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小区和商业承包物业合同3篇

篇1

小区和商业承包物业合同

一、甲方（小区业主委员会/物业公司）与乙方（商家/商业租户）就甲方位于XX小区XX栋XX号商铺进行商业承包物业合同签订如下：

二、经乙方与甲方协商，经甲方同意，乙方将商号命名为“XX商铺”。甲方同意将XX商铺交由乙方承包。

三、乙方在承包期内，从事XXX业务，承包期满，可继续续签合同。

四、乙方在XX商铺开业前应向甲方缴纳XX元的保证金，并在XX个工作日内装修完毕，经甲方审核合格后方可开业。

五、乙方开业满一个月起，每月交纳承包租金XX元，逾期按照协议的百分比加收滞纳金。

六、乙方应保证经营行为合法合规，不得从事违法活动，并严格遵守相关法律法规和小区管理规定。

七、乙方应对所承包的商铺进行维修养护，保持商铺内外环境整洁，如有损坏要及时修复，否则由乙方承担全部费用。

八、乙方应按照甲方的统一管理要求，参加小区内的活动和宣传，积极配合甲方的相关工作。

九、乙方在承包期届满时，经双方协商可以选择继续续约或者选择终止合同。如果终止合同，乙方需在XX个工作日内搬离商铺，并保持商铺及周边环境整洁。

十、双方因合同履行的争议，应友好协商解决，如无法达成协议，可以向有关部门申请调解或者仲裁，同时应继续履行合同。

十一、本合同自双方签字生效，并自XX年XX月XX日开始生效，合同期为XX年，届满后可继续续约，合同一式二份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（小区委员会/物业公司）：_____________

乙方（商家/商业承包者）：_____________

日期：年月日

以上是小区和商业承包物业合同的内容，希望双方能够严格遵守合同条款，共同为小区的发展和商业繁荣努力。

篇2

小区和商业承包物业合同

一、合同双方

甲方：小区物业管理公司（以下简称“甲方”）

乙方：商业承包商（以下简称“乙方”）

二、合同内容

1.甲方同意将小区内指定的商业用房出租给乙方使用，商业用房的具体位置和面积详见附件一。

2.乙方同意按照甲方的相关规定和要求，经营和管理商业用房内的商业活动，包括但不限于开设商铺、提供服务等。

3.乙方应当遵守小区规定的相关管理规定，保持商业用房内的环境卫生和安全，不得擅自改变商业用房的结构或用途。

4.甲乙双方同意以书面形式进行通讯，任何涉及商业用房使用的事项都应当提前与对方协商，并得到对方的书面同意。

5.合同期限为_____年，自双方签署之日起生效，到期前一个月内，乙方应当与甲方协商续签合同的事宜。

6.在合同期限内，如乙方有违反合同的行为，甲方有权立即终止合同，并追究乙方的相应责任。

7.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等的法律效力。

三、附件

附件一：商业用房位置和面积

附件二：小区管理规定

四、其他事项

1.本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

2.本合同任何修改或补充均需双方书面确认方为有效。

以上为小区和商业承包物业合同的内容，希望双方能够遵守合同约定，共同维护小区的和谐与安宁。

篇3

小区和商业承包物业合同是指小区业主委员会与商业承包方之间订立的有关商业用房承包和管理的协议。该合同旨在明确商业承包方对小区商业用房的承包范围、管理责任、经营权益等事项，以保障小区业主的权益和小区环境的和谐稳定。

一、合同主体

小区和商业承包物业合同的主体包括小区业主委员会和商业承包方。小区业主委员会是由小区业主自愿组成的管理机构，负责小区的日常管理和运营。商业承包方是经过招标或协商选定的商业运营者，负责对小区商业用房进行承包和运营。

二、合同内容

1.商业用房承包范围：商业承包方在合同中应明确承包的商业用房面积、位置、用途等信息，确保商业用房的合理利用和经营。

2.经营权益：商业承包方在小区商业用房内享有经营权益，包括经营行为自主、经营利润归属等权利，但应遵守小区规章制度和法律法规。

3.管理责任：商业承包方应承担对商业用房的日常管理和维护责任，包括保持商业用房清洁、安全、有序、合法等。

4.承包期限：合同中应规定商业承包方的承包期限，一般为一年或更长时间，确保双方权益的稳定和合理。

5.租金与费用：商业承包方应按合同要求支付商业用房的租金和相关费用，确保合同的履行和利益的平衡。

6.双方权利义务：合同中应明确双方的权利和义务，包括业主委员会对商业承包方的监督、商业承包方对小区环境的