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商务之楼租赁协议

合同编号：__________

第一章：合同双方

1.1合同甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

1.2合同乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

第二章：租赁物及用途

2.1租赁物：__________

位置：__________

面积：__________

2.2用途：__________

特别约定：__________

第三章：租赁期限

3.1起始日期：__________

终止日期：__________

3.2租赁期限：__________年/月

特别约定：__________

第四章：租金及支付方式

4.1租金：__________

支付周期：__________

支付方式：__________

4.2涨租条款：__________

滞纳金条款：__________

第五章：维修及保养

5.1维修责任：__________

保养责任：__________

5.2维修及保养费用承担：__________

特别约定：__________

以上是商务之楼租赁协议的第一章至第五章内容，请根据实际需求进行修改和补充。

第六章：使用及转租

6.1使用范围：乙方仅能在租赁物内进行__________活动，不得用于其他未经甲方书面同意的用途。

6.2转租规定：乙方未经甲方书面同意，不得将租赁物全部或部分转租、转让、抵押或以其他方式处置给第三方。

6.3场地使用及变更：乙方在使用过程中，如需对租赁物进行装修、改造或增设设施，须事先征得甲方书面同意，并遵守相关法规和标准。

第七章：保险

7.1甲方应保证租赁物符合__________等相关安全标准，并负责办理租赁物的财产保险。

7.2乙方应自行办理租赁期间的营业保险，并承担由此产生的费用。

7.3如因乙方原因导致租赁物损坏或人身伤亡，乙方应承担全部责任和赔偿费用。

第八章：违约责任

8.1甲方违约：如甲方未能履行本合同约定的义务，乙方有权要求甲方在__________内纠正违约行为，并有权要求甲方支付违约金。

8.2乙方违约：如乙方未能履行本合同约定的义务，甲方有权要求乙方在__________内纠正违约行为，并有权要求乙方支付违约金。

8.3违约金：违约金为本合同租赁期限总租金的__________%。

第九章：合同解除

9.1双方协商一致，可书面解除本合同。

9.2如因不可抗力导致本合同无法履行，受影响的一方有权书面通知对方解除本合同。

9.3甲方有权在乙方违反本合同约定且未在规定期限内纠正违约行为时，书面通知乙方解除本合同。

9.4乙方有权在甲方违反本合同约定且未在规定期限内纠正违约行为时，书面通知甲方解除本合同。

第十章：争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

10.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。

10.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

10.4仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

10.5在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第十一章：保密条款

11.1保密义务：双方同意在合同期间及合同终止后，对与合同有关的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息承担保密义务。

11.2保密信息的范围：保密信息包括但不限于__________、__________、__________等。

11.3保密期限：本合同第十一章的保密条款在合同终止后__________年内仍然有效。

第十二章：知识产权

12.1甲方保证其对租赁物享有合法的知识产权，且租赁物不侵犯第三方的知识产权。

12.2乙方在使用租赁物过程中，如发现租赁物侵犯第三方的知识产权，应立即通知甲方，并协助甲方进行解决。

第十三章：不可抗力

13.1不可抗力：不可抗力指双方在签订合同时不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

13.2不可抗力影响：如因不可抗力导致一方无法履行合同，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。

13.3免责：因不可抗力导致的一方无法履行合同，该方不承担违约责任，但应尽力减轻对方的损失。

第十四章：通知与送达

14.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，通过__________、__________、__________等方式送达。

14.2通知生效：通知在送达对方后__________日内生效。

14.3地址变更：如一方地址、联系方式发生变更，应在变更后__________