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2022-2023年房地产经纪人之职业导论通关模拟题库附带答案
单选题(共20题)
1.房屋抵押变更合同自()起生效。
A.抵押变更合同签订之日起
B.变更抵押登记之日起
C.抵押变更合同签订10日后
D.变更抵押登记10日
【答案】B
2.经纪活动起源()。
A.第一次社会大分
B.第二次社会大分工
C.第三次社会大分工
D.现代市场经济
【答案】C
3.下列关于单店模式和多店模式中“店”的描述,正确的是()。
A.单店模式和多店模式中的“店”指的是“门店”
B.单店模式和多店模式中的“店”不是指作为经纪机构经营活动的具体组织单元
C.单店模式和多店模式中的“店”不可以是经纪机构下属的分支机构
D.单店模式和多店模式中的“店”可以是独立的房地产经纪公司
【答案】D
4.房地产经纪人在房地产经纪信息加工整理的过程中,通过对信息的(),产生具有深度和新价值的信息并提高自身的判断、思考能力。(2010年真题)
A.筛选
B.鉴别
C.研究
D.编辑
【答案】C
5.对房地产经纪信息筛选的目的是()。
A.删除无用的信息
B.增加信息的数量
C.增强信息的可信度
D.将信息整理归类
【答案】A
6.房地产经纪机构中,负责客户服务以及受理各类客户投诉、监督房地产经纪人业务行为的部门通常是()。
A.业务部门
B.业务支持部门
C.权证代办部门
D.客户服务部门
【答案】D
7.()就是对品牌愿景、品牌定位和品牌结构的研究、筹划,它是品牌战略中的基础部分,其质量高低决定了整个品牌战略的成败。
A.品牌识别
B.品牌规划
C.品牌结构
D.品牌传播
【答案】B
8.房地产经纪人员接待客户时,最好为()。
A.坐在客户的侧边
B.坐在客户的对面
C.坐在客户的后面
D.紧靠客户身旁
【答案】A
9.房地产经纪人应当具备()以上学历。
A.高中
B.中专
C.大专
D.本科
【答案】C
10.房地产交易合同签订完成后,因交易双方违约导致合同不能履行,服务费用的处理方式是()。
A.全部退还
B.退还一半
C.不必退还
D.双方商议
【答案】C
11.房地产商品的()导致房地产交易主体难以对交易标的进行市场比较。
A.构成要素的复杂性
B.特殊性
C.超强异质性
D.不可移动性
【答案】C
12.房地产经纪机构的组织结构形式中,利于高层管理者摆脱日常事务,集中精力抓全局性、长远性的战略决策的组织结构形式是()。
A.直线一参谋制
B.分部制
C.矩阵制
D.网络制
【答案】B
13.经纪作为一种特殊的经济活动,具有区别于其他经济活动的自身特性,主要表现不包括()。
A.活动主体的专业性
B.活动地位的中介性
C.活动内容的服务性
D.活动范围的地域性
【答案】D
14.小李是甲房地产经纪公司的房地产经纪人。2014年3月,甲公司委派小李负责提供居间服务,为本市市民王某出售其一套二手房。小李代表甲公司与其签订了房地产经纪合同。1个月后,该房屋仍未卖出。于是小李凭借自己的专业知识和经验,向王某介绍当前受国际金融危机影响,房地产市场低迷,建议王某适当降价。王某适当降价后又过了1个月,小李将该房屋介绍给金某并成交,买卖双方签订了房屋买卖合同。
A.遵纪守法
B.规范执业
C.诚实守信
D.尽职尽责
【答案】C
15.我国目前的房地产经纪业务主要以()为主。
A.居间
B.代理
C.居间和代理
D.居间、代理和行纪
【答案】C
16.下列关于卖方代理的表述中,错误的是()。
A.代理方要帮助委托人快速卖出房屋
B.代理方要帮助委托人以最高价卖出房屋
C.代理方要实现买卖双方利益的最大化
D.代理方要帮助委托人实现安全交易
【答案】C
17.业务员应遵守的销售流程,正确的是()。
A.接待客户、追踪客户、签署合同、签定认购书、协助办理贷款
B.接听电话、接待客户、签署合同、协助办理贷款、追踪客户
C.追踪客户、签定认购书、协助办理贷款、签署合同、督促客户按期付款、办理入住
D.接听电话、接待客户、追踪客户、签定认购书、签署合同、办理入住隐藏答案收藏标记反馈
【答案】D
18.张某委托甲房地产经纪机构(以下称甲机构)为其寻找一套房子。经过反复比较,张某最终选择了一套两室一厅的房子,并同甲房地产经纪机构、房屋出售方签订了房地产经纪服务合同。后在甲机构房地产经纪人员李某的协助下,张某与出售方签订了房地产买卖合同。并委托甲机构为该房屋交易办理后续的贷款及产权过户手续。
A.民事法律关系
B.行政法律关系
C.行政隶属关系
D.劳动关系
【答案】A
19.房地产说明书应当由(
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