肉类门市租赁合同范本.docx

肉类门市租赁合同范本

合同编号：__________

第一章定义与术语

1.1定义

1.1.1“合同”指本租赁合同，包括所有附件、附录和补充协议。

1.1.2“出租方”指甲方，即肉类门市的合法所有者。

1.1.3“承租方”指乙方，即租赁肉类门市的个人或实体。

1.1.4“租赁场所”指出租方拥有的肉类门市，具体位置在附件中指定。

1.2术语

1.2.1“租金”指承租方为使用租赁场所而支付给出租方的费用。

1.2.2“租赁期限”指合同规定的租赁时间，从合同生效之日起计算。

第二章租赁场所与用途

2.1租赁场所

2.1.1出租方同意将租赁场所租给承租方，并保证租赁场所符合规定的用途。

2.1.2承租方确认已接受租赁场所的现状，包括建筑结构、设备安装等。

2.2用途

2.2.1承租方保证租赁场所仅用于肉类销售及相关经营活动。

2.2.2承租方不得将租赁场所用于任何非法或不道德的活动。

第三章租金与支付

3.1租金金额

3.1.1承租方同意按照出租方规定的租金标准支付租金。

3.1.2租金标准在附件中明确规定，包括租金金额、支付方式和支付周期。

3.2租金支付

3.2.1承租方应在每个支付周期开始的第一天支付租金。

3.2.2承租方应按照出租方指定的方式支付租金，如银行转账、现金等。

第四章租赁期限与终止

4.1租赁期限

4.1.1合同的租赁期限为____年，自合同生效之日起计算。

4.1.2租赁期限届满后，如双方同意，可续签合同。

4.2终止

4.2.1在租赁期限内，任何一方违反合同规定，对方有权终止合同。

4.2.2出租方有权在租赁期限届满前通知承租方终止合同。

第五章维护与维修

5.1维护

5.1.1出租方应确保租赁场所及附属设施处于良好状态，并定期进行维护。

5.1.2承租方应合理使用租赁场所及附属设施，并遵守相关操作规程。

5.2维修

5.2.1出租方应在租赁场所出现故障或损坏时及时进行维修。

5.2.2承租方在日常使用中发现问题，应及时通知出租方，并配合维修工作。

（未完待续）

第六章保证金与违约金

6.1保证金

6.1.1承租方应在合同签订时向出租方支付保证金，金额为____元。

6.1.2保证金用于保证承租方按照合同约定履行义务，合同终止时，扣除承租方应付款项后无息退还。

6.2违约金

6.2.1如承租方违反合同约定，应向出租方支付违约金，违约金金额为____元。

6.2.2出租方有权从保证金中扣除违约金，不足部分由承租方补足。

第七章保险

7.1保险责任

7.1.1出租方应购买租赁场所的财产保险，保险期限应与租赁期限一致。

7.1.2承租方应购买从事经营活动的相关保险，如雇主责任保险、产品责任保险等。

7.2保险赔偿

7.2.1如租赁场所发生保险事故，出租方应按照保险合同向保险公司索赔。

7.2.2承租方在经营活动中发生的保险事故，应自行向保险公司索赔。

第八章转让与转租

8.1转让

8.1.1在租赁期限内，承租方不得将租赁场所转让给第三方，除非得到出租方的书面同意。

8.1.2出租方有权审查转让申请，如转让不影响出租方的利益，出租方应予以同意。

8.2转租

8.2.1承租方不得将租赁场所转租给第三方，除非得到出租方的书面同意。

8.2.2转租必须遵守出租方规定的条件和要求，承租方对转租行为承担连带责任。

第九章不可抗力

9.1不可抗力

9.1.1合同各方因不可抗力无法履行合同义务，应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。

9.1.2不可抗力包括自然灾害、战争、罢工、政府行为等不可预见、不可避免且不能克服的事件。

9.2不可抗力影响

9.2.1因不可抗力导致合同无法履行，各方应协商解决，尽量减轻损失。

9.2.2如不可抗力导致合同终止，各方互不承担违约责任。

第十章争议解决

10.1协商解决

10.1.1合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。

10.1.2协商解决争议的期限为____天，自争议发生之日起计算。

10.2仲裁

10.2.1如协商解决不成，任何一方均有权将争议提交仲裁机构进行仲裁。

10.2.2仲裁地点为____，仲裁机构为____仲裁委员会。

10.2.3仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

（未完待