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房产经纪合同5篇

篇1

房产经纪合同是指房地产经纪公司与房屋买卖双方签订的一种合同，用于规范房地产经纪公司与买卖双方的权利义务关系。房产经纪合同是房地产交易中不可或缺的重要文书，它明确了房地产经纪公司的服务内容、服务费用、服务时限等具体事项，保障了双方的合法权益。

一、合同的签订

1.当买卖双方决定通过房地产经纪公司进行房屋买卖交易时，双方应当签订房产经纪合同。合同内容应包括双方的姓名、联系方式、房屋基本信息、服务内容、服务费用、服务时限等详细内容。

2.在签订合同之前，房产经纪公司应当向买卖双方说明合同的条款和内容，确保买卖双方对合同内容有清晰的理解，避免后期出现纠纷。

3.合同签订后，买卖双方应当按照合同约定履行各自的义务，任何一方不得擅自变更或解除合同。

二、服务内容

1.房产经纪公司的服务内容主要包括房屋评估、寻找买家/卖家、协商价格、签订买卖合同等环节。房产经纪公司应当按照合同约定提供服务，保证服务的及时、高效、准确。

2.房产经纪公司还应当向买卖双方提供房地产市场信息、法律法规咨询等相关服务，帮助买卖双方做出明智的决策。

三、服务费用

1.房产经纪公司的服务费用应当在合同中明确约定，买卖双方应当按照约定支付服务费用。服务费用的支付方式可以是一次性支付，也可以是根据服务进度逐步支付。

2.买卖双方在支付服务费用时应当注意保留相关付款凭证，以便日后出现纠纷时能够及时查证。

四、服务时限

1.房产经纪公司的服务时限应当在合同中明确约定，一般为三个月至六个月。在服务时限内若未完成房屋买卖交易，双方可以协商延长服务时限或解除合同。

2.房产经纪公司应当在服务时限内全力推动房屋买卖交易的完成，保证买卖双方的合法权益。

五、合同解除

1.若在服务时限内房产经纪公司未尽到应尽的义务，或买卖双方发现对方有违约行为，可协商解除合同。解除合同时应当履行解除手续，保证双方的利益不受损失。

2.在合同解除后，相关款项的结算、合同原件的归还等事项也需要双方协商处理，避免出现不愉快的后果。

六、注意事项

1.在签订房产经纪合同前，买卖双方应当仔细阅读合同内容，确保自己的权益受到有效保护。

2.在合同履行过程中，若发现问题或有疑虑，及时与房产经纪公司沟通协商，避免纠纷升级。

总之，房产经纪合同是房地产交易中保障双方权益的重要文书，双方应当严格按照合同约定履行各自的义务，保证房屋买卖交易的顺利进行。希望通过本文介绍，让买卖双方对房产经纪合同有更清晰的认识，为房地产交易的顺利进行提供保障。【文章字数：2064字】

篇2

房产经纪合同是买卖双方在房地产交易过程中签订的一种合同，它规定了双方的权利和义务，保障了双方的合法权益，是一份非常重要的法律文件。在购买或出售房产时，经纪人扮演着重要的角色，他们不仅代表卖方或买方进行谈判、促成交易，还要维护双方的利益和权益。因此，签订房产经纪合同是非常必要的。

一、合同主体

双方当事人：房产经纪合同的双方当事人通常包括房地产经纪人和房地产交易的买卖双方。房地产经纪人在此合同中被称为经纪人，负责代表卖方或买方进行房地产交易。

二、合同内容

1.房产信息：包括要交易的房产的具体信息，如地址、面积、户型、建筑年代、产权情况等。

2.服务内容：经纪人所承担的服务范围和工作内容，如房产推广、带看、谈判等。

3.服务费用：买卖双方应当约定经纪人的服务费用及支付方式，并在合同中明确。

4.佣金比例：卖方与经纪人之间的佣金比例，一般为房屋成交价的一定百分比。

5.合同期限：经纪人与买卖双方签订的合同期限，一般为三个月至一年不等。

6.违约责任：双方对于合同的违约责任应做出明确规定，如违约金、解除合同条款等。

7.其他事项：需要另行约定的其他事宜，如保密条款、争议解决条款等。

三、合同签订流程

1.洽谈：买卖双方与经纪人洽谈并确认房产交易意向。

2.核实信息：经纪人核实房产信息，准备相关资料。

3.签订合同：买卖双方与经纪人签订房产经纪合同。

4.履行合同：双方按照合同约定履行合同义务，经纪人向买卖双方提供专业服务。

5.完成交易：当交易达成并完成后，买卖双方按照合同支付相关费用。

四、合同风险提示

1.合同格式：签订房产经纪合同时，要注意合同格式是否规范，是否含有标准合同条款，以免出现争议。

2.服务内容：经纪人所提供的服务内容应当明确，以免出现服务不到位的情况。

3.费用支付