房产抵押贷款协议书.docx

房产抵押贷款协议书

合同编号：__________

第一章：合同双方基本信息

1.1合同甲方（贷款方）信息

1.1.1名称：____________________

1.1.2统一社会信用代码：____________________

1.1.3地址：____________________

1.1.4联系人：____________________

1.1.5联系电话：____________________

1.2合同乙方（借款方）信息

1.2.1名称/姓名：____________________

1.2.2身份证号码/统一社会信用代码：____________________

1.2.3地址：____________________

1.2.4联系人：____________________

1.2.5联系电话：____________________

第二章：定义和解释

2.1定义

2.1.1“合同”指甲方和乙方就房产抵押贷款相关事宜签订的协议。

2.1.2“贷款”指甲方根据本合同约定向乙方提供的资金。

2.1.3“抵押房产”指甲方根据本合同约定，用于担保债务履行的房产。

2.2解释

2.2.1本合同条款的解释应遵循合同目的、交易习惯和公平原则。

2.2.2本合同条款的仅为阅读方便而设，不作为解释合同的依据。

第三章：贷款金额、期限和利率

3.1贷款金额

3.1.1甲方同意向乙方提供人民币（大写）：____元整（小写）：____元的贷款。

3.2贷款期限

3.2.1本合同项下的贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。

3.3利率

3.3.1贷款的年利率为____%，按中国人民银行规定的利率浮动。

第四章：贷款用途和还款方式

4.1贷款用途

4.1.1乙方保证贷款仅用于______合法用途，不得挪作他用。

4.2还款方式

4.2.1乙方选择以下第____种还款方式：

（1）等额本息还款法

（2）等额本金还款法

（3）到期一次性还本付息法

第五章：抵押房产

5.1抵押房产信息

5.1.1乙方同意将位于______的房产（以下简称“抵押房产”）作为贷款的抵押物。

5.1.2抵押房产的产权证号：____________________

5.1.3抵押房产的评估价值：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

5.2抵押登记

5.2.1乙方应在合同签订后____日内，与甲方共同办理抵押登记手续。

5.2.2抵押登记费用由____方承担。

5.3抵押物的保管和处分

5.3.1乙方应妥善保管抵押物，确保抵押物的完好无损。

5.3.2在乙方违约的情况下，甲方有权依法处分抵押物，所得款项用于优先清偿乙方的债务。

（未完待续，后续章节敬请期待。）

第六章：权利与义务

6.1甲方的权利

6.1.1甲方有权按照本合同的约定向乙方收取贷款本金及利息。

6.1.2甲方有权要求乙方提供与贷款用途相关的证明文件和资料。

6.1.3甲方有权在乙方违约时，根据法律规定和合同约定采取必要的措施。

6.2乙方的权利

6.2.1乙方有权按照本合同的约定获得贷款，并按照约定的用途使用。

6.2.2乙方有权在偿还全部贷款本金及利息后，要求甲方解除抵押登记。

6.3甲方的义务

6.3.1甲方应按照本合同的约定及时向乙方发放贷款。

6.3.2甲方应妥善保管与贷款相关的文件和资料。

6.3.3甲方应保密乙方的个人信息，非经乙方同意或法律规定，不得向第三方披露。

6.4乙方的义务

6.4.1乙方应按照本合同的约定用途使用贷款，不得挪作他用。

6.4.2乙方应按约定的还款方式按时足额偿还贷款本金及利息。

6.4.3乙方应保证抵押物的合法性，并承担因抵押物瑕疵导致的法律责任。

第七章：违约责任

7.1甲方违约

7.1.1如甲方未按约定发放贷款，应按逾期贷款金额的____%向乙方支付违约金。

7.1.2如甲方未履行保密义务，造成乙方损失的，应承担赔偿责任。

7.2乙方违约

7.2.1如乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方支付违约金。

7.2.2如乙方未按期偿还贷款本金及利息，甲方有权按逾期本金的一定比例加收罚息。

第八章：合同的变更和解除

8.1合同的变更

8.1.1双方同意，合同的变更需书面形式，并经双方签字盖章后生效。

8.1.2任何对合同内容的变更不得对第三方的权利和义务产生不利影响。

8.2合同的解除

8.2.1在乙方违约的情况下，甲方有权解除合同，并要求乙方立即偿还全部贷款本金及利息。

8.2.2在甲方违约的情况下，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

第九章：争议解决

9.1双方应友好协商解