- 1、本文档共22页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
- 6、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
第PAGE3页共NUMPAGES3页
土地抵押担保合同律师版
抵押人:_____
抵押权人:_____
为确保____年____月____日签定的_____(以下称主合同)的履行,抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验,在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上,同意接受甲方的房地产抵押。
甲方将房屋抵押给乙方时,该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。双方本着平等、自愿的原则,同意就下列房地产抵押事项订立本合同,共同遵守。
第一条甲方用作抵押的房地产座落于____区_____街(路、小区)____号____栋____单元_____层_____户号,其房屋建筑面_____m2,占地面积_____m2。
第二条根据主合同,甲乙双方确认:债务人为_____;抵押期限自____年____月_____至____年____月_____。
第三条经房地产评估机构评估,上述房地产价值为人民币_____(大写),_____(小写)。根据主合同,双方确认:乙方债权标的额(本金):_____(大写),_____(小写),抵押率为百分之_____。
第四条甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任,由此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。
第五条乙方保证按主合同履行其承担的义务,如因乙方延误造成经济损失的,乙方承担赔偿责任。
第六条抵押房地产现由_____使用。
甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任,并随时接受乙方的检查监督。
在抵押期间因使用不当造成毁损,乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产,在无法满足上述条件的基础上,乙方有权要求债务人提前偿还本息。
第七条抵押期间,甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押,未经乙方书面同意,发生上述行为均属无效。
第八条抵押期间,甲方如发生分立、合并,由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产,乙方有要要求提前处分其抵押房地产。
第九条在本合同有效期内,未经甲方同意,乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的,甲方可自行解除本合同。
第十条本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同,需要变更或解除本合同时,应经双方协商一致,达成书面协议,协议未达成前,本合同各条款仍然有效。
第十一条本合同在执行中若发生争议,甲乙双方应采取协商办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁,不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉。
第十二条在抵押期间,抵押房地产被拆迁改造时,甲方必须及时告知乙方,且根据具体情况,变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息,并共同到登记机关办理有关登记手续。
第十三条抵押期满,如债务人不能偿还债务本息,又未与乙方达成延期协议的,按法定程序处理抵押房地产,清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的,乙方有权另行追索;价款偿还债务本息后有剩余的,乙方应退还给甲方。
第十四条本合同未尽事宜,按照房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理。
第十五条本合同在双方签字盖章后,并经市房地产市场管理部门登记,方为有效。
第十六条本合同一式三份,甲乙双方各执一份,房地产市场管理部门存档一份。
第十七条双方商定的其它事项:_____
本合约各方已详读及同意遵守本合约全部条款。
甲方(公章):_____乙方(公章):_____
法定代表人(签字):_____法定代表人(签字):_____
_________年_____月_____日_____年_____月_____日
土地抵押担保合同律师版(二)
抵押人:_____有限公司
住所地:_____
法定代表人:_____
抵押权人:_____
甲、乙双方本着平等互利、诚实信用、自愿公平的原则,就甲方向乙方房产抵押事项,根据有关法律法规的规定达成本合同,以资共同遵守:
第一条为了确保甲、乙双方于____年____月____日已达成的《合同》的履行,甲方愿意以其有权处分并拥有使用权的位于____市____镇,面积为____亩的国有土地使用权的全部权利抵押给乙方,作为履行该主合同的担保。
该抵押物名称、数量和价值等情况详见本合同的附件一。
第二条本抵押合同担保的范围为主合同中约定的主债权及利息,工程款,违约金以及实现抵押权的费用。
第三条甲、乙双方特别声明,本合同的效力独立于主合同,主合同无效,不影响本抵押合同的效力。
第四条本合同项下有关评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方
您可能关注的文档
- 出租车租赁合同官方版(4篇).doc
- 统计员岗位职责模板(五篇).doc
- 大理石翻新合同(6篇).doc
- 后勤部门年终工作总结标准范本(四篇).doc
- 经营承包合同简单版(4篇).doc
- 安全为主题的活动方案范文(2篇).doc
- 输血科血液管理规章制度(四篇).doc
- 初中数学教学集体备课组工作计划范文(4篇).doc
- 小学三年级班主任学期工作计划样本(三篇).doc
- 学校创模工作实施方案(2篇).doc
- 2024年03月徐州市教育局直属学校2024年面向社会公开招聘86名教师笔试历年典型考题及考点研判与答案详解-0.docx
- 2024年03月新疆兵团第三师图木舒克市第一中学招考聘用教师57人笔试历年典型考题及考点研判与答案详解-0.docx
- 2024年03月广西南宁市良庆区教育局招考聘用笔试历年典型考题及考点研判与答案详解-0.docx
- 2024年03月广东省惠州市公安局惠阳区分局2024年招考80名警务辅助人员笔试历年典型考题及考点研判与答案详解-0.docx
- 2024年03月广州市中级人民法院2024年公开招考30名劳动合同制司法辅助人员笔试历年典型考题及考点研判与答案详解-0.docx
- 2024年03月广州市荔湾区民政局2024年第一季度公开招考5名编外人员笔试历年典型考题及考点研判与答案详解-0.docx
- 2024年03月广东肇庆怀集县卫生事业单位招考聘用高校毕业生67人笔试历年典型考题及考点研判与答案详解-0.docx
- 2024年03月广西医科大学招考聘用笔试历年典型考题及考点研判与答案详解-0.docx
- 2024年03月广西崇左市妇幼保健院招考聘用笔试历年典型考题及考点研判与答案详解-0.docx
- 2024年03月新疆第三人民医院(自治区职业病医院)招考聘用136人笔试历年典型考题及考点研判与答案详解-0.docx
文档评论(0)