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2022-2023年房地产经纪人之职业导论模拟卷附答案详解

单选题（共20题）

1.张某委托甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）购买一套住房。则张某与甲机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。

A.存量房买卖合同

B.房屋出售委托合同

C.房屋承购委托合同

D.房屋出租委托合同

【答案】C

2.房地产经纪机构的宏观环境分析的内容不包括（）。

A.金融制度和融资环境

B.人力资源状况

C.法律层面

D.地方法规

【答案】B

3.我国香港地区的地产代理监管局是专门管理房地产经纪行业的政府机构，主要负责（）的工作。

A.颁发牌照和行政管理

B.制定合同示范文本

C.提供培训教育机会

D.受理消费者投诉

【答案】A

4.一般来讲，在房地产经纪活动中，()行为是房地产经纪人向委托人提供房地产的交易信息。

A.媒介居间

B.商事居间

C.指示居间

D.委托居间

【答案】C

5.王某要将其名下的一处房产赠与其外孙女丁某。下列关于房地产赠与的表述中，正确的是()。

A.王某与丁某之间的房产赠与行为是双务行为

B.丁某因受让王某房产，所以需要承担一定义务

C.王某订立的赠与书经公证处公证后有效

D.王某订立的遗嘱，无需经公证，其死后即生效

【答案】C

6.张某委托A房地产经纪公司（以下简称A公司）的房地产经纪人刘某代理自己出租一商铺，并答应事成后给刘某“好处费”。刘某以自己的名义，并使用自拟的合同与张某订立了房地产居间合同。随后，刘某在A公司的潜在客源中找到王某，王某与A公司签订了房地产居间合同。刘某亲自办理此项业务，刘某以A公司名义代表王某与张某订立了房屋租赁合同。事后，刘某收取到张某、王某分别给的“好处费”。

A.合同有效

B.合同无效

C.合同效力待定

D.由刘某个人承担责任

【答案】A

7.张某通过甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）拟购买陈某在本市的一套住房。双方在甲公司的协助下签署了买卖合同，张某支付了陈某1万元定金。当张某向陈某支付首付款时，陈某正好出差在外，张某要求甲公司代收首付款，甲公司的经纪人王某直接拒绝了张某的要求，张某与王某发生了激烈的争吵。陈某出差回来后，告诉甲公司自己不再出售该房，并委托甲公司将1万元定金退给张某。

A.陈某提出不再出售该房是合理的

B.陈某提出不再出售该房时，无需退还定金

C.陈某应双倍返还定金

D.陈某的行为属于履行不能

【答案】D

8.由于劳务活动内容的()，制订完全统一的服务标准不切合市场的实际，但制订服务要求和内容趋于一致性的基本标准还是可行的。

A.多样性

B.复杂性

C.多变性

D.不确定性

【答案】D

9.房地产经纪机构建立品牌的首要工作是()。

A.建立品牌识别系统

B.制定企业品牌战略

C.提升顾客感知价值

D.制定品牌推广计划

【答案】B

10.信息自身的种种特点以及信息不对称所带来的种种后果都要求行业管理主体对房地产经纪行业实施（）管理。

A.统一性

B.强制性

C.公平性

D.针对性

【答案】C

11.房地产经纪机构所开展的房地产法律咨询中常见的主要问题不包括（）。

A.房地产法律关系

B.房地产权利

C.房地产业务

D.房地产交易

【答案】C

12.目前在我国，以存量住房经纪业务为主的房地产经纪机构，大多采用有()经营模式。

A.网络

B.店铺

C.单店

D.连锁

【答案】B

13.房地产经纪机构所开展的房地产法律咨询中常见的主要问题不包括（）。

A.房地产法律关系

B.房地产权利

C.房地产业务

D.房地产交易

【答案】C

14.美国房地产经纪运作方式中最常见.用得最多的是()。

A.经纪人独家销售

B.开放式销售和联合专卖销售

C.卖主与经纪人独家销售

D.包底价销售和优先购买

【答案】A

15.委托人隐瞒事实真相或有欺诈行为时，经纪人（）。

A.应继续为其提供服务

B.经委托人同意，可拒绝为其提供服务

C.是否有权拒绝为其提供服务，依照委托合同的约定而定

D.有权拒绝为其提供服务

【答案】D

16.房屋交易的实质是（）。

A.产权交易

B.实物交易

C.使用权交易

D.收益权交易

【答案】A

17.房地产经纪人员的责任，就是促成他人的房地产交易，因此应尽最大努力去实现这一目标。这体现了房地产经纪人员具有的职业道德是（）。

A.遵纪守法

B.规范执业

C.诚实守信

D.尽职尽责

【答案】D

18.信用档案的建立和()有助于建立房地产经纪行业的守信褒奖、失信惩戒的机制。

A.执行

B.管理

C.公示

D.宣传

【答案】C

19.有关合伙制房地产经纪机构的表述，错误的是（）。