- 1、本文档共17页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
- 6、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
2023年房地产经纪人之职业导论考前冲刺模拟考试试卷附答案
单选题(共20题)
1.小孙是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的注册房地产经纪人,小孙代表甲公司与乙公司订立了办公用房委托租赁合同。该合同约定甲公司代为寻找承租方,并以乙公司的名义与承租方订立房屋租赁合同。合同还约定租金不得低于50元/(m2·月)的标准,租期不得超过3年,承租方不得转租。小孙寻找到了有意向承租的公司,经谈判,小孙代表乙公司与丙公司订立了房屋租赁合同。该合同约定:租金为60元/(m2·月),租期2年,租赁期内丙公司可以转租。丙公司承租1年以后,将其承租的办公用房的一半转租给丁公司,转租合同约定:租期2年,租金为65元/(m2·月)。丁公司承租半年之后,贷款银行因为乙公司未能按期返还贷款本息,要依法处分该已经设定抵押的办公用房(抵押登记在丙公司承租之前)。
A.贷款银行承担一部分
B.乙公司承担
C.甲公司承担一部分
D.小孙承担一部分
【答案】B
2.在房地产经纪服务合同中,主要条款如标的、劳务报酬与酬金等属于()。
A.程序条款
B.免责条款
C.默示条款
D.明示条款
【答案】D
3.张某委托A房地产经纪公司(以下简称A公司)的房地产经纪人刘某代理自己出租一商铺,并答应事成后给刘某“好处费”。刘某以自己的名义,并使用自拟的合同与张某订立了房地产居间合同。随后,刘某在A公司的潜在客源中找到王某,王某与A公司签订了房地产居间合同。刘某亲自办理此项业务,刘某以A公司名义代表王某与张某订立了房屋租赁合同。事后,刘某收取到张某、王某分别给的“好处费”。
A.合同有效
B.合同无效
C.合同效力待定
D.由刘某个人承担责任
【答案】A
4.专门的房地产()经纪人目前在中国还没有形成。
A.居间
B.代理
C.行纪
D.评估
【答案】D
5.布置样板房属于新建商品房销售代理业务流程中()阶段的工作。
A.项目结算
B.销售准备
C.销售执行
D.项目签约
【答案】B
6.张某故意损坏了他承租房屋的地板,张某应当承担()。(2007年真题)
A.行政责任
B.刑事责任
C.违约责任和侵权责任
D.违约责任或侵权责任
【答案】D
7.根据房地产经纪机构下属分支机构的数量及分支机构的商业组织形式,房地产机构的经营模式划分的类型不包括()。
A.单店模式
B.有店铺模式
C.多店模式
D.连锁经营模式
【答案】B
8.房地产交易成交的前提条件是()。
A.房屋产权清晰
B.信息收集与传播
C.现场查验
D.客户接待与业务洽谈
【答案】A
9.按照我国产业结构分类,房地产业属于()。
A.现代服务业
B.第一产业
C.第二产业
D.第三产业
【答案】D
10.下列关于房地产经纪企业经营模式选择的表述中,错误的是()。
A.企业选择是否开设店铺主要是由其计算机信息技术的应用水平决定的
B.企业管理水平决定了企业扩张规模
C.随着连锁店经营规模的扩大,其扩张成本相对较高
D.高速扩张的特许经营模式对信息控制要求更高
【答案】A
11.房地产居间是指房地产经纪人向委托人报告订立房地产交易合同的机会或提供订立房地产交易合同的()服务,并收取委托人佣金的行为。
A.代书
B.媒介
C.咨询
D.议价
【答案】B
12.房地产经纪信息的搜集、加工整理等前期工作都是为最后的()服务的。
A.保存
B.增值
C.交换
D.利用
【答案】D
13.在我国政府简政放权,向有限政府转型的大趋势下,房地产经纪行业管理应充分发挥行业组织的作用,加快行业()建设。
A.经济
B.基础
C.自律
D.环境
【答案】C
14.房地产经纪信息的多维性体现在()上。
A.时间
B.空间
C.时间和空间
D.时间或空间
【答案】C
15.张某委托甲房地产经纪机构(以下称甲机构)为其寻找一套房子。经过反复比较,张某最终选择了一套两室一厅的房子,并同甲房地产经纪机构、房屋出售方签订了房地产经纪服务合同。后在甲机构房地产经纪人员李某的协助下,张某与出售方签订了房地产买卖合同。并委托甲机构为该房屋交易办理后续的贷款及产权过户手续。
A.甲机构可以向出售方追究违约责任
B.张某可以向出售方追究违约责任
C.张某应向甲机构追究责任,不能直接向出售方追究责任
D.甲机构和张某之间只有一方可以向出售方追究违约责任
【答案】B
16.经纪机构以控制买卖双方互不见面、分别签订两份协议、低进高出的方式获取收益的行为属于()。
A.赚取不正当差价
B.不正当收取佣金甚至骗取中介费
C.业务操作简单化、不规范
D.不正当承诺和不正当诱导
【答案】A
17.下列关于房
您可能关注的文档
- 房地产经纪人之职业导论综合提升练习题提供答案解析.docx
- 房地产经纪人之职业导论综合提升模拟题库附带答案.docx
- 房地产经纪人之职业导论综合提升模拟考试试卷附答案详解.docx
- 房地产经纪人之职业导论综合提升训练试卷含答案讲解.docx
- 房地产经纪人之职业导论综合提升练习试题附答案详解.docx
- 房地产经纪人之职业导论综合提升练习试题包含答案.docx
- 房地产经纪人之职业导论综合提升练习试题附有答案详解.docx
- 2023年房地产经纪人之职业导论试卷和答案.docx
- 2023年房地产经纪人之职业导论试卷附答案详解.docx
- 2023年房地产经纪人之职业导论测试卷.docx
- 2024-2030年中国全自动蛋白印迹仪行业前景动态与未来趋势预测报告.docx
- 2024-2030年中国全身感染治疗行业市场发展趋势与前景展望战略分析报告.docx
- 2024-2030年中国六氯乙硅烷行业市场发展趋势与前景展望战略分析报告.docx
- 2024-2030年中国全釉瓷砖行业市场发展趋势与前景展望战略分析报告.docx
- 2024-2030年中国光电池行业市场发展趋势与前景展望战略分析报告.docx
- 2024-2030年中国光纤适配器行业运营态势与前景动态预测报告.docx
- 2024-2030年中国光纤加速度计(FOA)行业前景动态与投资盈利预测报告.docx
- 2024-2030年中国光敏高分子材料市场现状调查与未来发展趋势研究研究报告.docx
- 2024-2030年中国保健品行业发展分析及投资风险预测分析报告.docx
- 2024-2030年中国全装修营销态势与投资盈利预测报告.docx
文档评论(0)