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物业管理权转让协议

合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业管理权转让给乙方事宜，达成如下协议：

一、物业管理权转让

1.1甲方将其对__________（物业名称）的物业管理权转让给乙方，乙方接受该物业管理权。

1.2甲方应向乙方提供其拥有的与物业管理权相关的所有文件、资料、钥匙等物品。

1.3乙方应向甲方支付物业管理权转让费用人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

二、转让时间及方式

2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.2甲方应在协议生效后____个工作日内，将物业管理权及相关资料交付给乙方。

三、双方的权利和义务

3.1甲方应在协议有效期内保证其转让的物业管理权的合法性，如因甲方原因导致乙方受到第三方索赔或处罚的，由甲方承担全部责任。

3.2乙方应按约定时间支付物业管理权转让费用，如乙方逾期支付，应按照同期银行贷款利率支付甲方违约金。

3.3甲方应在协议有效期内履行其约定的义务，如甲方未履行或履行不符合约定的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

四、争议解决

4.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

五、其他约定

5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.物业管理权转让协议正本

2.甲方拥有的与物业管理权相关的所有文件、资料

3.乙方支付的物业管理权转让费用凭证

4.双方签订的争议解决协议（如有）

5.物业相关法律法规、政策文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付物业管理权及相关资料

2.甲方未能保证其转让的物业管理权的合法性

3.乙方未按约定时间支付物业管理权转让费用

4.乙方未履行或履行不符合约定的义务

5.双方在履行协议过程中发生的其他争议

三、法律名词及解释：

1.物业管理权：指甲方对物业的经营管理、维修、保养、安全防护等权利。

2.转让费用：指乙方支付给甲方，作为购买物业管理权的费用。

3.违约金：指违约方按照约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。

4.争议解决：指双方在履行协议过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方拖延交付物业管理权及相关资料

解决办法：乙方可以催告甲方履行交付义务，如甲方仍不履行，乙方有权解除协议，并要求甲方支付违约金。

2.甲方物业管理权不合法

解决办法：乙方有权解除协议，并要求甲方支付违约金。

3.乙方拖延支付物业管理权转让费用

解决办法：甲方可以催告乙方支付费用，如乙方仍不支付，甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金。

4.双方在履行协议过程中发生其他争议

解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

五、所有应用场景：

1.物业所有权人将其物业管理权转让给第三方

2.物业经营管理公司将其物业管理权转让给其他公司

3.物业投资者将其物业管理权转让给运营商

4.物业租赁方将其物业管理权转让给承租方

5.各类物业管理权转让、收购、兼并等场景