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房屋购买合同书
转让人:身份证号码:(简称甲方)
受让人:身份证号码:(简称乙方)
依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国房地产管理法》的规定,经甲乙双方平等、自愿协商,就甲方房屋出售给乙方的相关事宜,双方订立如下条款,以资共同遵守。
第一条转让房屋的基本情况
乙方已充分了解甲方位于房屋楼号房屋的全部情况,并自愿购买该房屋。该房屋具体位置位于
号层室，房屋结构为砖混的房屋一套。
第二条转让价格
双方商定该房屋转让价格为(人民币)拾万元整。
第三条付款方式
双方一致同意购房款由乙方一次性支付。在甲方向乙方交付房屋入户钥匙同时,乙方应支付全部购房款。甲方在收款时应向乙方出具收据。
第四条房屋交付
甲方应于本协议生效之日起十日内,将上述房屋的入户钥匙交付乙方,并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收,乙方如无任何异议,视为该房屋情况符合本协议约定。甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。
第五条房屋过户
房屋交付乙方后,由乙方自行办理过户、登记等事宜,甲方有义务提供现有的房屋资料,办理产权过户及登记等事宜支出的费用及税费均由乙方承担。
第六条甲方的承诺保证:
1、甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权,甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利。
2、本协议签订前该房屋产生的建设等费用由甲方承担,本协议签订后所产生的费用由乙方承担。
第七条违约责任
1、甲方违反本协议约定,未能在约定时间内交付上述房屋的,每逾期一日,甲方应按乙方己付购房款的万分之二承担违约责任;逾期超过三个月时,乙方有权单方解除本协议,甲方应承担全部购房款30%的违约金。
2、乙方违反本协议约定,未能在约定时间内支付约定的购房款,每逾期一日,甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金,逾期超过三个月时,甲方有权单方解除本协议,乙方应承担全部购房款30%的违约金。
3、双方签订本协议后,任何一方不得反悔,否则应向对方承担违约责任和赔偿责任。
第八条其它
1、本协议签订后,产权变更、登记之前,如该出售房屋被列入拆迁范围的,相关事宜由乙方自行处理,补偿费归乙方所有,甲方无权干涉。
2、本协议未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议,补充协议和本协议具有同等法律效力。
3、本协议在履行过程中发生争议,由双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由法院处理。
4、甲方协助乙方办理水、电入户表,费用由乙方承担。
第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
第十一条本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力。
甲方：乙方：
本合同签订日期:年月日
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