门面房租房协议.docx

门面房租房协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁房屋及用途

1.1甲方同意将位于__________的门面房出租给乙方，乙方租赁该房屋用于__________（用途）。

1.2乙方须按照约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条维修责任

4.1甲方负责出租房屋及附属设施的基本维修，确保房屋及设施处于正常使用状态。

4.2乙方应合理使用房屋及附属设施，因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修或承担维修费用。

第五条保险

5.1乙方应自行办理租赁期间内的财产保险，并将保险单副本交甲方备案。

5.2乙方在租赁期间发生保险事故的，应立即通知甲方，并按照甲方的要求采取措施，防止损失扩大。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2如甲方未按约定时间、数量交付房屋的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金。

6.3如乙方未按约定时间、数量支付租金的，甲方有权要求乙方支付迟延支付违约金。

第七条争议解决

本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.乙方经营许可证复印件

3.保险单复印件

4.租赁合同备案证明复印件

5.甲方银行账户信息

6.乙方身份证复印件

7.授权书（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间、数量交付房屋：指合同约定的交付日期届满，甲方未能将房屋及附属设施交付给乙方使用。

2.甲方未按约定维修房屋及附属设施：指合同约定的维修责任范围内，甲方未能履行维修义务。

3.乙方未按约定时间、数量支付租金：指合同约定的租金支付日期届满，乙方未能支付租金。

4.乙方未合理使用房屋及附属设施：指乙方使用房屋及附属设施的方式违反了合同约定或法律法规规定，导致房屋及设施损坏。

5.乙方提前解约：指乙方在合同履行期限内，未经甲方同意单方面解除合同。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，享有出租房屋的权利。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方，享有使用房屋的权利。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的违约赔偿。

6.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，需要支付的逾期违约赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：

解决办法：与甲方协商，要求甲方支付迟延交付违约金；如协商无果，可向法院提起诉讼。

2.乙方延迟支付租金：

解决办法：与乙方协商，要求乙方支付迟延支付违约金；如协商无果，可向法院提起诉讼。

3.房屋及附属设施损坏：

解决办法：及时通知甲方，并拍照留存证据；如需维修，与甲方协商维修费用；如协商无果，可向法院提起诉讼。

4.乙方提前解约：

解决办法：与乙方协商，要求乙方支付违约金；如协商无果，可向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.商业用途：如开设店铺、办公等。

2.服务业用途：如餐饮、美容、教育等。

3.居住用途：如租赁公寓、别墅等。

4.工业用途：如生产、仓储等。

5.其他特定用途：如摄影、艺术创作等。