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房地产经纪人之职业导论综合提升练习试题包含答案

单选题（共20题）

1.房地产经纪行业自律管理中最重要的手段就是()。

A.制定行业规范

B.实施专业化管理

C.顺应市场机制

D.遵循行业规律

【答案】A

2.在存量房买方代理合同中，应当约定的内容是()。

A.带领客户看房的次数

B.提供的备选房源数量

C.向买方报告交易机会的次数

D.对代购房地产的估价服务

【答案】B

3.门店可以从半径为1000m以外的外围区域中获取客户总数的()左右。

A.30%

B.25%

C.15%

D.5%

【答案】D

4.从事房地产经纪的机构必须具备“有足够数量的专业人员”等条件，体现了房地产经纪执业的（）。

A.公正原则

B.合法原则

C.公平原则

D.透明原则

【答案】B

5.对房地产经纪服务费的管理主要是从()方面进行。

A.是否符合收费标准与开具发票

B.是否明码标价与开具发票

C.是否依照合同约定与开具发票

D.是否符合收费标准和明码标价

【答案】D

6.下列法规中，不属于房地产经纪专门法规的是（）。

A.《不动产经纪业管理法规》

B.《地产代理条例》

C.《房地产经纪管理办法》

D.《经纪人管理办法》

【答案】A

7.执业规范当中超出法律法规要求的部分，主要是运用（）的功能来规范房地产经纪人员的执业行为。

A.规范调整

B.制度调整

C.法律调整

D.道德调整

【答案】D

8.除法律法规另有规定外，（）是经纪人在完成经纪服务后取得的报酬。

A.信息费

B.佣金

C.酬金

D.红利

【答案】B

9.房地产交易通常涉及房地产产权的转移（如买卖），或抵押权的设立及租赁等，而（）是保证这类权利变更有效性的基本手段。

A.房地产登记

B.信息收集

C.物业查验

D.物业交接

【答案】A

10.道德是一种社会意识形态，属于上层建筑的范畴，受社会存在，即经济基础的影响，但其又具有相对()，并能反作用于经济基础。

A.特殊性

B.独立性

C.普遍性

D.灵活性

【答案】B

11.房地产经纪人是房屋交易的桥梁和纽带，这体现了房地产经纪活动（）。

A.内容的服务性

B.收入的后验性

C.地位的中介性

D.主体的专业性

【答案】C

12.客户开发中最快最有效的方式是()。

A.驻守

B.同行开发

C.网络开发

D.老客户开发

【答案】B

13.未完成房地产经纪服务合同约定的事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的，房地产经纪机构（）。(2011年真题)

A.不得收取佣金

B.可酌情收取佣金

C.可根据完成情况按比例收取佣金

D.可与委托人协商确定是否收取佣金

【答案】A

14.2016年2月，W房地产开发公司（以下简称W公司）将A市在建工程项目整体转让给甲房地产开发公司（以下简称甲公司）。甲公司利用在建工程（价值约为3000万元）作抵押，从B建行获得了一部分资金，在取得商品房预售许可证后，仅委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理预（销）售商品房。甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后，为购房者办理了房屋登记手续。

A.项目签约

B.项目执行企划

C.销售准备

D.销售执行

【答案】D

15.房地产经纪信息管理的原则不包括（）。

A.加强房地产经纪信息的传播性

B.重视房地产经纪信息的系统性

C.提高房地产经纪信息的时效性

D.促进房地产经纪信息的网络化

【答案】A

16.房地产经纪合同中应当有()签名。

A.执行该业务的房地产经纪人

B.房地产经纪人协理

C.房地产交易双方

D.房地产经纪机构的法务人员

【答案】A

17.“以现有市场为主要对象，开发新的服务类型”属于房地产经纪企业发展战略中的（）。

A.低成本战略

B.聚集战略

C.差异化战略

D.多样化战略

【答案】D

18.目前在我国，以存量房经纪业务为主的房地产经纪机构，大多采用有店铺经营模式，这种模式非常强调通过（）来开拓客户。

A.媒体开发

B.老客户开发

C.网络开发

D.商圈经营

【答案】D

19.张某是甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的房地产经纪人，某日在互联网上看到王某出售本市一套三居室住房的信息，标价115万元，他随即打电话咨询相关情况，并告之自

A.甲机构不应该要求李某预付佣金

B.甲机构不应该向李某收取抵押贷款手续代办费

C.甲机构不应该向李某收取佣金

D.张某不应该向王某收取佣金

【答案】D

20.房地产经纪人员在售楼处现场接待时应（）。

A.对客户的购房问题对答如流

B.为了获得客户的认可，适当贬低周边竞争对手的产品

C.向客户做简单介绍，让其自己决定是否购