电影院租赁合同样本.docx

电影院租赁合同样本

合同编号：__________

第一章定义与术语

1.1定义

本合同中，除非上下文另有要求，以下词语具有以下含义：

1.1.1“合同”指本租赁合同及其附件、附录和补充。

1.1.2“出租方”指甲方，即电影院的所有者或合法代表。

1.1.3“承租方”指乙方，即租赁电影院的实体或个人。

1.1.4“租赁场所”指出租方提供给承租方的电影院及其附属设施。

1.1.5“租赁期限”指本合同规定的租赁起始日至终止日的时间段。

1.1.6“租金”指出租方根据本合同收取的租赁费用。

1.1.7“维修义务”指甲方和/或乙方根据本合同承担的维护和修缮租赁场所的义务。

第二章租赁场所与用途

2.1租赁场所

2.1.1出租方同意将位于【地址】的电影院（以下简称“租赁场所”）出租给承租方。

2.1.2租赁场所包括但不限于放映厅、休息室、售票处、洗手间等附属设施。

2.1.3出租方保证其对租赁场所拥有合法的出租权，且租赁场所不存在任何法律上的瑕疵。

2.2用途

2.2.1承租方承诺将租赁场所用于电影放映及相关文化活动。

2.2.2承租方不得将租赁场所用于任何非法活动或与合同规定用途不符的其他活动。

第三章租赁期限与租金

3.1租赁期限

3.1.1本合同自【起始日期】起至【终止日期】止，除非提前终止或双方另行书面同意延长。

3.1.2租赁期限届满前，如任何一方无意续租，应至少提前【通知期限】书面通知对方。

3.2租金

3.2.1承租方应按本合同规定按时支付租金，租金为每月【金额】元。

3.2.2租金支付方式为银行转账，承租方应在每月的【指定日期】前将租金转入出租方指定的账户。

3.2.3租金如有调整，出租方应至少提前【通知期限】书面通知承租方。

第四章维修义务

4.1出租方维修义务

4.1.1出租方应确保租赁场所及附属设施在交付时符合安全和放映要求。

4.1.2出租方应负责租赁场所的结构性维修和重大设备维护。

4.2承租方维修义务

4.2.1承租方应保持租赁场所的清洁和良好维护状态。

4.2.2承租方应负责租赁场所的日常小型维修和设备更换。

第五章违约与终止

5.1违约

5.1.1若任何一方未履行其在合同项下的义务，视为违约。

5.1.2违约方应在收到对方书面通知后的【补救期限】内纠正其违约行为。

5.2终止

5.2.1在违约方未能在补救期限内纠正违约行为的情况下，非违约方有权立即终止本合同。

5.2.2在发生不可抗力事件，导致租赁场所无法继续使用的情况下，任何一方有权终止本合同。

5.2.3任何一方终止合同时，应书面通知对方，并按照合同规定办理相关手续。

第六章保险

6.1保险责任

6.1.1出租方应确保租赁场所已投保了与电影院运营相关的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。

6.1.2承租方应自行投保与租赁场所使用相关的其他保险，如公众责任保险、设备保险等。

6.2保险索赔

6.2.1若租赁场所因保险范围内的风险而遭受损失，受损方应立即通知保险公司并按照保险公司的要求进行索赔。

6.2.2保险赔偿金应优先用于修复受损的租赁场所，剩余部分按照出租方和承租方的权益比例分配。

第七章转租与转让

7.1转租

7.1.1在未经出租方书面同意的情况下，承租方不得将租赁场所全部或部分转租给第三方。

7.1.2出租方有权审查转租对象的资信状况，并在合理期限内决定是否同意转租。

7.2转让

7.2.1在租赁期限内，出租方如欲转让租赁场所的所有权，应至少提前【通知期限】通知承租方。

7.2.2承租方在接到通知后，有权在【选择期限】内决定是否行使优先购买权。

第八章保密

8.1保密义务

8.1.1双方同意在合同有效期内及终止后【保密期限】内，对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密。

8.1.2保密信息包括但不限于财务数据、客户信息、营销策略等。

8.2保密例外

8.2.1法律要求披露的，或法院、政府部门要求提供的保密信息，不受保密义务的限制。

8.2.2公开渠道已经披露的信息，不再视为保密信息。

第九章争议解决

9.1协商解决

9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中出现的任何争议。

9.1.2争议解决过程中，双方应继续履行合同项下未受争议影响的义务。

9.2仲裁

9.2.1若协商未能在【仲裁期限】内解决争议，任何一方均有权将争议提交至【指定仲裁机构】进行仲裁。

9.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第十章一般条款

10.1完整协议

10.1.1本合同构成双方的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议。

10.1.2任何修改或补充本合同的协议必须以书面形式作出，并由双方授权