好无损
(自然折旧除外),乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途,如确需要变更用途,需经甲方同意后方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损,应负责恢复原状。如乙方在租赁期满不负责恢复原状,甲方有权自行恢复原状,费用从乙方押金中扣除。
乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械,须征得甲方同意,并由甲方协助乙方办理相关手续,费用由乙方自理。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款,由乙方自理。
乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。
租赁期满或合同解除,乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好状况下(自然折旧除外)交给甲方。
租赁期满或合同解除后,乙方逾期不搬迁,甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出,不承担保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用,并有权诉之法律。
乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用, 遵守中华人民共和国法规和政府相关规定,合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失,由乙方负责赔偿。
第七条 租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方。若双方同意租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用,本合同可自然终止,互不承担责任,甲方须将所有押金及预付租金无息退还乙方。
第八条 甲方配备的室内电器、家俱的数量、型号和装修的标准,以附件确认为准。第九条 本合同如有不尽事宜,须经双方协商补充规定,补充规定与合同具有同等
效力。
本合同执行中如发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决,协商不成,可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。
本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式两份,甲、乙双方各执一份。出租方: 承租方:
法定代表人盖章: 法定代表人盖章:
年 月 日 年 月 日
商铺出租合同附件
水表底: 电表底: ,卫生间 ,
房内现有设施及家具:
双方签字确认:
甲方法定代表: 乙方法定代表:
年 月 日 年 月 日
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