存量房屋买卖合同范本共字.docx

存量房屋买卖合同范本共字

合同编号：__________

合同双方：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3房屋所有权证号：____________________

1.4房屋土地使用权证号：____________________

第二条购房款及支付方式

2.1乙方应向甲方支付购房款共计人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.2乙方支付购房款的方式如下：

（1）乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付购房款的百分之十作为定金，即人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起七个工作日内，向甲方支付剩余的购房款，即人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋的钥匙及所有相关资料交付给乙方。

第四条合同的履行及违约责任

4.1甲方应保证房屋的一切权益合法有效，如因甲方原因导致房屋权益存在瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。

4.2乙方应按照本合同约定的时间支付购房款，如乙方逾期支付购房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条规定的购房款总额的百分之十。

4.3如甲方逾期交付房屋，甲方应支付违约金，违约金为本合同第二条规定的购房款总额的百分之十。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋土地使用权证复印件

3.房屋结构及面积相关资料

4.购房款支付凭证

5.房屋过户手续办理相关文件

6.房屋钥匙及所有相关资料

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，认定甲方违约。

2.乙方未按约定时间支付购房款，认定乙方违约。

3.甲方未保证房屋权益合法有效，导致房屋权益存在瑕疵，认定甲方违约。

4.甲方未协助乙方办理房屋过户手续，认定甲方违约。

5.乙方逾期支付购房款，认定乙方违约。

三、法律名词及解释：

1.存量房屋：指已办理完毕房屋所有权证和土地使用权证，且已投入使用或空置的房屋。

2.购房款：指乙方按照本合同约定向甲方支付的购买房屋的全部款项。

3.定金：指乙方在本合同签订之日起七个工作日内向甲方支付的购房款的百分之十。

4.违约金：指违约方应按照本合同约定支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方逾期交付房屋：

解决办法：甲方应支付违约金，违约金为本合同第二条规定的购房款总额的百分之十。

2.乙方逾期支付购房款：

解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条规定的购房款总额的百分之十。

3.房屋过户手续办理缓慢：

解决办法：甲方应协助乙方加快办理过户手续，如因甲方原因导致过户手续办理缓慢，甲方应承担相应责任。

五、所有应用场景：

1.甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋。

2.乙方为购房人，愿意购买甲方拥有的房屋。

3.双方就房屋买卖事宜达成一致，签订本合同。

4.双方按照本合同约定履行各自的义务。

5.房屋所有权转移完成后，本合同终止。