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房地产经纪人之职业导论通关模拟考试试卷含答案讲解

单选题（共20题）

1.房地产经纪机构转让经纪业务需要经过()。

A.房地产行政主管部门批准

B.原委托人书面同意

C.房地产经纪行业自律组织批准

D.工商行政主管部门批准

【答案】B

2.甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）从事新建商品房代理销售业务，2004年10月，该公司承接了乙房地产开发公司（以下简称乙公司）的一个楼盘的预售业务。2005年6月，王某购买了其中的一套住宅，该住宅合同建筑面积为150m2，单价8000元/m2。但在按照《商品房买卖合同示范文本》（建住房(2000)200号文）签订合同时，由于甲公司的房地产经纪人丁某的操作失误，致使王某多支付房款7万元。王某事后发现了这一错误，拿回了多支付的房款并获得了相应的赔偿。2006年5月，该楼盘交房，王某所购住宅的实测建筑面积为145m2。(2006年真题)

A.与乙公司签订房屋交接书

B.乙公司办理初始登记

C.办理合同文本登记备案

D.办理交易过户、登记领证手续

【答案】D

3.房地产经纪机构设置岗位时应遵循的原则是()。

A.以人为本

B.人尽其才

C.因人设岗，因事设人

D.因事设岗，因岗设人

【答案】D

4.房地产经纪人员不履行告知义务或告知不清，严重损害委托人利益的，由房地产管理部门责令改正可以并处()以下罚款。

A.3000元

B.1万元

C.3万元

D.5万元

【答案】B

5.房地产经纪服务合同违约责任的承担可以采用定金或者违约金的方式，纠纷解决方式可以采取相关部门调解、仲裁、司法诉讼等。

A.基本服务

B.延伸服务

C.手续代办服务

D.抵押贷款服务

【答案】B

6.房地产估价要求保持独立性，房地产经纪则不需要，这体现了执业规范特点中的()。

A.行业性

B.广泛性

C.实用性

D.时代性

【答案】A

7.一般而言，经纪人是以()为主要资源为客户服务的。

A.房地产

B.资金

C.设备

D.信息

【答案】D

8.房地产经纪机构建立品牌的首要工作是()。

A.建立品牌识别系统

B.制定企业品牌战略

C.提升顾客感知价值

D.制订品牌推广计划

【答案】B

9.接待卖方客户时，需要查看或收集的文件不包括（）。

A.房地产权属证书原件

B.房屋所有权人的身份证明原件

C.授权委托书的复印件

D.房地产权属证书复印件

【答案】C

10.下列经纪行为中，不属于房地产经纪禁止行为的是（）。

A.带客看房

B.赚取差价

C.为不符合交易条件的房屋提供经纪服务

D.承购或者承租自己提供经纪服务的房屋

【答案】A

11.与重资产类型企业相比，轻资产类型企业往往具有更好的()，我国一些优秀的房地产经纪机构，也是得益于其轻资产的企业特性。

A.管理性

B.成长性

C.运筹性

D.操作性

【答案】B

12.下列战略中，（）战略的前提思想是企业业务的专一化，能以更高的效率和更好的效果为某一狭窄的细分市场服务，从而超越在较广阔范围内竞争的对手们。

A.低成本

B.聚焦

C.一体化成长

D.多样化

【答案】B

13.我国内地将房地产经纪人员分为()。

A.房地产经纪人和房地产销售人员

B.地产代理(个人)和营业员

C.经纪人和经纪营业员

D.房地产经纪人和房地产经纪人协理

【答案】D

14.房地产经纪机构只在总部保留精干机构，而将与经纪业务有密切关系的贷款代办、登记代办等业务外包出去的组织结构形式是（）。

A.网络制

B.分部制

C.矩阵制

D.直线—参谋制

【答案】A

15.房地产经纪机构在风险管理过程中，因买卖双方客户“跳单”而产生的风险，属于（）。

A.未尽严格审查义务引起的风险

B.经纪业务对外合作的风险

C.经纪人道德风险

D.客户道德风险

【答案】D

16.在房地产经纪机构的客观信息表格中，()是客户资料中最重要的报表。

A.客户登记表

B.进度表

C.销售价格表

D.业绩表

【答案】A

17.下列不属于“告示责任”所要求明示事项的是()。

A.房地产经纪机构的营业执照

B.地产经纪合同文本

C.房地产经纪收费标准

D.房地产经纪收费发票

【答案】D

18.甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)接受客户杨某委托，代购一套办公用房。甲机构指派经纪人王某负责此项业务。合同约定：对办公房出售者所提供的证件，甲机构和王某本人不负责鉴别真伪。代理成功后，甲机构按成交价格的2%收取佣金，若代理不成功，甲机构只收取费用500元。王某通过乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)寻找到了张某的房源，并与乙机构签订了房屋买卖合同，将张某所拥有的办公房以100万元卖给杨某。王