厦门外图书城 防火调研.pdf

一、调研对象：

福建省规模最大的综合性书城外图厦门书城——厦门对外图书交流中心

二、对象概况：

外图厦门书城处于厦门国际文化大厦群房部分。厦门国

际文化大厦是一座集住宅、写字楼、酒店式公寓、书城、商

场、俱乐部、文化广场于一体的现代大型多功能商住楼宇。

（根据GB50016—2006《建筑设计防火规范》和GB

50045-95(2005年版)《高层民用建筑设计防火规范》2.08规

定，商住楼的形式一般是下面若干层为商业营业厅，其上面

为塔式普通或高级住宅。大厦符合这条标准）

大厦占地面积：6779㎡；总建筑面积53000㎡由南北

两幢塔楼组成，其中地下二层为车库，地下一层为大型商场，

一至五层裙楼即为调研对象：外图厦门书城。北楼共十八层，

主要为南北朝向的一到三房住宅。南楼共三十一层（实际

29层），其中六至十五层为小型办公区，十六至三十一层

为50平米左右的酒店式公寓(其中十三、十四层楼层号越

过)。

外图厦门书城，位于思明区湖滨南路国际文化大厦裙

楼，共五层。外图·厦门书城是福建省单店经营面积最大的

综合书城，开设艺术、音乐、外文原版以及台湾原版书等特

色店，整合了品位餐饮、休闲娱乐、创意产品和文化精品等

项目，为消费者提供一站式、多元化的文化消费选择与体验。

外图·厦门书城采用“文化MALL”经营模式，以图书经

营为主体，辅以与图书文化相关的其他种类，打造出文化休

闲与一站式文化消费相组合的经营理念。

三、对象总平分析

整座大厦处于思明区湖明路与厦门

交通主干道嘉禾路-湖滨南路交汇

处，周边配套有国贸甲级写字楼、富

莲乙级写字楼，富山好又多大型超

市、富山风情女人街等等。而嘉禾路

则又连接着火车站商业圈和明发商

业圈。

从调研时步距和在Google地图上测量。书城南面

与莲坂国贸大厦（水平距离约为78米）隔街相

望，西侧隔街为高层建筑（水平距离约为25米），

东侧隔街为高层建筑（水平距离最小处约为13

米），北侧社区为多层住宅建筑（水平距离最小

处约为22米）。加上建筑底层为裙房等条件，

从简易示意图可以看出防火间距满足《高规》表

4.2.1高层与高层建筑之间13米以及高层与其

他民用建筑（此处为多层民用建筑，距离为22

米14米）的要求。因此，书城建筑防火间距符

合规范标准。

书城道路环绕，地段繁华，交通方便，每条道路

都有组够的宽度。各个方向均布置了疏散道路，

消防车靠近建筑主体和施救均较方便。

在调研是就发现。总图上右侧7m的道路上有很多

可移动的小贩。基本将靠近建筑左侧的道路占据，

而道路尽头原本应该可以进入停车场的入口却用

铁杆封堵。使得这条路交通相对不便。但并不太

影响整个交通。

四、建筑平面分析

书城为厦门国际文化大厦底部裙楼部分，大体

呈45*70的长方形平面形式，共五层，总建筑地面

积达到一万三千平方米，高度约为18m，建有面积

约为300平方米的多功能以及层高约为7.2m入口

空间和层高约为10.8米的自动扶梯中庭空间。

书城一层东西北三面外侧临街设置为小型营

业性用房，北楼下的建筑面积东西两侧共约为265

平方米，南楼下没有布置，中间部分东西两侧各布

置约有250平方米的小型营业性用房。各建筑面

积均小于300平方米，以防火墙与书城和住宅、

疏散楼梯、安全出口相分离，出口全部为临街设

置。根据《高规》中2.0.17关于商业服务网点

用房的规定，应采用耐火极限不低于1．50h的

楼板和耐火极限不低于2．00h且无门窗洞口的

隔墙与书城部分完全分隔其安全出口与住宅部分

的疏散楼梯和安全出口独立设置，书城一层商业

服务网点用房防火设置满足这一规定。一层内及

二、三、四、五层为书城建筑用房，书城的安全

出口、疏散楼梯与住宅部分的安全出口、疏散楼

梯分别独立设置，满足规范要求。

1.防火分区

2.

书城的水平防火分区主要以防火墙、防火

门、防火窗和防火卷帘来进行分区，各分区如右

侧平面图所示的蓝色和绿色线围合部分，同一字

母表示同一防火分区。

其中分区A面积约为600m2，设有自动喷

水灭火喷淋系统。

B区面积共约为1670m2，由约为830m2的

一层面积（包括设有局部自动喷水灭火系统的约

为360m2部分和无自动