物业费涨价补充协议范本.docx

物业费涨价补充协议范本

合同编号：__________

甲方（物业公司）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（业主）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

一、涨价原则

1.甲乙双方同意，物业服务费的涨价应遵循市场化、合理性和可持续性的原则。

2.甲方应在涨价前征得乙方同意，并提前____个月书面通知乙方。

二、涨价内容

1.原合同约定的物业服务费标准为每平方米____元/月，自涨价之日起，调整为每平方米____元/月。

2.甲方应按照调整后的物业服务费标准向乙方收取物业服务费。

三、涨价生效时间

1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.涨价生效时间为补充协议生效后的下一个月开始执行。

四、其他约定

1.甲方应严格按照原合同约定的服务内容、服务质量标准提供服务，确保乙方权益不受影响。

2.甲方应定期向乙方公布物业服务费的收支情况，接受乙方监督。

3.乙方应按照调整后的物业服务费标准按时足额缴纳物业服务费，如有逾期，应按照原合同约定支付滞纳金。

4.本补充协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

五、解除和终止

1.甲乙双方同意，本补充协议一经签订，即成为原合同不可分割的一部分，与原合同具有同等法律效力。

2.本补充协议的有效期与原合同相同，自补充协议生效之日起至原合同终止之日止。

六、争议解决

1.甲乙双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、法律适用

本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

八、合同的签订

本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后生效。

甲方（物业公司）：__________

乙方（业主）：__________

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.物业服务合同

2.物业费涨价补充协议

3.甲方（物业公司）营业执照复印件

4.乙方（业主）身份证复印件

5.物业服务费收支情况报告

6.物业服务质量评估报告

7.相关法律法规文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供服务内容或服务质量不符合标准，视为违约。

2.乙方未按约定时间足额缴纳物业服务费，视为违约。

3.甲方未按约定时间提前通知乙方涨价，视为违约。

4.乙方未按约定时间签署补充协议，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.物业服务合同：甲方（物业公司）与乙方（业主）签订的关于物业服务内容和费用的协议。

2.物业服务费：甲方为乙方提供物业服务所收取的费用。

3.涨价：物业服务费在原合同约定的基础上进行调整。

4.违约：当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定提供服务，乙方可以要求甲方履行合同义务或索赔。

2.乙方未按约定时间缴纳物业服务费，甲方可以催告乙方缴纳，逾期未缴纳的，可以依法追缴。

3.甲方未按约定时间通知乙方涨价，乙方可以要求甲方履行通知义务或索赔。

4.乙方未按约定时间签署补充协议，甲方可以催告乙方签署，乙方不同意签署的，可以依法解除原合同。

五、所有应用场景：

1.物业公司提供物业服务，与业主签订物业服务合同。

2.物业公司因服务内容、服务质量及成本等因素发生变化，需要与业主签订补充协议调整物业服务费。

3.业主按照约定享受物业服务，并按约定时间缴纳物业服务费。

4.业主对物业服务有异议或物业公司未按约定提供服务，双方进行协商或依法解决。

5.物业公司未按约定时间通知业主涨价或业主未按约定时间签署补充协议，双方进行协商或依法解决。