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2023年房地产经纪人之职业导论考前冲刺模拟题库

单选题（共20题）

1.品牌的战略目标不包括()。

A.品牌愿景

B.品牌定位

C.品牌结构

D.品牌识别

【答案】D

2.与普通的商业服务业相比，房地产经纪人员及其就职的房地产经纪机构，并不实际占有具有实体物质形态的商品，要想使买卖双方相信自己的最基本要素就是“诚”。“诚”的第一要义是（），即真心以客户的利益为己任。

A.诚心

B.坦诚

C.真诚

D.诚实

【答案】C

3.下列选项中，()是指双方当事人互相享有权利、承担义务的合同，是商品交换最为典型的法律表现形式。

A.双务合同

B.对等合同

C.有偿合同

D.对价合同

【答案】A

4.关于房地产经纪机构品牌管理的特点，下列表述中不正确的是（）。

A.品牌管理的目标是提升客户价值，造就忠诚客户和终身客户

B.品牌建立以客户对企业服务的感知价值为核心

C.品牌维护主要通过影响客户价值感知的途径，利用交互过程中的良好的态度、快捷灵活的服务、合理的价格以及建立良好的客户关系来实现

D.品牌管理的目标是提升品牌价值

【答案】D

5.房地产经纪机构的经营战略中，关于多向多样化战略类型的表述有误的是（）。

A.技术关系多样化，即以研究技术或生产技术为基础，以异质的服务为对象，开发异质服务

B.市场开发多样化，即以现有市场领域的营销活动为基础，打入不同的市场

C.资源多样化，即以现有的物质基础为基础，打入异质产品（服务）、市场领域，求得资源的充分利用

D.市场营销关系的多样化，即以现有市场领域的营销活动为基础，打入不同的市场

【答案】B

6.客户关系管理的核心是()。

A.以利益为中心

B.以成本为中心

C.以客户为中心

D.以时间为中心

【答案】C

7.房地产经纪人员的签名应当是（）。

A.电子签名

B.个性签名

C.手写签名

D.艺术签名

【答案】C

8.通过制定MLS系统内()以及系统运行规则，明确房地产经纪人的职业规范和工作程序，提高了整个工作过程的透明度。

A.资源共享

B.信息共享

C.管理模式共享

D.管理流程共享

【答案】B

9.持有美国房地产经纪人执业牌照的经纪人()。

A.一年内交易量不能大于8宗

B.主要是律师，金融从业人员等

C.每隔一定时间必须申请更新自己的牌照

D.年龄在18岁以上，但不超过55岁

【答案】C

10.（）是起源最早的房地产经纪方式。

A.房地产居间

B.房地产代理

C.房地产行纪

D.房地产经销

【答案】A

11.关于房地产经纪机构设立的分支机构的表述，正确的是（）。

A.分支机构能独立开展房地产经纪业务，具有法人资格

B.分支机构解散后，房地产经纪机构不对其解散后尚未清偿的全部债务承担责任

C.合伙机构和个人独资机构以其全部财产承担有限责任

D.股份有限公司和有限责任公司以其全部财产承担有限责任

【答案】D

12.买卖已出租房屋的，出卖人应当在出售前()通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。

A.7天

B.10天

C.30天

D.90天

【答案】D

13.下列战略中，（）战略的前提思想是企业业务的专一化，能以更高的效率和更好的效果为某一狭窄的细分市场服务，从而超越在较广阔范围内竞争的对手们。

A.低成本

B.聚焦

C.一体化成长

D.多样化

【答案】B

14.我国将房地产经纪专业人员分为（）。

A.房地产经纪人和房地产销售人员

B.地产代理（个人）和营业员

C.经纪人和经纪营业员

D.房地产经纪人协理、房地产经纪人和高级房地产经纪人

【答案】D

15.为将经纪合同责任落实到每个注册房地产经纪人，增强承办房地产经纪人的()，切实保护委托人利益，房地产经纪合同和书面告知材料等重要文书应当由房地产经纪机构授权的注册房地产经纪人签章。

A.责任心

B.业务水准

C.行为规范

D.管理水平

【答案】A

16.下列关于房地产经纪行业规则表述中，正确的是（）。(2007年真题)

A.行业规则与国家法律法规的效力等同

B.行业规则是平等民事主体之间的约定

C.行业规则并不调整职业与职业之外对象之间的关系

D.行业规则并不提出行业的职业道德要求

【答案】B

17.田某是甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）的注册房地产经纪人。田某接待了欲出售房产的胡某。经过详细的洽谈，田某代表甲机构同胡某签订了房地产销售代理合同，并通过多个渠道将信息发布出去。几天后，田某通知胡某，赵某欲购买该房。正在外地出差的胡某询问田某可否代理自己同赵某谈判，田某拒绝了，回答说交易谈判应由本人出面。胡某与赵某经过谈判，房屋最终以89万元成交。但在办理过户手续时，