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2022-2023年房地产经纪人之职业导论综合提升练习试题包括详细解答

单选题（共20题）

1.在国民经济产业分类中，房地产业属于第（）产业。

A.一

B.二

C.三

D.四

【答案】C

2.下列关于房地产置业投资咨询的表述中，错误的是（）。

A.房地产细分市场的供求分析是房地产置业投资咨询的基础

B.房地产经纪人要从获取长期收益和增值的角度进行投资分析

C.房地产经纪人要分析房地产的产租能力

D.可行性研究是房地产置业投资咨询报告的主要内容

【答案】D

3.房地产估价要求保持独立性，房地产经纪则不需要，这体现了执业规范特点中的()。

A.行业性

B.广泛性

C.实用性

D.时代性

【答案】A

4.经纪收入的基本来源是（）。

A.信息费

B.佣金

C.代理费

D.手续费

【答案】B

5.在房地产卖方代理合同中，房地产经纪人的基本义务是（）。(2011年真题)

A.尽快卖出标的物

B.实现标的物的最高出售价格

C.多找买家

D.撮合双方交易

【答案】C

6.售楼处的基本功能是（）。

A.展示商品房项目的信息、提供商品房销售的场所

B.规范房地产交易行为

C.促成房地产交易

D.提升房地产价值

【答案】A

7.购房人通过房地产经纪机构居间介绍购买了房屋后，委托该房地产经纪机构办理抵押贷款，该房地产经纪机构（）。(2011年真题)

A.可以收取一定费用

B.只能代替银行收费

C.只能收取交通费等必要费用

D.不能收取任何费用

【答案】A

8.小李是甲房地产经纪公司的房地产经纪人。2014年3月，甲公司委派小李负责提供居间服务，为本市市民王某出售其一套二手房。小李代表甲公司与其签订了房地产经纪合同。1个月后，该房屋仍未卖出。于是小李凭借自己的专业知识和经验，向王某介绍当前受国际金融危机影响，房地产市场低迷，建议王某适当降价。王某适当降价后又过了1个月，小李将该房屋介绍给金某并成交，买卖双方签订了房屋买卖合同。

A.规范执业

B.诚实守信

C.公平竞争

D.尽职尽责

【答案】B

9.下列违约行为中，（）是指因可归于债务人的事由致合同不能履行。

A.履行不能

B.履行迟延

C.履行不当

D.履行拒绝

【答案】A

10.（）是起源最早的房地产经纪方式。

A.房地产居间

B.房地产代理

C.房地产行纪

D.房地产经销

【答案】A

11.客户开发中最快最有效的方式是()。

A.驻守

B.同行开发

C.网络开发

D.老客户开发

【答案】B

12.房地产交易成交的前提条件是（）。

A.房屋产权清晰

B.信息收集与传播

C.现场查验

D.客户接待与业务洽谈

【答案】A

13.在房地产经纪机构的告示责任中，不必公示的内容是（）。

A.营业执照和备案证明文件

B.服务项目、内容、标准

C.业务流程

D.发票的式样和内容

【答案】D

14.门店选址的区域调查不包括（）。

A.房源状况

B.交通情况

C.客源状况

D.竞争因素

【答案】B

15.缔约过失责任属于（）。

A.违约责任

B.侵权责任

C.合同责任

D.行政责任

【答案】C

16.我国房地产经纪行业中较早发展起来，且市场参与度尚不够高的房地产经纪机构是（）。

A.存量房经纪业务为主的房地产经纪机构

B.新建商品房经纪业务为主的房地产经纪机构

C.房地产策划、顾问业务为主的房地产经纪机构

D.综合性房地产经纪机构

【答案】B

17.房地产经纪行业管理的目的是在于规范房地产经纪活动，并协调房地产活动中所涉及的()之间的关系。

A.房地产经纪机构和房地产经纪人员二者

B.房地产经纪机构和房地产经纪活动服务对象二者

C.房地产经纪人员和房地产经纪活动服务对象二者

D.房地产经纪机构、房地产经纪人员以及房地产经纪活动服务对象三者

【答案】D

18.房地产经纪机构客户关系管理系统的核心是()。

A.决策支持子系统

B.客户分析子系统

C.客户联络中心

D.客户资料数据库

【答案】D

19.在房地产抵押贷款手续代办业务中，房地产经纪机构不宜提供()的服务。

A.贷款政策咨询

B.协助准备贷款资料

C.贷款申请资料代交

D.贷款审批担保

【答案】D

20.从法律上讲，代办服务是以（）为完成的节点。

A.房地产交易合同签订

B.缴费完毕

C.代办结果发出

D.手续办理完毕

【答案】D

多选题（共10题）

1.对于以信息为主要资源的房地产经纪行业，其管理的特点主要表现在应注重()。

A.对行业专业技术的管理

B.对房地产经纪业务网络的管理

C.对行业竞争与协作的管理

D.对房地产经纪业诚信的管