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医疗卫生土地置换合同

合同编号：__________

医疗卫生土地置换合同

第一章定义和解释

1.1定义

本合同中，除非上下文另有要求，以下词语具有以下含义：

1.1.1“合同”指本医疗卫生土地置换合同及其附件、附录和附录中的所有文件。

1.1.2“合同方”指本合同的甲方和乙方。

1.1.3“甲方”指甲方名称，一家依法设立并有效存续的医疗卫生机构，注册地址为__________，法定代表人为__________。

1.1.4“乙方”指乙方名称，一家依法设立并有效存续的房地产企业，注册地址为__________，法定代表人为__________。

1.1.5“土地”指甲方拥有的位于__________的土地，土地面积为__________平方米，土地性质为__________，土地用途为医疗卫生用地。

1.1.6“置换土地”指乙方拥有的位于__________的土地，土地面积为__________平方米，土地性质为__________，土地用途为__________。

1.1.7“合同标的”指甲方将土地转让给乙方，乙方将置换土地转让给甲方，双方进行土地置换的行为。

1.1.8“合同价款”指乙方应向甲方支付的置换土地的价款，具体金额为__________元。

1.2解释

1.2.1本合同的条款仅为方便阅读而设，不影响合同条款的解释和履行。

1.2.2本合同中的条款和附件、附录构成合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

1.2.3本合同中的条款如有冲突，以甲方和乙方协商一致后的解释为准。

第二章合同标的

2.1合同标的

2.1.1甲方同意将土地转让给乙方，乙方同意将置换土地转让给甲方，双方进行土地置换。

2.1.2甲方应保证土地的权属清晰，无任何抵押、查封等权利负担，并依法取得相关政府部门批准的置换手续。

2.1.3乙方应保证置换土地的权属清晰，无任何抵押、查封等权利负担，并依法取得相关政府部门批准的置换手续。

2.1.4甲方和乙方应共同办理土地过户手续，并承担各自应缴纳的税费。

第三章合同价款

3.1合同价款

3.1.1乙方应向甲方支付置换土地的价款，具体金额为__________元。

3.1.2乙方支付合同价款的期限为__________年，自合同生效之日起计算。

3.1.3乙方支付合同价款的方式为__________，每次支付金额为__________元。

3.1.4乙方未按期支付合同价款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为__________。

第四章土地交付和过户

4.1土地交付

4.1.1甲方应按照本合同约定向乙方交付土地，交付时间为__________。

4.1.2乙方应按照本合同约定向甲方交付置换土地，交付时间为__________。

4.1.3交付土地时，甲方和乙方应共同办理土地过户手续。

4.2土地过户

4.2.1甲方和乙方应共同办理土地过户手续，包括但不限于__________、__________等。

4.2.2甲方和乙方应承担各自应缴纳的税费，包括但不限于__________、__________等。

4.2.3土地过户手续办理完毕后，甲方和乙方应签署土地过户确认书。

第五章合同的变更和解除

5.1合同的变更

5.1.1本合同一经签署，甲乙双方均应严格遵守，不得擅自变更。

5.1.2如因特殊情况需要变更合同，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。

5.1.3变更协议与本合同具有同等法律效力。

5.2合同的解除

5.2.1在本合同履行期间，如发生不可抗力等无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，导致合同无法履行，甲乙双方均有权解除合同。

5.2.2解除合同的一方应向另一方发出书面通知，合同自通知到达对方之日起解除。

5.2.3合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理已履行的事项，已支付的价款不予退还。

第六章权利保证与瑕疵责任

6.1权利保证

6.1.1甲方保证对其转让的土地拥有完全的处分权，且土地之上不存在任何第三方的权利或权益要求。

6.1.2乙方保证其对置换土地的处分权无任何瑕疵，且该土地不受任何抵押、查封或其他法律限制。

6.1.3任何一方违反上述权利保证，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.2瑕疵责任

6.2.1甲方应确保土地不存在隐蔽瑕疵，若土地存在隐蔽瑕疵，甲方应负责修复或赔偿。

6.2.2乙方应确保置换土地不存在隐蔽瑕疵，若置换土地存在隐蔽瑕疵，乙方应负责修复或赔偿。

6.2.3瑕疵责任不因土地的交付或过户而消灭。

第七章不可抗力

7.1不可抗力

7.1.1任何一方因不可抗力事件导致无法履行合同义务的，应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。