科考研究山地租赁合同书.docx

科考研究山地租赁合同书

合同编号：__________

第一章：合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：________________

1.1.2出租方地址：________________

1.1.3出租方联系方式：________________

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：________________

1.2.2承租方地址：________________

1.2.3承租方联系方式：________________

第二章：租赁物基本情况

2.1租赁物位置

2.1.1租赁物位于：________________

2.1.2租赁物具体位置：________________

2.2租赁物面积

2.2.1租赁物总面积：________________

2.2.2租赁物可使用面积：________________

2.3租赁物用途

2.3.1租赁物用途为：________________

2.3.2承租方应按照出租方规定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。

第三章：租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1租赁期限自：________________起至：________________止。

3.1.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

3.2租金及支付方式

3.2.1租金为：________________元/月。

3.2.2租金支付方式为：________________。

3.2.3承租方应在每月的：________________日前支付当月租金。

第四章：租赁物的维修及保养

4.1出租方负责租赁物的维修及保养，确保租赁物符合租赁合同约定的用途。

4.2承租方应合理使用租赁物，不得故意损坏租赁物。

4.3如租赁物出现故障或损坏，承租方应及时通知出租方进行维修。

4.4出租方应在接到通知后：________________小时内进行维修。

第五章：违约责任

5.1出租方违约责任

5.1.1如出租方未能履行合同约定的维修及保养义务，导致租赁物无法正常使用，应承担违约责任。

5.1.2出租方应赔偿因此给承租方造成的损失。

5.2承租方违约责任

5.2.1如承租方未按时支付租金，应承担违约责任。

5.2.2承租方应在逾期支付租金后的：________________日内支付租金及违约金。

5.2.3如承租方擅自改变租赁物用途或故意损坏租赁物，应承担违约责任。

5.2.4承租方应赔偿因此给出租方造成的损失。

（注：以上仅为合同的第一章至第五章，后续章节将按照相同格式进行撰写。）

第六章：租赁物的使用与变更

6.1承租方应在租赁期间合理使用租赁物，并遵守相关法律法规及出租方的管理规定。

6.1.1承租方不得将租赁物用于非法活动或违反社会公德的行为。

6.1.2承租方应保持租赁物的整洁和安全，并采取必要的安全措施。

6.2如承租方需对租赁物进行装修或改造，应事先征得出租方的书面同意。

6.2.1装修或改造方案应提交给出租方审核，并在获得同意后方可实施。

6.2.2装修或改造费用由承租方承担，除非双方另有约定。

6.3租赁期间，承租方不得擅自将租赁物转租、转让或以其他方式处置租赁物。

第七章：保险责任

7.1出租方应购买并保持有效的物业保险，以保障租赁物的安全。

7.1.1保险费用由出租方承担，除非双方另有约定。

7.2承租方应购买并保持与租赁物使用相关的保险，如责任保险、意外保险等。

7.2.1保险费用由承租方承担。

7.2.2承租方应在租赁期间保持保险的有效性，并随时提供保险证明给出租方。

第八章：租赁物的检查与维修

8.1出租方有权在合理时间内对租赁物进行检查，以确认租赁物的使用状况。

8.1.1检查应提前通知承租方，并在承租方的在场下进行。

8.2如租赁物出现损坏或故障，出租方应在接到通知后及时进行维修。

8.2.1出租方应承担维修费用，除非损坏或故障是由承租方的过错造成的。

8.2.2如维修需承租方配合，承租方应予以配合。

8.3承租方应合理使用租赁物，避免因使用不当导致损坏或故障。

第九章：租赁物的归还

9.1租赁期满或合同提前终止时，承租方应将租赁物归还给出租方。

9.1.1归还的租赁物应保持与接收时的状态，除非双方另有约定。

9.1.2承租方应将租赁物恢复原状，并承担因此产生的费用。

9.2归还租赁物时，双方应进行现场检查，并签署归还确认书。

9.2.1如发现租赁物有损坏或故障，应在归还确认书中予以记录。

9.2.2双方应按照归还确认书的内容处理损坏或故障的事宜。

第十章：争议解决

10.1对于租赁合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决