土地转让协议书简单.docx

土地转让协议书简单

合同编号：__________

土地转让协议书

一、转让方信息

甲方名称：____________________

甲方地址：____________________

甲方联系人：__________________

甲方联系电话：________________

甲方名称：____________________

甲方地址：____________________

甲方联系人：__________________

甲方联系电话：________________

二、受让方信息

乙方名称：____________________

乙方地址：____________________

乙方联系人：__________________

乙方联系电话：________________

三、土地信息

3.1土地位置：____________________

3.2土地面积：____________________平方米

3.3土地用途：____________________

3.4土地使用权证号：____________________

四、转让价格及支付方式

4.1本协议项下的土地转让价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。

（1）在本协议签订之日起____个工作日内，乙方支付甲方人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元作为定金；

（2）乙方应在本协议签订之日起____个月内，支付剩余的转让价格。

五、交付及过户

5.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将土地使用权证等相关证件交付给乙方；

5.2乙方应在本协议签订之日起____个月内，完成土地过户手续。

六、违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失；

6.2若乙方未能按照约定支付转让价格，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金金额为转让价格的10%。

七、争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；

7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；

8.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：_______________

乙方代表（签名）：_______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.土地使用权证

2.转让方和受让方的身份证明文件

3.土地评估报告

4.过户手续相关文件

5.付款凭证

6.补充协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付土地使用权证等相关证件，或证件不齐全、不符合法定要求。

2.乙方未按照约定时间支付转让价格。

3.甲方未按照约定履行土地过户手续。

4.乙方未按照约定用途使用土地。

5.任何一方提供的信息不真实、不完整，导致合同无法履行或造成对方损失。

三、法律名词及解释：

1.土地使用权证：指国家土地管理部门颁发的，确认土地使用权人对其土地拥有使用、收益、处分的权利的证书。

2.转让价格：指甲方将其土地使用权转让给乙方时，乙方应支付给甲方的经济补偿。

3.定金：指乙方在本协议签订之日起一定时间内支付给甲方的一定金额，作为履行合同的保证。

4.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的一定金额，作为赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按时交付证件：乙方应与甲方协商，要求甲方尽快交付；协商不成，乙方可依法要求甲方承担违约责任。

2.乙方未按时支付转让价格：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；或协商延长支付时间。

3.土地过户手续办理缓慢：甲方应积极协助乙方办理过户手续，提供必要文件；如有问题，双方可协商解决。

4.乙方未按约定用途使用土地：甲方有权要求乙方改正，必要时可解除合同，并要求乙方赔偿损失。

5.信息不真实、不完整：乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

五、所有应用场景：

1.土地使用权转让方（甲方）与受让方（乙方）之间的交易。

2.适用于各类土地使用权的转让，如住宅、商业、工业等。

3.当甲方需要将土地使用权转让给乙方，且乙方愿意接受并支付转让价格时。

4.双方均为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

5.双方所在地在中华人民共和国境内。