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房地产经纪人之职业导论检测卷包括详细解答

单选题（共20题）

1.张某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）为其寻找一套房子。经过反复比较，张某最终选择了一套两室一厅的房子，并同甲房地产经纪机构、房屋出售方签订了房地产经纪服务合同。后在甲机构房地产经纪人员李某的协助下，张某与出售方签订了房地产买卖合同。并委托甲机构为该房屋交易办理后续的贷款及产权过户手续。(2011年真题)

A.甲机构可以向出售方追究违约责任

B.张某可以向出售方追究违约责任

C.张某应向甲机构追究责任，不能直接向出售方追究责任

D.甲机构和张某之间只有一方可以向出售方追究违约责任

【答案】B

2.主管部门发现房地产经纪违规行为的有效途径是（）。

A.针对性检查

B.合同抽查

C.现场巡查

D.投诉受理

【答案】D

3.房地产经纪行业的自律性管理，应当由（）组织实施。

A.房地产行政主管部门

B.司法机关

C.行业协会

D.城市人民政府

【答案】C

4.张某为甲合伙制房地产经纪机构（以下称甲机构）的注册房地产经纪人。王某因举家南迁将自己的住房委托甲机构销售。在甲机构授权下，张某与王某签订了房地产经纪服务合同，合同约定甲机构为王某提供订立房地产交易合同的机会和交易媒介服务，王某向甲机构支付佣金。张某接受业务后，便开始进行相关信息的收集和整理工作，通过信息搜集迅速找到了合适的潜在购房者田某。经张某撮合，王某和田某在较短的时间内就交易事项达成了共识，并签订了房地产买卖合同。(2011年真题)

A.房地产买卖经纪业务

B.房地产租赁经纪业务

C.房地产居间业务

D.房地产代理业务

【答案】A

5.有关明示与默示条款的说法，错误的是()。

A.明示条款是合同存在的基础，没有明示条款，就不存在合同

B.当两者发生矛盾时应当以明示条款为准

C.默示条款是以明示条款为存在的前提，没有明示条款的存在，默示条款也就不存在

D.默示条款是合同的必要条款，一般情况下，默示条款不能改变明示条款

【答案】D

6.房地产转让的主要形式是（）。

A.房地产买卖

B.房地产租赁

C.房地产赠与

D.房地产作价入股

【答案】A

7.由于劳务活动内容的()，制订完全统一的服务标准不切合市场的实际，但制订服务要求和内容趋于一致性的基本标准还是可行的。

A.多样性

B.复杂性

C.多变性

D.不确定性

【答案】D

8.售楼处的基本功能是（）。

A.展示商品房项目的信息、提供商品房销售的场所

B.规范房地产交易行为

C.促成房地产交易

D.提升房地产价值

【答案】A

9.目前，（）在房地产经纪行业的业务总量中已占据一半以上。

A.新建商品房经纪业务

B.存量房经纪业务

C.住宅经纪业务

D.商业房地产经纪业务

【答案】B

10.我国香港地区的地产代理监管局是专门管理房地产经纪行业的政府机构，主要负责（）的工作。

A.颁发牌照和行政管理

B.制定合同示范文本

C.提供培训教育机会

D.受理消费者投诉

【答案】A

11.目前，（）在房地产经纪行业的业务总量中已占据一半以上。

A.新建商品房经纪业务

B.存量房经纪业务

C.住宅经纪业务

D.商业房地产经纪业务

【答案】B

12.侵权行为的财产损害包括（）损害。

A.积极和消极

B.一般和特殊

C.主观和客观

D.宏观和微观

【答案】A

13.下列选项中，（）同时经营存量房经纪业务、新建商品房经纪业务，以及房地产咨询、顾问、策划等多种业务。

A.新建商品房经纪业务为主的房地产经纪机构

B.综合性房地产经纪机构

C.存量房经纪业务为主的房地产经纪机构

D.房地产策划、顾问业务为主的房地产经纪机构

【答案】B

14.关于新建商品房销售代理业务项目签约的表述中，错误的是（）。

A.由直接操作项目的子公司或项目组与项目开发商进行谈判

B.由直接操作项目的子公司或项目组起草代理合同文本

C.由专门负责法律事务的部门或人员对代理合同草案出具书面法律意见书

D.由交易部门签署已与开发商达成一致的合同

【答案】D

15.李某在某二手房信息咨询事务所获得了两条符合其意愿的二手房出租信息，并为此支付了一定的费用。这家二手房信息咨询事务所提供信息的行为是（）。

A.房地产代理行为

B.房地产指示居间行为

C.房地产媒介居间行为

D.房地产信息咨询行为

【答案】B

16.房地产经纪机构领取营业执照后1个月内，应当到()办理备案手续。

A.工商行政管理部门

B.房地产管理部门

C.税务主管部门

D.房地产经纪行业组织

【答案】B

17.在目前中国房地产经纪业中，最主要的代理业务是()。

A.买方代理

B.卖方代