单位办公楼改造总体方案.ppt

单位办公楼改造总体方案00汇报人：XXX办公楼改造的背景与需求分析01建筑年代久远，设施陈旧结构安全存在隐患室内外装修过时配套设施不完善01功能布局不合理，空间利用低效办公区域拥挤会议室及辅助设施不足休息与交流空间缺乏02节能环保性能差，运行成本高采暖、制冷能耗大照明系统效率低无序用电现象严重03单位办公楼的现状及问题分析提升单位形象，创造良好办公环境适应单位业务发展需求提高员工工作效率增强单位凝聚力提高空间利用效率，实现功能优化调整功能布局，实现空间最大化增加会议室及辅助设施设置休息与交流空间节能环保，降低运行成本采用节能建筑材料优化照明及空调系统建立能源管理制度办公楼改造的必要性及紧迫性??????建筑安全，结构可靠消除安全隐患，延长建筑寿命提高抗震性能，保障员工安全加强防火设计，降低火灾风险功能完善，环境舒适实现办公、会议、休息等功能分区提供宽敞明亮的办公环境创造宜人的休息与交流空间节能环保，经济高效降低能耗，实现绿色办公提高设备运行效率，减少维护成本建立能源管理制度，实现可持续发展办公楼改造的目标与期望效果办公楼改造的设计方案02合理规划，充分利用空间分析现有空间特点，进行空间整合划分功能区域，实现空间最大化保证交通流畅，提高办公效率01注重人性化设计，提升舒适度充分考虑员工办公需求提供充足的休息与交流空间创造宜人的办公环境02节能环保，实现绿色设计采用节能建筑材料优化建筑外立面，降低能耗利用绿色植物，改善室内环境03办公楼改造的整体规划及布局办公区域：集中办公、开放式办公、独立办公室会议区域：大会议室、小会议室、多功能厅辅助设施：档案室、储藏室、休息室功能分区明确，提高效率设计明确的人流、车流、物流路线保证办公区域与辅助设施的顺畅连接避免流线交叉，提高办公效率流线设计合理，避免交叉干扰优化照明及空调系统采用节能设备，降低运行成本建立能源管理制度，实现可持续发展节能环保，降低能耗??????办公楼改造的功能分区及流线设计保留建筑外观，进行局部改造尊重原有建筑尺度，保持空间比例充分利用原有建筑元素，体现历史特色保留原有建筑风格，体现历史底蕴采用现代建筑设计手法，如玻璃幕墙、钢结构注重建筑细节，提升建筑品质融入绿色设计理念，实现可持续发展创新建筑风格，展现现代气息突出单位特色，展现单位文化注重建筑标识，提高识别度营造高品质的办公环境，提升单位形象形象塑造，提升单位品牌价值办公楼改造的建筑风格及形象塑造办公楼改造的施工技术与方法03施工准备充分，确保工程顺利进行编制施工组织设计，明确施工目标制定详细的施工进度计划，保证工程按期完成准备充足的施工材料，确保工程质量施工组织严密，提高施工效率成立项目指挥部，负责施工管理划分施工区域，明确施工责任加强施工协调，保证工程顺利进行安全管理严格，确保施工安全制定安全生产责任制，明确安全责任加强安全教育，提高员工安全意识严格执行安全操作规程，防止安全事故发生办公楼改造的施工准备及施工组织采用先进的施工技术，提高施工质量采用预制构件，提高施工效率采用绿色施工技术，降低环境影响采用BIM技术，实现施工过程的信息化管理工艺应用得当，保证施工质量严格按照施工标准进行施工注重施工细节，提高工程质量加强施工过程中的质量控制，确保工程质量技术创新，提升施工水平鼓励施工技术创新，提高施工效率加强与科研机构的合作，引进先进技术建立技术创新激励机制，提高施工技术水平办公楼改造的施工技术与工艺应用??????严格质量控制，确保各项指标达标加强质量检测，确保工程质量建立质量责任追究制度，提高质量意识施工质量优良，确保建筑安全可靠制定安全生产责任制，明确安全责任加强安全教育，提高员工安全意识严格执行安全操作规程，防止安全事故发生安全管理严格，确保施工安全严格控制施工噪音，减少扰民加强施工废弃物处理，减少环境污染采用绿色施工技术，降低环境影响环境保护到位，减少环境影响??????办公楼改造的施工质量与安全管理办公楼改造的预算与投资控制04根据施工进度计划，编制详细的预算充分考虑各种因素，确保预算准确建立预算审批制度，确保预算合理预算编制合理，确保工程顺利进行加强成本预测，制定成本控制措施严格成本核算，提高成本效益建立成本责任追究制度，提高成本意识成本控制严格，降低工程成本加强财务管理，确保资金安全建立财务管理制度，规范财务行为加强财务监督，防止财务风险财务管理规范，确保资金安全办公楼改造的预算编制及成本控