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证券研究报告
策略点评
央行牵头推进库存去化,政策利好有望加速落地
房地产市场周报(06.10-06.16)
2024年06月17日投资要点
本周观点:端午节假期后,市场活跃度略有提升,但并未出现明显放
上证指数-沪深300走势图量。受益于限购限贷等政策的放松,近期一二线城市商品房成交量延
续修复态势,但各能级城市间的分化仍然较大。从政策面来看,根据
上证指数沪深300
10%新华社报道,央行已宣布设立额度3000亿元的保障性住房再贷款,
未来根据执行情况和需要可调整完善;央行还表示,将借鉴前期试点
0%
经验,着力推动保障性住房再贷款政策落地见效,加快推动存量商品
-10%房去库存。央行部署表明,政府将加快推进存量商品房去化,且后续
-20%用于收储的资金投放力度可能还将根据市场实际情况进一步加大。另
2023-062023-092023-122024-032024-06一方面,房地产融资协调机制也在加快落实,如万科近日再获41亿
元银行贷款以满足其经营需要,这反映金融支持政策仍在发力。总体
%1M3M12M
来看,“5.17”新政以来中央和各地方落实相关政策的步伐均明显提
上证指数-3.41-1.27-7.86
速,政策环境预计将长期维持宽松,为市场预期回暖提供支撑。但近
沪深300-2.86-0.95-10.78
期的高频数据反映,目前市场仍呈点状复苏的态势,全国范围内的整
王与碧分析师体修复可能还需要等待市场信心的进一步改善。
执业证书编号:S0530522120001
wangyubi@本周房地产政策动态及市场重要消息:(1)自然资源部办公厅6月
13日印发《关于进一步加强规划土地政策支持老旧小区改造更新工作
相关报告的通知》,通知从深化资源资产调查评估、加强规划统筹、强化政策
支持、优化审批流程等四个方面提出相关举措。(2)6月12日,中
1房地产市场周报:国常会释放重要信号,期待
国人民银行召开保障性住房再贷款工作推进会,调研推广前期租赁住
政策进一步发力2024-06-12
房贷款支持计划试点经验,部署保障性住房再贷款推进工作。(3)6
2房地产市场周报:政策积极效应逐步显现,核
月14日,央行公布2024年5月金融统计数据报告,报告显示:1-5
心城市有望继续改善2024-06-06
月住户中长期贷款增加8598亿元。
3房地产市场周报:房地产新政加快落地,市场
呈点状复苏态势2024-05-29
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