最简单房屋出租合同范本.docx

最简单房屋出租合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

证件类型：

证件号码：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

证件类型：

证件号码：

地址：

联系电话：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于__________（地址），房屋结构及面积为__________（房屋结构及面积），甲方对该房屋具有完全的所有权/使用权。

1.2乙方承租的房屋为__________（房间号），乙方对该房屋拥有使用的权利。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

3.2乙方应在每月的__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时提供相应的租金收据。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条乙方义务

5.1乙方应按照本合同约定合理使用和保管该房屋，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2乙方在租赁期间应自行承担水、电、燃气、物业管理等费用。

5.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用该房屋从事违法活动。

第六条甲方义务

6.1甲方应保证乙方在租赁期间正常使用该房屋，确保房屋及附属设施的安全。

6.2甲方应在租赁期间负责对该房屋及附属设施进行必要的维修和保养。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方提前解除本合同，应提前一个月通知对方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。

7.2本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并书面确认。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

8.2若乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方身份证明文件

2.乙方身份证明文件

3.房屋所有权/使用权证明文件

4.水、电、燃气、物业管理等相关费用收据

5.租金支付记录

6.维修和保养记录

7.违约金支付记录

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定支付租金：指乙方在租赁期间未按照本合同约定的时间、金额和方式支付租金。

2.乙方未合理使用和保管房屋：指乙方在租赁期间未按照本合同约定的方式使用和保管该房屋，造成房屋及附属设施的损坏或损失。

3.乙方未遵守物业管理规定：指乙方在租赁期间违反物业管理规定，导致物业公司对乙方采取措施或影响甲方权益。

4.甲方未保证乙方正常使用房屋：指甲方未能确保乙方在租赁期间正常使用该房屋，导致乙方权益受损。

5.甲方未及时维修和保养房屋及附属设施：指甲方未能按照本合同约定及时对该房屋及附属设施进行必要的维修和保养。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指本合同中拥有房屋所有权/使用权的甲方。

2.承租方：指本合同中租赁房屋的乙方。

3.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁房屋的时间范围。

4.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋使用费用。

5.押金：指乙方为了保证本合同履行而向甲方支付的一定金额的金钱。

6.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的违约赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方未按时支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方在催告后仍不支付，甲方有权提前解除合同并要求乙方支付违约金。

2.乙方未合理使用和保管房屋：甲方可以要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

3.乙方未遵守物业管