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商铺租赁合同律师标准6篇
篇1
商铺租赁合同律师标准
一、合同当事人
1.出租方:(甲方):
法定代表人/负责人:
地址:
联系电话:
2.承租方:(乙方):
法定代表人/负责人:
地址:
联系电话:
二、商铺信息
1.商铺名称:
2.商铺地址:
3.商铺面积(以平方米为单位):
4.商铺用途:
5.商铺租金:每月(以人民币为单位)
6.租金支付方式:
7.保证金金额:
8.租赁期限:起始时间-终止时间
9.租赁用途:
10.商铺交付日期:
11.商铺交还日期:
三、租金及相关费用
1.租金调整:租金调整标准及调整时间
2.保证金:保证金的支付及退还方式
3.管理费和物业费:管理费和物业费的支付责任
4.装修费用分摊:装修费用和维修费用的分摊方式
5.水电费用:水电费用的支付方式
6.税费:各方应承担的税费及支付方式
四、商铺使用规定
1.商铺用途:商铺使用范围及限制
2.装修与变更规定:商铺装修及改变用途的规定
3.卫生与安全:商铺使用期间的卫生与安全责任
4.保养维修:商铺保养和维修责任
5.违约处理:各方违约责任及处理方式
五、合同变更及解除
1.合同解除条件:合同解除的条件及方式
2.合同变更方式:合同变更的程序及方式
3.提前终止:提前终止的条件及程序
4.合同解释:合同解释的方式及处理方式
六、争议解决
在履行本合同时发生争议,各方应协商解决,无法协商解决的,向有管辖权的人民法院诉讼解决。
七、其他条款
1.本合同未尽事宜,按有关法律规定执行。
2.本合同自双方签字生效。
以上为双方商铺租赁合同的基本内容及律师标准。希望双方能够遵守合同规定,共同合作,保障双方的合法权益。任何争议均可向有关法院提起诉讼解决。愿此合同为商铺租赁事宜的签订带来保障与便利。
篇2
商铺租赁合同律师标准
一、前言
商铺租赁合同是商业运营活动中常见的协议,其内容涉及双方权利义务的约定,具有一定的法律风险和法律效力。为了保障双方的合法权益,律师在商铺租赁合同的起草、审核和修订过程中至关重要。本文将详细介绍商铺租赁合同的律师标准,以帮助双方在签订合同时注意事项。
二、商铺租赁合同律师标准的重要性
商铺租赁合同律师标准是指在商铺租赁合同中,律师应该关注、审查和提醒双方的标准条款和事项。律师作为法律专业人士,可以帮助双方合理订立合同、规避风险、保护权益。商铺租赁合同的内容复杂,牵扯到财产、责任、终止等多方面条款,若没有律师的参与,容易导致合同缺陷,最终损害双方利益。因此,商铺租赁合同律师标准的制定和遵守对双方都至关重要。
三、商铺租赁合同律师标准的内容
1.合同主体
商铺租赁合同的主体应包括出租人和承租人,双方必须是合法主体,具有签订和履行合同的能力。律师应当审查双方的身份证明、授权文件等,确保签约主体的合法性。
2.租赁物
商铺租赁合同的租赁物应明确描述,包括商铺的位置、面积、用途、装修、设施等信息。律师应审查物业证明、地契、建筑图纸等资料,核实租赁物的合法性和完整性。
3.租金及支付方式
商铺租赁合同应明确约定租金的数额、支付周期、支付方式等条款。律师应根据市场租金水平、双方协商结果等因素参考,确定合理的租金标准,并确保支付方式的安全和便利。
4.期限及终止
商铺租赁合同应明确约定租赁期限、租期开始结束时间、续租条款、提前解约、违约责任等内容。律师应审查合同期限、解约条件等,确保双方权利义务合法有效。
5.使用及装修
商铺租赁合同应明确规定商铺的使用目的、装修责任、改造权等条款。律师应审查商铺规划、用途规定等,确保商铺合法使用和装修。
6.维护及保险
商铺租赁合同应明确约定商铺的维护责任、保险责任、安全责任等内容。律师应审查合同规定,确保商铺安全、维护达标。
7.争议解决
商铺租赁合同应明确约定争议解决方式,包括调解、仲裁、诉讼等途径。律师应协助双方合理选择争议解决方式,确保争议处理的公正性和有效性。
四、商铺租赁合同律师标准的实施
商铺租赁合同律师标准的实施需要合作双方积极
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