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商务之房租赁协议
合同编号:__________
第一章:合同双方基本信息
1.1出租方信息
1.1.1出租方名称:________________
1.1.2出租方地址:________________
1.1.3出租方联系方式:________________
1.2承租方信息
1.2.1承租方名称:________________
1.2.2承租方地址:________________
1.2.3承租方联系方式:________________
第二章:租赁物基本情况
2.1租赁物位置
2.1.1租赁物位于:________________
2.1.2租赁物的门牌号:________________
2.2租赁物用途
2.2.1租赁物用途为:________________
2.2.2承租方应按照约定的用途使用租赁物,不得擅自改变用途。
2.3租赁物交付
2.3.1出租方应在合同生效后及时将租赁物交付给承租方。
2.3.2承租方应在接收租赁物时进行验收,如发现租赁物存在瑕疵或者不符合约定的,应在验收时提出。
第三章:租赁期限
3.1租赁期限
3.1.1租赁期限为:____年____个月,自____年____月____日起至____年____月____日止。
3.2续租
3.2.1租赁期满前,承租方如需续租,应提前____个月向出租方提出书面申请。
3.2.2出租方有权根据实际情况决定是否同意续租,并按照约定的方式进行通知。
第四章:租金及支付方式
4.1租金金额
4.1.1租金为:人民币____元/月。
4.2租金支付
4.2.1承租方应按照约定的方式按时足额支付租金。
4.2.2租金支付方式为:现金/银行转账/其他支付方式。
4.3租金调整
4.3.1租赁期间,如因市场行情变化等原因,出租方有权根据实际情况调整租金。
4.3.2出租方应在调整租金前____个月通知承租方。
第五章:维修及保养
5.1维修责任
5.1.1出租方应保证租赁物在交付时符合约定的用途和标准。
5.1.2在租赁期间,出租方应负责租赁物的维修和保养,确保租赁物的正常使用。
5.2维修费用
5.2.1因租赁物自身原因导致的维修费用由出租方承担。
5.2.2因承租方使用不当或者人为原因导致的维修费用由承租方承担。
5.3维修通知
5.3.1出租方应在维修前通知承租方,并尽量避免对承租方的正常使用造成影响。
5.3.2承租方应在发现租赁物需要维修时及时通知出租方,并配合出租方进行维修。
第六章:违约责任
6.1出租方违约
6.1.1如出租方违反合同约定,未能按照约定时间交付租赁物或者未按照约定进行维修和保养的,承租方有权要求出租方承担违约责任。
6.1.2出租方应按照合同约定向承租方支付违约金,并赔偿因此给承租方造成的损失。
6.2承租方违约
6.2.1如承租方违反合同约定,擅自改变租赁物用途、逾期支付租金或者未经出租方同意将租赁物转租给他人的,出租方有权要求承租方承担违约责任。
6.2.2承租方应按照合同约定向出租方支付违约金,并赔偿因此给出租方造成的损失。
第七章:合同解除
7.1合同解除条件
7.1.1在租赁期间,如出租方或承租方违反合同约定,导致合同无法继续履行的,另一方有权解除合同。
7.1.2在租赁期间,如因不可抗力等原因导致租赁物无法继续使用的,双方均有权解除合同。
7.2合同解除程序
7.2.1解除合同的一方应提前____个月向另一方发出书面通知,并说明解除合同的原因。
7.2.2另一方收到解除合同通知后,如同意解除合同,双方应协商解除合同的后续事宜。
7.3合同解除后的处理
7.3.1合同解除后,出租方应在合理期限内将租赁物收回。
7.3.2承租方应在合同解除后____日内将租赁物归还给出租方,并保证租赁物的完好无损。
第八章:争议解决
8.1争议解决方式
8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
8.1.2如协商不成,任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。
8.2诉讼管辖
8.2.1双方同意,本合同的签订地视为诉讼管辖地。
8.2.2如因合同履行发生争议,双方应遵守诉讼管辖地的法律,并接受诉讼管辖地的人民法院的管辖。
第九章:合同变更和转让
9.1合同变更
9.1.1在租赁期间,如双方同意对合同内容进行变更的,应签订书面变更协议,并经双方签字盖章后生效。
9.1.2合同变更后的内容取代原合同相应内容,原合同其他条款仍然有效。
9.2合同转让
9.2.1出租方或承租方如需将合同转让给第三方的,应事先征得另一方的书面同意。
9.2.2合同转让给第三方后,原合同的权
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