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房地产估价师之估价原理与方法综合提升模拟考试试卷附带答案
单选题(共20题)
1.某住宅小区附近新建了一座酿酒厂,由此引起的该住宅小区房地产价值贬损属于()。
A.物质折旧
B.功能折旧
C.经济折旧
D.会计折旧
【答案】C
2.由房地产净收益求取房地产价值的公式属于净收益与()相匹配的内容。
A.资本化率
B.实际报酬率
C.名义报酬率
D.自有资金报酬率
【答案】A
3.估价中的不同意见和估价报告定稿之前的重大调整或修改意见()。
A.应作为估价资料归档
B.不应作为估价资料归档
C.由估价机构决定是否归档
D.依委托人的意见决定是否归档
【答案】
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