装配式建筑深度研究报告.pdf

装配式建筑

是指用由工厂生产的预制构件在工地装配而成的建

筑。装配式建造模式采用标准化设计、工厂化生产、装配化施工，

把传统建造方式中大量的现场作业转移到工厂进行。是一种可实现

建筑产品节能、环保、全生命周期价值最大化的可持续发展的新型

建筑生产方式。

装配式建筑的主要特征

装配式建筑工业化产业链

装配式建筑

主要有三种技术模式：装配式预制混凝土结构

（PC，PrecastConcrete）、钢结构和木结构，三大技术自成体

系，各有优势。装配式预制混凝土结构：是以预制构件为主要受力

构件经组装而成的混凝土结构。大致可以分成工厂预制和现场装配

两个阶段。钢结构：是由钢制材料组成的结构。主要由型钢和钢板

等制成的钢梁、钢柱、钢桁架等构件组成，各构件或部件之间通常

采用焊缝、螺栓或铆钉连接。木结构：是指结构承重构件主要使用

木材的一种建筑方式。现代木结构构件是将木材经过层压、胶合、

金属连接等工艺处理，形成性能远超原木的建筑结构。

技术模式之一：装配式预制混凝土-成本相对较低，应用最为广

阔装配式预制混凝土（PC）是指在工厂中标准化加工生产的混凝土

制品。具有结构性能好、产品质量高、施工速度快等特点，适用于

各类工业化建筑，具有良好的灵活性和适用性，主要包括预制PC

墙板、折叠楼板、楼梯和叠合梁等产品。由于与传统应用较广的现

浇混凝土结构一脉相承，因此也是目前装配式建筑三大结构体系中

推广最顺利，覆盖范围最大的一种。从住建部认定的首批64个装

配式建筑示范项目来看，混凝土结构占比最大达64%，共41项

（钢结构19项，木结构4项）。混凝土产业发展较早且成本方

面具备优势，但PC构件领域成本竞争激烈，且优化空间有限，

短期之内难以对传统现浇混凝土形成替代。与预制钢结构相比，预

制混凝土装配式建筑虽然占据成本优势，但难以满足抗风、抗震及

超高度、跨度等设计要求。装配式混凝土结构建造成本较低，适合

量大面广的多层、小高层办公楼、住宅建筑。装配式混凝土结构在

传统技术框架基础上侧重于外墙板、内墙板、楼板等构件的部品

化，部品化率为40%～50%，如果延伸至现场装修一体化，成本

可进一步压缩至接近传统技术成本，并能实现约5天建一层的高效

率。在量大面广的多层建筑，尤其是住宅领域有广泛的应用场景。

64个装配式建筑示范项目

来源：住建部官网

装配式钢结构

技术模式之二：-抗震性良好，适合高层建筑装配

式钢结构主要由型钢和钢板等制成的钢梁、钢柱、钢桁架等构件组

成，各构件或部件之间通常采用焊缝、螺栓或铆钉连接。广泛应用

于大型厂房、场馆、超高层等领域。目前国内钢结构行业市场化程

度高，行业集中度低，同质化竞争严重。根据工艺和用途，钢结构

行业又可分为轻钢结构、多高层钢结构、空间钢结构三个子行业。

以厂房为代表的轻钢领域，应用广泛，技术相对成熟，进入壁垒相

对较低，市场分散且竞争最为激烈；多高层钢结构领域，由于钢结

构工程技术含量高，制作安装难度较大，产品质量及精度要求高，

竞争较轻钢市场缓和；而空间结构主要运用于大型体育场馆、剧

院、机场、火车站等大跨度公共建筑，对资金资质、产品质量和精

度有着严格要求，进入门槛高，在三者中竞争最为和缓。钢结构应

用场景

技术模式之三：装配式木结构-成本最高，国情决定应用场景受

限装配式木结构以木材为主要受力体系。由于木材本身具有抗震、

隔热保温、节能、隔声、舒适性等优点，加之经济性和材料的随处

可取，在国外特别是美国，木结构是一种常见并被广泛采用的建筑

形式。然而，由于我国人口众多，房屋需求量大，人均森林资源和

木材贮备稀缺，木结构并不适合我国的建筑发展需要。此外，我国

《木结构设计规范》明确规定木结构建筑层数不能超过3层，并且

对最大长度和面积做出了限制。近年来出现的木结构大多为低密度

高档次的木结构别墅，主要是为了迎合一定层面的消费者对木材这

种传统天然建材的偏爱，行业整体体量较小。木结构受规范限制

较大

来源：《木结构设计规范》几种建筑工业化模式对比

来源：《装配式建筑概论》

我国混凝土技术发展较早，有良好的工业基础，且预制混凝土

有成本优势，可广泛应用于多层、小高层建筑。钢结