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房地产经纪人之职业导论练习题库附答案

单选题（共20题）

1.由于我国房地产经纪业发展的区域不平衡性以及房地产经纪服务对象消费偏好的()，单店经营模式在中小城市以及大城市的低价位房地产市场上占据着主要的市场份额。

A.差异性

B.普遍性

C.灵活性

D.平衡性

【答案】A

2.房地产的()对解决城市交通、治安、就业、环保等问题具有积极影响。

A.有效流转

B.优化配置

C.统一管理

D.信息共享

【答案】A

3.房地产经纪执业规范一般包含行为规范和（）。

A.职业道德

B.职业规范

C.技术规范

D.社会规范

【答案】A

4.负责房地产经纪服务收费管理的部门是（）。

A.人力资源和社会保障主管部门

B.建设（房地产）主管部门

C.工商行政管理部门

D.价格主管部门

【答案】D

5.二手房买卖流程中，交易双方签订房屋买卖合同后的下一个环节通常是()。

A.物业交割

B.交易过户登记

C.买方支付定金和房款

D.交易双方结算物业费等相关费用

【答案】C

6.房地产经纪机构向委托人提供订立房地产交易合同的机会或者媒介服务，并向委托人收取佣金的行为是（）。

A.房地产买卖

B.房地产租赁

C.房地产代理

D.房地产居间

【答案】D

7.房地产经纪机构协助办理房地产贷款、房地产登记、房屋交接等服务属于（）。

A.房地产经纪服务的延伸服务项目

B.房地产经纪服务的基本服务项目

C.房地产经纪服务的补充服务项目

D.房地产经纪服务的必要服务项目

【答案】A

8.房地产经纪机构的经营战略中，关于多向多样化战略类型的表述有误的是（）。

A.技术关系多样化，即以研究技术或生产技术为基础，以异质的服务为对象，开发异质服务

B.市场开发多样化，即以现有市场领域的营销活动为基础，打入不同的市场

C.资源多样化，即以现有的物质基础为基础，打入异质产品（服务）、市场领域，求得资源的充分利用

D.市场营销关系的多样化，即以现有市场领域的营销活动为基础，打入不同的市场

【答案】B

9.专业化的房地产经纪机构可以通过集约化的信息收集和积累、人员培训和实践，了解市场信息、提高房地产经纪人员的专业知识，来（）。

A.加强交易监管

B.促进交易公平

C.降低交易成本

D.规范交易行为

【答案】C

10.对于房地产经纪合同履行中发生的争议，不适宜的处置方式是（）。

A.仲裁

B.行政复议

C.司法诉讼

D.向有关政府管理部门投诉，由其进行调解

【答案】B

11.房地产经纪机构公布房源信息的前提是（）。

A.信息真实

B.委托人口头答应

C.信息得到执行该业务的房地产经纪人的确认

D.委托人书面同意

【答案】D

12.甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)选择无店铺模式作为其开展业务的经营模式，下列关于甲机构的表述中，正确的是()。

A.甲机构通常没有自己固定的办公场所

B.甲机构的业务客户只能是机构客户

C.申机构主要为机构客户和大房地产业主提供服务

D.售楼处有可能成为甲机构的办公场所

【答案】C

13.房地产经纪业是以()为主要资源的服务业。

A.人力

B.财力

C.信息

D.关系

【答案】C

14.下列选项中，（）决定房地产的正常市场价值。

A.最高最佳使用用途

B.需求预测

C.供求分析

D.现金流量贴现分析

【答案】A

15.下列行为中，属于房地产经纪机构正当竞争的是（）

A.按明显低于同行业的收费标准收费

B.传播对同行信誉产生不良影响的虚假信息

C.向行业主管部门举报其他房地产经纪机构的违法行为

D.故意在委托人与其他房地产经纪机构之间设置障碍

【答案】C

16.房地产经纪合同是双务合同，双方当事人存在着（）关系。

A.互为对价

B.互为等价

C.权利相对

D.义务相对

【答案】A

17.下列选项中，（）不仅提示房地产交易当事人预防上当受骗，还可以约束房地产经纪机构、房地产经纪人的执业行为。

A.违法违规案件通报制度

B.房地产经纪资信评价活动

C.房地产交易风险提示

D.房地产经纪信用档案制度

【答案】C

18.经纪作为一种特殊的经济活动，具有区别于其他经济活动的自身特性，主要表现不包括（）。

A.活动主体的专业性

B.活动地位的中介性

C.活动内容的服务性

D.活动范围的地域性

【答案】D

19.为了公司的长远发展、门店选址的时候必须充分考虑公司经营定位及（）。

A.市场细分

B.目标市场定位

C.目标利润

D.经营目标

【答案】B

20.根据代理产生的依据，房地产代理属于民事代理中的（）。

A.法定代理

B.指定代理

C.委托代理

D.