合肥市游乐场购房合同范本.docx

合肥市游乐场购房合同范本

合同编号：__________

第一章：合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.1.1名称：合肥市游乐场房地产开发有限公司

1.1.2地址：安徽省合肥市XX区XX路XX号

1.1.3联系人：张三

1.1.4联系电话1.2乙方基本信息

1.2.1名称：购房人（以下简称为乙方）

1.2.2地址：

1.2.3联系人：

1.2.4联系电话：

第二章：商品房基本信息

2.1商品房概况

2.1.1位置：安徽省合肥市XX区XX路XX号

2.1.2面积：平方米

2.1.3房型：

2.1.4朝向：

2.1.5层高：

2.1.6电梯：

2.1.7楼层：

2.1.8交付日期：

2.1.9交付标准：

2.2商品房价格及付款方式

2.2.1商品房总价：人民币元（大写：）

2.2.2付款方式：

2.2.3首付款金额：人民币元（大写：）

2.2.4贷款金额：人民币元（大写：）

2.2.5贷款银行：

2.2.6贷款年限：

2.2.7贷款利率：

第三章：商品房交付及验收

3.1交付条件

3.1.1甲方应在合同约定的时间内将商品房交付给乙方。

3.1.2商品房交付时，甲方应提供以下文件：

3.1.2.1商品房买卖合同

3.1.2.2商品房交付确认书

3.1.2.3商品房质量保证书

3.1.2.4商品房使用说明书

3.1.2.5其他相关文件

3.2验收标准

3.2.1乙方应在接到交付通知后日内对商品房进行验收。

3.2.2验收标准如下：

3.2.2.1商品房主体结构及附属设施完好无损。

3.2.2.2商品房内部装修及设备符合合同约定。

3.2.2.3商品房面积误差在允许范围内。

3.2.2.4商品房附属设施及配套设备齐全。

3.2.2.5商品房质量保证书、使用说明书等文件齐全。

3.3验收结果处理

3.3.1如乙方在验收过程中发现商品房存在问题，有权要求甲方进行整改。

3.3.2甲方应在接到乙方整改要求后日内完成整改。

3.3.3整改完成后，双方重新进行验收。

第四章：商品房售后服务及保修

4.1售后服务

4.1.1甲方应在商品房交付后提供以下售后服务：

4.1.1.1提供商品房质量保证及使用说明书。

4.1.1.2提供商品房附属设施及配套设备的使用培训。

4.1.1.3提供商品房维修及保养服务。

4.1.1.4提供其他相关服务。

4.2保修责任

4.2.1甲方应对商品房承担以下保修责任：

4.2.1.1商品房主体结构及附属设施保修年限为年。

4.2.1.2商品房内部装修及设备保修年限为年。

4.2.1.3商品房附属设施及配套设备保修年限为年。

4.2.1.4保修期内，甲方负责免费维修。

4.2.1.5保修期外，甲方负责有偿维修。

4.3保修程序

4.3.1乙方在发现商品房存在问题时，应及时通知甲方。

4.3.2甲方应在接到通知后日内进行维修。

4.3.3如甲方未在规定时间内进行维修，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。

第五章：合同解除及违约责任

5.1合同解除

5.1.1在以下情况下，双方有权解除合同：

5.1.1.1双方协商一致。

5.1.1.2因不可抗力导致合同无法履行。

5.1.1.3甲方未按约定时间交付商品房。

5.1.1.4乙方

第六章：争议解决

6.1争议解决方式

6.1.1本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.1.2双方在合同履行过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。

6.1.3如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合肥市仲裁委员会进行仲裁。

6.1.4仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

6.2争议解决期间的继续履行

6.2.1在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第七章：不可抗力

7.1不可抗力定义

7.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

7.1.2不可抗力包括但不限于战争、地震、洪水、火灾、疫情等。

7.2不可抗力通知

7.2.1一方因不可抗力无法履行合同义务时，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。

7.3不可抗力后果

7.3.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方应根据情况协商解决，可部分或全部免除受影响方的责任。

7.3.2如不可抗力影响持续超过三个月，任何一方均有权要求解除合同。

第八章：合同变更与转让

8.1合同变更

8.1.1双方同意，合同的