房地产开发合伙协议书范本.docx

房地产开发合伙协议书范本

合同编号：__________

第一章定义与术语

1.1定义

本协议中，除文意另有所指外，以下词语具有如下含义：

1.1.1“项目”指甲、乙双方合作开发的位于______的房地产项目。

1.1.2“开发”指甲、乙双方根据本协议的约定，共同进行项目的策划、设计、建设、销售等活动。

1.1.3“合作期限”指自本协议签订之日起至项目全部销售完毕之日止的期间。

1.1.4“投资总额”指甲、乙双方为完成项目开发所需的全部资金投入。

1.1.5“收益分配”指甲、乙双方按照本协议的约定，对项目开发所获得的利润进行分配。

1.1.6“甲方”指甲方公司，一家依法设立并有效存续的有限责任公司。

1.1.7“乙方”指乙方公司，一家依法设立并有效存续的有限责任公司。

第二章合作目标与范围

2.1合作目标

甲、乙双方本着平等、互利、诚信的原则，共同投资、开发项目，实现良好的经济效益和社会效益。

2.1.1项目开发应遵循国家法律法规，尊重社会公德，确保项目的合法性、合规性。

2.1.2项目开发应充分发挥甲、乙双方的资源优势，实现项目的顺利推进和成功销售。

2.1.3项目开发应注重环境保护和可持续发展，提高项目的综合竞争力。

第三章投资与资金管理

3.1投资总额

甲、乙双方确认，项目的投资总额为人民币______元（大写：______元整）。

3.1.1投资总额包括但不限于土地成本、建设成本、营销成本、管理费用等。

3.1.2投资总额的具体构成和预算，由甲、乙双方另行签订补充协议予以明确。

3.1.3甲、乙双方应按照投资总额的约定，及时、足额履行出资义务。

第四章合作期限与开发进度

4.1合作期限

本协议的合作期限自签订之日起算，至项目全部销售完毕之日止。

4.1.1合作期限内，甲、乙双方应共同推进项目的开发工作，确保项目按计划完成。

4.1.2合作期限内，如因不可抗力等原因导致项目开发进度受到影响，甲、乙双方应协商解决，并根据实际情况调整合作期限。

4.1.3合作期限届满后，甲、乙双方如需延长合作期限，应签订补充协议予以明确。

第五章收益分配与风险承担

5.1收益分配

项目开发所获得的利润，甲、乙双方按照以下比例进行分配：

5.1.1销售收入扣除开发成本、费用后的净利润，按照甲乙双方的实际投资比例进行分配。

5.1.2如有法律法规、政策变动等原因导致收益分配比例发生变化，甲、乙双方应按照新的规定执行。

5.1.3收益分配的具体方式和时间，由甲、乙双方另行签订补充协议予以明确。

5.2风险承担

项目开发过程中，甲、乙双方共同承担项目风险，包括但不限于市场风险、政策风险、资金风险等。

5.2.1甲、乙双方应密切关注市场动态和政策变化，共同应对项目开发过程中可能出现的风险。

5.2.2甲、乙双方应建立健全风险管理和内部控制制度，确保项目开发的顺利进行。

5.2.3如因不可抗力等原因导致项目开发失败或遭受重大损失，甲、乙双方应共同承担相应的风险和责任。

第六章项目管理

6.1项目管理机构

甲、乙双方同意设立项目管理委员会（以下简称“管委会”），负责项目的日常管理和决策。

6.1.1管委会由甲、乙双方各派代表组成，人数相等，实行一人一票的原则。

6.1.2管委会的职责包括但不限于制定项目开发计划、审批预算、监督工程进度、协调资源等。

6.1.3管委会的决定应经甲、乙双方代表一致同意方为有效。

6.2项目运营管理

6.2.1甲、乙双方应共同制定项目运营管理方案，包括销售策略、市场推广、客户服务等。

6.2.2项目运营管理方案应充分考虑市场需求和竞争状况，确保项目的顺利销售和品牌形象。

6.2.3甲、乙双方应按照项目运营管理方案的要求，共同推进项目的销售和运营工作。

第七章财务管理

7.1财务监管

甲、乙双方同意设立财务监管委员会（以下简称“财监委”），负责项目的财务管理和监督。

7.1.1财监委由甲、乙双方各派代表组成，人数相等，实行一人一票的原则。

7.1.2财监委的职责包括但不限于制定财务预算、审批资金支出、监督财务状况等。

7.1.3财监委的决定应经甲、乙双方代表一致同意方为有效。

7.2财务报告

7.2.1甲、乙双方应定期向财监委提交项目的财务报告，包括资金支出、收入状况、成本控制等。

7.2.2财务报告应真实、准确、完整地反映项目的财务状况，不得有任何虚假记载或重大遗漏。

7.2.3甲、乙双方应按照财监委的要求，及时提供相关财务资料和文件。

第八章争议解决

8.1争议解决方式

甲、乙双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。

8.1.1如协商不成，甲、乙双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁