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一、调研对象:
福建省规模最大的综合性书城外图厦门书城——厦门对外图书交流中心
二、对象概况:
外图厦门书城处于厦门国际文化大厦群房部分。厦门国
际文化大厦是一座集住宅、写字楼、酒店式公寓、书城、商
场、俱乐部、文化广场于一体的现代大型多功能商住楼宇。
(根据GB50016—2006《建筑设计防火规范》和GB
50045-95(2005年版)《高层民用建筑设计防火规范》2.08规
定,商住楼的形式一般是下面若干层为商业营业厅,其上面
为塔式普通或高级住宅。大厦符合这条标准)
大厦占地面积:6779㎡;总建筑面积53000㎡由南北
两幢塔楼组成,其中地下二层为车库,地下一层为大型商场,
一至五层裙楼即为调研对象:外图厦门书城。北楼共十八层,
主要为南北朝向的一到三房住宅。南楼共三十一层(实际
29层),其中六至十五层为小型办公区,十六至三十一层
为50平米左右的酒店式公寓(其中十三、十四层楼层号越
过)。
外图厦门书城,位于思明区湖滨南路国际文化大厦裙
楼,共五层。外图·厦门书城是福建省单店经营面积最大的
综合书城,开设艺术、音乐、外文原版以及台湾原版书等特
色店,整合了品位餐饮、休闲娱乐、创意产品和文化精品等
项目,为消费者提供一站式、多元化的文化消费选择与体验。
外图·厦门书城采用“文化MALL”经营模式,以图书经
营为主体,辅以与图书文化相关的其他种类,打造出文化休
闲与一站式文化消费相组合的经营理念。
三、对象总平分析
整座大厦处于思明区湖明路与厦门
交通主干道嘉禾路-湖滨南路交汇
处,周边配套有国贸甲级写字楼、富
莲乙级写字楼,富山好又多大型超
市、富山风情女人街等等。而嘉禾路
则又连接着火车站商业圈和明发商
业圈。
从调研时步距和在Google地图上测量。书城南面
与莲坂国贸大厦(水平距离约为78米)隔街相
望,西侧隔街为高层建筑(水平距离约为25米),
东侧隔街为高层建筑(水平距离最小处约为13
米),北侧社区为多层住宅建筑(水平距离最小
处约为22米)。加上建筑底层为裙房等条件,
从简易示意图可以看出防火间距满足《高规》表
4.2.1高层与高层建筑之间13米以及高层与其
他民用建筑(此处为多层民用建筑,距离为22
米14米)的要求。因此,书城建筑防火间距符
合规范标准。
书城道路环绕,地段繁华,交通方便,每条道路
都有组够的宽度。各个方向均布置了疏散道路,
消防车靠近建筑主体和施救均较方便。
在调研是就发现。总图上右侧7m的道路上有很多
可移动的小贩。基本将靠近建筑左侧的道路占据,
而道路尽头原本应该可以进入停车场的入口却用
铁杆封堵。使得这条路交通相对不便。但并不太
影响整个交通。
四、建筑平面分析
书城为厦门国际文化大厦底部裙楼部分,大体
呈45*70的长方形平面形式,共五层,总建筑地面
积达到一万三千平方米,高度约为18m,建有面积
约为300平方米的多功能以及层高约为7.2m入口
空间和层高约为10.8米的自动扶梯中庭空间。
书城一层东西北三面外侧临街设置为小型营
业性用房,北楼下的建筑面积东西两侧共约为265
平方米,南楼下没有布置,中间部分东西两侧各布
置约有250平方米的小型营业性用房。各建筑面
积均小于300平方米,以防火墙与书城和住宅、
疏散楼梯、安全出口相分离,出口全部为临街设
置。根据《高规》中2.0.17关于商业服务网点
用房的规定,应采用耐火极限不低于1.50h的
楼板和耐火极限不低于2.00h且无门窗洞口的
隔墙与书城部分完全分隔其安全出口与住宅部分
的疏散楼梯和安全出口独立设置,书城一层商业
服务网点用房防火设置满足这一规定。一层内及
二、三、四、五层为书城建筑用房,书城的安全
出口、疏散楼梯与住宅部分的安全出口、疏散楼
梯分别独立设置,满足规范要求。
1.防火分区
2.
书城的水平防火分区主要以防火墙、防火
门、防火窗和防火卷帘来进行分区,各分区如右
侧平面图所示的蓝色和绿色线围合部分,同一字
母表示同一防火分区。
其中分区A面积约为600m2,设有自动喷
水灭火喷淋系统。
B区面积共约为1670m2,由约为830m2的
一层面积(包括设有局部自动喷水灭火系统的约
为360m2部分和无自动
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