合肥市经济适用房购房合同范本.docx

合肥市经济适用房购房合同范本

合同编号：__________

第一章：合同双方基本信息

1.1合同甲方（卖方）信息

1.1.1名称：__________

1.1.2地址：__________

1.1.3联系人：__________

1.1.4联系电话：__________

1.2合同乙方（买方）信息

1.2.1名称：__________

1.2.2地址：__________

1.2.3联系人：__________

1.2.4联系电话：__________

第二章：商品房基本信息

2.1商品房坐落位置

2.1.1地址：__________

2.1.2楼栋号：__________

2.1.3房间号：__________

2.2商品房面积与户型

2.2.1建筑面积：__________平方米

2.2.2使用面积：__________平方米

2.2.3户型：__________

2.3商品房价格与付款方式

2.3.1商品房总价：__________元

2.3.2付款方式：__________

2.3.3首付款金额：__________元

2.3.4贷款金额：__________元

第三章：交房标准与交付时间

3.1交房标准

3.1.1商品房交付时应当符合国家规定的质量标准。

3.1.2商品房交付时应当具备基本的居住功能，包括水、电、气、暖等设施。

3.2交付时间

3.2.1商品房交付日期为：__________。

3.2.2甲方应当按照约定时间将商品房交付给乙方。

第四章：商品房保修与维护

4.1商品房保修

4.1.1商品房交付后，甲方应当承担商品房的保修责任。

4.1.2商品房保修期限为：__________年。

4.2商品房维护

4.2.1乙方在商品房使用过程中，应当遵守相关的使用规定，不得擅自改变商品房屋结构。

4.2.2商品房维护费用由乙方承担。

第五章：违约责任与争议解决

5.1违约责任

5.1.1任何一方违反合同的，应当承担违约责任，向守约方支付违约金。

5.1.2甲方违反合同约定，延迟交付商品房的，应当向乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________。

5.1.3乙方违反合同约定，延迟支付房款的，应当向甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________。

5.2争议解决

5.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六章：产权登记与过户

6.1产权登记

6.1.1甲方应在商品房交付后______日内，向不动产登记机构申请办理产权登记，并将产权证（或不动产权利证明）交付给乙方。

6.1.2乙方同意在收到甲方通知后，配合甲方办理产权登记的相关手续，并提供所需文件和资料。

6.2过户费用

6.2.1商品房过户所产生的税费、手续费等费用，按照国家有关规定执行，由双方各自承担法定责任的部分。

6.2.2如有特殊政策，双方协商确定过户费用的具体承担方式。

第七章：物业管理与服务

7.1物业管理

7.1.1商品房交付后，乙方同意遵守物业管理规定，并按时缴纳物业管理费用。

7.1.2甲方或物业管理公司应提供的服务内容包括但不限于：公共区域清洁、绿化养护、公共设施维护等。

7.2服务费用

7.2.1物业服务费用的标准和调整，依据相关法律法规和物业管理合同执行。

7.2.2乙方对物业服务不满意时，有权向甲方或物业管理公司提出投诉，甲方或物业管理公司应在合理期限内予以答复和处理。

第八章：装修与改造

8.1装修规范

8.1.1乙方在装修商品房前，应向甲方或物业管理公司提交装修方案，并取得书面批准。

8.1.2装修活动应符合国家和地方的相关规定，不得损害房屋结构和安全，不得影响相邻房屋的使用。

8.2改造限制

8.2.1乙方未经甲方书面同意，不得擅自改变商品房的用途、结构和外观。

8.2.2乙方进行改造活动时，必须确保不影响商品房屋的安全和使用功能，并承担由此产生的全部费用和责任。

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更

9.1.1双方同意，合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。

9.1.2如法律法规发生变化，影响合同履行的，双方应协商一致，按照新的法律法规要求变更合同相关内容。

9.2合同解除

9.2.1双方在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法继续履行，可以解除合同，并按照法律法规和合同约定处理善后事宜。

9.2.2除不可抗力外，任何一方要求解除合同的，应提前______日通知对方，并按照合同